Решение по делу № 2-7647/2024 от 30.08.2024

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> года <адрес>

ФИО15 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО10Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Филиала ФИО17» к ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги, -

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.; за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО18» в лице Филиала ФИО19», являющаяся правопреемником ФИО20», на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, а также предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.Ответчик ФИО4 является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры, расположенной по адресу указанного дома, <адрес>. ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (до <дата>), ФИО7 (до <дата>), несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.Ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по лицевому счету <номер> образовалась задолженность.Мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ<номер> от <дата> о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., который был отменен определением от <дата>.Истец взятые на себя обязательства по предоставлению коммунальных (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения) и эксплуатационных услуг выполнил в полном объеме. До настоящего времени образовавшаяся задолженность по лицевому счету <номер> ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенном в иске, дополнительно пояснила, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики зарегистрированы как члены семьи, плата помесячная, поэтому расчет составлен с учетом выписавшихся лиц, требования обоснованы.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО12, который возражал против удовлетворения иска на основании доводов, изложенных в письменных возражениях на иск, а также в письменных дополнениях к возражениям. Дополнительно пояснил, что ответчики не являются собственниками жилья, в связи с чем на них не может быть возложено бремя оплаты за жилищные и коммунальные услуги, договор найма истцом не представлен, в связи с чем ответчики по иску являются ненадлежащими, не представлен расчет по каждому из ответчиков. Кроме того, поскольку согласно п.9. Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> <номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услугу для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ), то расходы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, не подлежат повторному взысканию, однако истцом включены в расчет. Помимо этого, представитель ответчика не согласен с расчетом задолженности, представленный истцом с учетом общей площади спорной квартиры в размере 40,3 кв.м., в то время как в расчет должен приниматься размер 38,44 кв.м., который, в свою очередь, должен умножаться на тариф на содержание и ремонт в соответствии с Договором управления МКД <номер>, размещенному на сайте ГИС ЖКХ, равный 19,08 руб. по мнению представителя ответчика, истцом не представлен.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены, мнение по иску не представлено.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что ФИО21» в лице Филиала ФИО22», являющаяся правопреемником ФИО23», на основании договора управления многоквартирным домом, осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Ответчик ФИО4 является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры, расположенной по адресу указанного дома, <адрес>. ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (до <дата>), ФИО7 (до <дата>), несовершеннолетние ФИО8, ФИО9 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата>.

Истец взятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу, а также предоставлению коммунальных услуг, исполнил в полном объеме, что подтверждается фактическими данными, подтверждающими исполнение истцом своих обязательств перед собственниками многоквартирного дома, в том числе Договором <номер> управления многоквартирным домом (с приложениями), лицензией <номер> от <дата> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами, предоставленной ФИО24», выпиской из ЕГРЮЛ от <дата>, выпиской по лицевому счету <номер> от <дата>, от <дата>; справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья <номер> по расчетному счету абонента <номер>, которые оспорены не были, доказательств обратного в материалы дела не представлено..

Мировым судьей судебного участка <номер> ФИО25 судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ<номер> от <дата> о взыскании с ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженности за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., который был отменен определением от <дата>.

Согласно расчету задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по финансово-лицевому счету <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составляет <номер> руб., за период с <дата> по <дата> - <номер> руб., с учетом частично произведённых оплат и взысканных сумм, которая ответчиками не погашена в настоящее время.

Для расчетов с проживающими управляющая компания применяет ставки и тарифы, утвержденные постановлением <адрес>, распоряжениями Комитета по ценам и тарифам <адрес> за соответствующие годы. Нарушений либо завышений тарифов при начислении судом не установлено. При этом, ежемесячно получая квитанции на оплату, ответчики тарифы и ставки не оспаривали.

Таким образом, доводы представителя ответчика о том, что допущены нарушения при начислении платы за коммунальные ресурсы, являются несостоятельными и ничем объективно не подтвержденными. Тот факт, что ответчикам неясны расчеты истца, не является основанием для признания задолженности отсутствующей, ответчикам были предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги, которые до настоящего времени не оплачены.

Проверив представленный истцом расчет за указанные периоды, принимая во внимание, что ответчиками не представлены контррасчет и доказательства надлежащего исполнения обязательств перед истцом, суд полагает его арифметически верным и обоснованным, основанном на законе по каждому из периодов, соответствующим условиям договора и произведенным платежам.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности не представлено.

Таким образом, с учетом того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., с учетом частично произведённых оплат и взысканных сумм, подтверждается имеющимися в материалах дела документами, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчик не производил платежей в счет оплаты коммунальных услуг, истцом были начислены пени.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 определения <номер> от <дата>, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб. согласно расчету пеней помесячно.

Учитывая изложенные правовые нормы, исходя из периода просрочки, принимая во внимание, что неустойка должна соответствовать последствиям нарушения основного обязательства, при этом меры гражданско-правовой ответственности должны носить соразмерный характер, применяться к нарушителю с учетом фактических обстоятельств дела, в том числе с учетом характера причиненного вреда, а также соответствовать требованиям разумности и справедливости, суд не находит правовых оснований для снижения размера пени за просрочку оплаты жилищного-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>, поскольку взыскиваемый размер пени по каждому из периодов соответствует последствиям нарушения ответчиками основного обязательства, однако полагает обоснованным снизить размер неустойки за период с <дата> по <дата> и взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования по взысканию задолженности обоснованы, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина солидарно с ответчиков в размере <номер> руб. по требованиям за период с <дата> по <дата>, в размере <номер> <номер> руб. за период с <дата> по <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО26» (ИНН: <номер> к ФИО4, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО2, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО7, <дата> года рождения (паспорт: 4616 447075, дата выдачи: <дата>), ФИО3, <дата> года рождения (паспорт: 4616 654430, дата выдачи: <дата>), ФИО5, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО6, <дата> года рождения (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>) о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО27 «ФИО28» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО30 «ФИО29» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., пени по состоянию на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере <номер> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <номер> руб.

Решение может быть обжаловано в ФИО32 областной суд через ФИО31 городской суд <адрес> суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО33

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.