Решение по делу № 2-1236/2020 от 01.12.2020

Гр. дело № 2-1236/2020 г.

УИД № 34RS0018-01-2020-002112-74

Решение

Именем Российской Федерации

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего федерального судьи Запорожской О.А., с участием помощника прокурора Калачёвского района Волгоградской области Глуховой М.А., при секретаре Мурсалиевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калач-на-Дону 14 декабря 2020 года дело по иску Гришиной Л.В. к Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении из него

Установил:

Гришина Л.В. обратилась в Калачёвский районный суд, Волгоградской области с иском к Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении из него.

В обоснование заявленного требования истец указала следующее.

Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>.

Ответчик Костенко О.В. доводится ей дочерью и до замужества вместе с ней (матерью), отцом и сестрой проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В сентябре 1996 года дочь вышла замуж за ответчика Костенко И.А. и с указанного времени со своей семьей стала проживать отдельно от родителей на съёмных квартирах.

В 2005 году она (истец) приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку приобретенное жилое помещение располагалось рядом со школой,

где стала обучаться внучка Костенко А.И., она предложила ответчикам вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, с условием надлежащего содержания жилья и оплаты коммунальных платежей. 01 сентября 2014 года они заключили в письменной форме договор безвозмездного пользования этим жилым помещением.

В связи с возникшими трудностями материального характера она решила продать квартиру и 10 июня 2020 года направила ответчикам письменное требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и освобождении квартиры, однако до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена. Ответчик Костенко И.А. ссылается на то, что ему как военнослужащему Министерства обороны РФ отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Однако она намерена продать квартиру, а проживание ответчиков в квартире препятствует этому. Просит суд расторгнуть договор пользования жилым помещением, заключенный с Костенко И.А.. Костенко О.В. и Костенко А.И. и выселить их жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец Гришина Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Штиглец С.И., настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Гришиной Л.В.- Штиглец С.И., действующая на основании доверенности ( л.д. 15), поддержала исковые требования истца, просила суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный 01 сентября 2014 года между Гришиной Л.В. и Костенко И.А.. Костенко О.В. и Костенко А.И. и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пояснила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с занятостью на военной службе, работе и учебе и принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Калачёвского района, полагавшую подлежащим удовлетворению иск Гришиной Л.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении ответчиков Костенко И.А., Костенко О.В. и Костенко А.И. из него, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Гришина Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 09 июня 2005 года, право собственности на которую зарегистрировано 15 июля 2015 г.( л.д. 26-28).

Ответчики Костенко И.А. ( зять), Костенко О.В.( дочь) и Костенко А.И. (внучка) в 2006 году вселены истцом в спорное жилое помещение, а Костенко О.В. и Костенко А.И. с 2006 года зарегистрированы в нём.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме между сторонами в 2006 году не оформлялся, но фактически между сторонами сложились правоотношения по найму жилого помещения, регулируемые нормами жилищного законодательства.

Вместе с тем, 01 сентября 2014 года между собственником жилого помещения Гришиной Л.В. и Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 38- 41).

Согласно п.4 Договора наймодатель вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, письменно предупредив об этом нанимателя за 2 месяца до отказа. В случае отказа нанимателя от дальнейшего исполнения настоящего Договора наниматель подлежит выселению из жилого помещения в срок установленный договором, а жилое помещение подлежит возврату наймодателю на основании акта приема-передачи, подписанным обеими сторонами.

10 июня 2020 года истец вручила ответчикам требование о выселении и снятии с регистрационного учета из занимаемого ими жилого помещения.

03 июля 2020 года ответчики Костенко О.В., Костенко А.И. снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения, но продолжают проживать в нём, несмотря на требование собственника освободить его.

Истец является собственником квартиры и вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении.

Тот факт, что ответчики Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. были вселены в квартиру по инициативе истца и доводятся собственнику жилого помещения дочерью, зятем и внучкой, что данное жилье является единственным местом проживания ответчиков, правового значения не имеют, поскольку соглашения о сохранении права пользования между сторонами по настоящему делу достигнуто не было.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, семейные отношения с ним не поддерживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и выселении из неё.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гришиной Л.В. к Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из него обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что им, как семье военнослужащего войсковой части №, дислоцирующейся в <данные изъяты>, отказано в принятии на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в связи с тем, что они являются членами семьи собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> приходящаяся на них площадь превышает установленную на территории муниципального образования по месту прохождения военной службы ответчика Костенко И.А. учетную норму, а также довод о том, что они не имеют другого жилья, суд, с учетом установленных по данному делу обстоятельств, находит не состоятельными, поскольку собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" к членам семей военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются социальные гарантии, установленные данным Законом, если иное не установлено другими федеральными законами, относятся: супруга (супруг); несовершеннолетние дети; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находящиеся на иждивении военнослужащих.

Статья 2 Семейного кодекса РФ относит к членам семьи: супругов, родителей и детей (усыновителей и усыновленных).

Как установлено в судебном заседании членами семьи ответчика Костенко И.А. являются его жена Костенко О.В. и дочь Костенко А.И., которые проживают совместно с ним по адресу: <адрес>, ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет и предметы быта, оказывают взаимную поддержку друг другу и, соответственно, имея свою семью, не могут также являться членами семьи истца Гришиной Л.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гришиной Л.В. к Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и выселении из него- удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гришиной Л.В. и Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И..

Выселить Костенко И.А., Костенко О.В., Костенко А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Калачёвский районный суд.

Председательствующий

Федеральный судья: