Решение по делу № 2-620/2024 от 09.04.2024

УИД 71RS0009-01-2024-000745-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульская область                                                            3 июля 2024 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришин И.В.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-620/2024 администрации муниципального образования Каменский район к Гладкову Михаилу Михайловичу, Горшкову Андрею Евгеньевичу, Чейкиной Зинаиде Ивановне, Краснову Максиму Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО Каменский район обратилась в суд с иском к Гладкову М.Д., Горшкову А.Е., Чейкиной З.И., Краснову М.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что в находящемся в муниципальной собственности администрация МО Каменский район жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают в этом жилом помещении, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

В судебное заседание представитель администрация МО Каменский район не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в адресованном суду заявлении.

Ответчики Гладков М.М., Горшков А.Е., Чейкина З.И., Краснов М.А., будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явились в судебное заседание, письменной позиции по делу не представили.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем с учетом отсутствия возражений истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование Архангельское Каменского района Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы Гладков М.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Горшков А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Чейкина З.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Краснов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти основанного квартиросъемщика ФИО7 договор социального найма в отношении вышеуказанного жилого помещения никем из ответчиков не заключался.

По правилам ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного жилого помещения и требованиями жилищного законодательства.

При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании актами о не проживании от 25.10.2023, 28.02.2023, 19.05.2023, составленными комиссией в составе работников администрации муниципального образования Каменский район, согласно которых, в помещении отсутствуют вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание. Оплата коммунальных услуг не производится в связи с чем отключен газ. Не проживание ответчиков также подтверждается со слов опрошенных соседей (л.д.16-21).

В соответствии с представленной суду выпиской по лицевому счету по спорному жилому помещению, числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Данная норма отражена п. 10 типового договора найма специализированного жилого помещения от 28.12.2006 N 110, согласно которому при выезде нанимателя в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Наличие обстоятельств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носит вынужденный характер, а также о имеющихся у них препятствиях в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, не установлено.

Из изложенного можно заключить, что для Гладкова М.М., Горшкова А.Е., Чейкиной З.И., Краснова М.А. спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, в связи с чем, имеются законные основания для признания их утратившими право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.06.1995 N 713, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия               Гладкова М.М., Горшкова А.Е., Чейкиной З.И., Краснова М.А. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом администрацией МО город Ефремов исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования Каменский район к Гладкову Михаилу Михайловичу, Горшкову Андрею Евгеньевичу, Чейкиной Зинаиде Ивановне, Краснову Максиму Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Гладкова Михаила Михайловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Горшкова Андрея Евгеньевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Чейкину Зинаиду Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Краснова Максима Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заочное решение суда является основанием для снятия Гладкова Михаила Михайловича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Горшкова Андрея Евгеньевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Чейкину Зинаиду Ивановну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №), Краснова Максима Александровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 июля 2024 года.