Решение по делу № 2-525/2018 от 18.10.2018

Дело №2- 525/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года               г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Бокиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова М.Н. к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л а :

Козлов М.Н. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Оськинское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от 7 апреля 1995 года на отведенном земельном участке с кадастровым номером ***, кадастровой стоимостью 313921 руб. площадью 1290 кв.м, они с женой в 1996 г построили жилой дом, которому присвоен кадастровый номер *** с характеристиками, указанными в техническом паспорте от 05.04.2016, выданном Ульяновским областным государственным унитарным предприятием БТИ кадастровой стоимостью 765909 руб.

Земельный участок с расположенным на нем жилым домом расположен по адресу: ***.

21.09.2016 он обратился в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка по этому адресу. 11.04.2017 от Агентства последовал отказ, мотивированный тем, что на земельном участке расположен жилой дом, в связи с чем в первую очередь необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, и лишь затем обратиться с заявлением по поводу земельного участка. С тех пор и до сего времени он и жена в нем проживают, содержат его, зарегистрированы по месту жительства, пользуются земельным участком. В настоящее время возникла необходимость оформить указанные объекты в собственность.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ***.

В судебном заседании истец Козлов М.Н. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика муниципального учреждения Администрация МО «Оськинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, от них поступило заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия. Решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Козлова Е.Н. поддержала заявленные требования Козлова М.Н., пояснила, что на данный жилой дом и земельный участок не претендует, не возражает против признания права собственности за Козловым М.Н.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

    Из представленного отзыва следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером *** площадью 1290 кв.м., категории земель –земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН *** на основании заявления о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости от ***, поданного Козловой Е.Н. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером *** в соответствии с требованием действующего закона не установлены. На вышеуказанном земельном участке располагается объект капитального строительства –жилой дом с кадастровым номером *** площадью 53,25 кв.м., расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН *** на основании заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от *** поданного Козловой Е.Н. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

П. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно акту об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома от 4 апреля 1995 года произведен отвод земельного участка на местности Козлову М.Н. под строительство одноквартирного жилого дома по *** земельного участка 1290 кв.м.

Согласно постановлению главы администрации Оськинского сельсовета Ульяновской области №14 от 4 апреля 1995 года Козлову М.Н. выделен земельный участок за счет земель Оськинской администрации в ***. Козлову М.Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 53,25 кв. м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ***.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.М.Н., К.Н.Н. пояснили, что Козловых М.Н. и Е.Н. они знают. Проживают все в ***. Козловы сами в 1996 году построили дом, в котором и проживают до настоящего времени.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая, что спорный жилой дом построен в 1996 году, с этого момента Козлов М.Н. открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, суд находит исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Исходя из того, что земельный участок площадью 1290 кв. м, назначение земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: ***, предоставлен истцу законным способом, используется участок по его целевому назначению, в конкретных границах, каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется.

Таким образом, исковые требования Козлова М.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования Козлова М.Н. удовлетворить.

Признать за Козловым М.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 1290 кв.м. с кадастровым номером *** из земель населенных пунктов с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 53,25 кв.м. с кадастровым номером *** по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Гельвер

Решение изготовлено в окончательной

форме 22.11.2018