Решение по делу № 2-1291/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1291/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Карандашовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Л.В. к ТСЖ «На Штеменко», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Тихонов Ф.И. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Тихонова Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «На Штеменко», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование требований указала, что истец является собственником 1\2 доли <адрес>. Ответчик Тихонов Ф.И. также является собственником 1\2 доли указанной квартиры. Помимо истца и ответчика в квартире зарегистрирован и проживает их сын Тихонов Н.Ф.

Истец обращалась в ТСЖ «На Штеменко» и в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» с заявлением о заключении с ней отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако, ей рекомендовано обратиться для разрешения данного вопроса в суд.

Просит: определить Тихонова Л.В. долю участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, которая включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 1\2; определить долю Тихонова Л.В. участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, которые включают плату за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, тепловую энергию, газ, водоотведение, обращение с ТБО в размере 1\3; обязать ТСЖ «На Штеменко» и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Тихонова Л.В. соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

Судом в качестве соответчика привлечен Тихонов Ф.И.

Истец Тихонова Л.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Тихонов Ф.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ТСЖ «На Штеменко» Магомед В.А. полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск.

Третье лицо Тихонов Н.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний прибора учета, а при его отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что Тихонова Л.В. и Тихонов Ф.И. являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором дарения, выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы и проживают истец Тихонова Л.В., ответчик Тихонов Ф.И., третье лицо Тихонов Н.Ф. – сын истца и ответчика.

Решением Краснооктябрьского районного суда г.Волгограда от 14 апреля 2021 года, вступившим в законную силу, пределен порядок пользования данной квартирой: в пользование Тихонова Л.В. выделена жилая комната площадью 20,1 кв.м. с прилегающей к ней лоджией; в пользование Тихонов Ф.И., с учетом проживания с ним сына Тихонов Н.Ф., выделены жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. с прилегающей к ней лоджией, и жилая комната площадью 14,5 кв.м. с прилегающей к ней лоджией; в общем пользовании оставлены коридор, туалет, кухня, санузел, кладовая.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что спорная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, индивидуальный прибор учета в спорной квартире для газоснабжения не оборудован.

Следовательно, оплата услуги газоснабжения производится в соответствии с приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Учитывая, что каждый из долевых собственников квартиры желает самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что заключение отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с каждым собственником, не будет нарушать права сторон. При этом стороны не возражают, что Тихонов Н.Ф. будет включен в соглашение с Тихонов Ф.И.

При определении порядка и размера участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает доли сторон в праве собственности на квартиру, количество зарегистрированных в квартире, проживание Тихонов Н.Ф. вместе с Тихонов Ф.И., наличие индивидуальных приборов учета, приведенные выше нормы права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, Правила предоставления коммунальных услуг, регулирующие порядок и размер оплаты за коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд полагает необходимым определить долю Тихонова Л.В. участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, которая включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, отопление, за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 1\2; определить долю Тихонова Л.В. участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, которые включают плату за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газ, водоотведение, обращение с ТБО в размере 1\3.

Определить долю Тихонов Ф.И., с учетом проживания с ним Тихонов Н.Ф., участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, которая включает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, отопление, за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 1\2; определить долю Тихонов Ф.И. участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, которые включают плату за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газ, водоотведение, обращение с ТБО в размере 2\3.

Управляет многоквартирным домом <адрес> ТСЖ «На Штеменко», газоснабжение осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

С четом изложенного, настоящее решение является основанием для заключения с Тихонова Л.В. и Тихонов Ф.И. соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными решением суда долями, и выдачи им отдельных платежных документов для оплаты ЖКУ.

В остальной части иска Тихонова Л.В. следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тихонова Л.В. к ТСЖ «На Штеменко», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», Тихонов Ф.И. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить долю Тихонова Л.В. участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес> за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, отопление, за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 1\2.

Определить долю Тихонова Л.В. участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газ, водоотведение, обращение с ТБО в размере 1\3.

Определить долю Тихонов Ф.И. участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес> за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт общего имущества, отопление, за коммунальные услуги на содержание общего имущества в размере 1\2.

Определить долю Тихонов Ф.И. участия в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес> за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, газ, водоотведение, обращение с ТБО в размере 2\3.

Решение является основанием для заключения соглашений с Тихонова Л.В. и Тихонов Ф.И., с учетом проживания с ним Тихонов Н.Ф., по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

В остальной части иска Тихонова Л.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.

Судья:     Рожкова Е.Е.