Решение по делу № 2-1294/2019 от 21.12.2018

                Дело № 2-1294/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Ирины Евгеньевны и Ситникова Виктора Ивановича к Щербаковой Лидии Константиновне о прекращении права собственности на долю в праве на жилой дом, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Семенова И.Е. и Ситников В.И. обратились в суд с исковыми требованиями, объединенными в одно производство, к Щербаковой Л.К. о прекращении права собственности на долю в праве на жилой дом, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований Семенова И.Е. указала, что является наследником, принявшим наследство к имуществу умершей 10 января 2015 года ФИО2, ею получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок общей площадью 161 кв.м. при доме по адресу: <адрес> Кроме земельного участка в наследственную массу наследодателя ФИО2 входит 1/9 должя жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако нотариусом ей было откзано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону указаную долю жилого дома из-за разницы в общей площади дома, указанной в правоустанавливающих документах. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН права на весь жилой дом зарегистрированы на имя ответчика Щербаковой Л.К. Однако, согласно техническому паспорту БТИ на спорный жилой дом от 07 декабря 2017 года, дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – 1/9 доля в праве, Ситникову В.И. – 1/9 доля в праве, Щербаковой Л.К. – 2/3 доли в праве, ФИО2 – 1/9 доля в праве. Учитывая, что отчуждение долей жилого дома ответчику не производилось, у Щербаковой Л.К. не могло возникнуть право индивидуальной собственности на весь дом.

В обоснование заявленных требований Ситников В.И. указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/9 доля жилого дома, расположенного по адресу: Московская <адрес> В декабре 2018 года он обратился в органы росреестра за регистрацией ранее возникшего права на указаное имущество, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на указанный жилой дом уже зарегистрировано право собственности за Щербаковой Л.К. Поскольку отчуждение долей жилого дома ответчику им не производилось, у нее не могло возникнуть право индивидуальной собственности на весь дом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований, Семенова И.Е. просит прекратить право собственности ФИО7 на 1/9 долю спорного жилого дома, признать недействительной запись о государственной регистрации права Щербаковой Л.К. на жилой дом, запись № от 25 декабря 2017 года, признать за Семеновой И.Е. право собственности на 1/9 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей, ДД.ММ.ГГГГ; Ситников В.И. просит прекратить право собственности ФИО7 на 1/9 долю спорного жилого дома; признать недействительной запись о государственной регистрации права Щербаковой Л.К. на жилой дом, запись № от 25 декабря 2017 года,

В судебном заседании Семенова И.Е., ее представитель Крапчунова Т.П., а также представитель Ситникова В.И. – Семенов Д.В. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – Макеева О.А. исковые требования не признала.

Третье лицо Петрищев С.В. исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положения ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 г. № 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что Семенова И.Е. является наследником ФИО2 (бабушка истца), умершей 10 января 2015 года. У нотариуса г. Москвы ФИО13 к имуществу наследодателя ФИО2 открыто наследственное дело № 87/2015. Истцом получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок общей площадью 161 кв.м. при доме по адресу: <адрес> право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Помимо земельного участка в наследственную массу ФИО2 входит 1/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> которая принадлежала наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 сентября 1990 года после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В указанном свидетельстве указана площадь жилого дома – 52,6 кв.м., согласно выписке из ЕГРН общая площадь дома составляет 71,0 кв.м.

Кроме того, согласно сведениям из ЕГРН, права на весь жилой дом зарегистрированы на Щербакову Л.К.

Из материалов дела также следует, что ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит 1/9 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В декабре 2018 года он обратился в органы росреестра за регистрацией ранее возникшего права на указаное имущество, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на указанный жилой дом уже зарегистрировано право собственности за Щербаковой Л.К.

Между тем, согласно техническому паспорту БТИ на спорный жилой дом от 07 декабря 2017 года, составленному по состоянию на 21 февраля 2001 года, спорный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО5 (фамилия после брака – ФИО14) – 1/9 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 марта 1964 года, наследником которой является ФИО14; Ситникову В.И. – 1/9 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство от 14 марта 1968 года; Щербаковой Л.К. – 2/3 доли в праве на основании договора дарения от 05 июня 1990 года; ФИО2 – 1/9 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25 сентября 1990 года. Указанные документы на доли в праве на дом были зарегистрированы в Клинском межрайонном БТИ.

    Дав оценку указаным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание, что отчуждение долей жилого дома ответчику истцами не производилось, у Щербаковой Л.К. не могло возникнуть право индивидуальной собственности на весь дом, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, прекращении права собственности ответчика на 2/9 доли в праве на спорный объект недвижимого имущества, признании недействительной записи о государственной регистрации права Щербаковой Л.К. на жилой дом.

При этом, поскольку ФИО3 как наследник в порядке наследования по закону, приобрела право собственности на 1/9 долю в праве на жилой дом после смерти ее ФИО2, сведений о наличии иных наследников первой очереди, имеющих право на обязательную долю наследства, принявших наследство, не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Семеновой И.Е. права собственности на 1/9 долю в праве на спорный жилой дом, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Семеновой Ирины Евгеньевны и Ситникова Виктора Ивановича – удовлетворить.

    Прекратить право собственности Щербаковой Лидии Константиновны на 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный № признав за Щербаковой Лидий Константиновной право собственности на 7/9 долей в праве на указанный жилой дом.

    Признать недействительной запись о государственной регистрации права Щербаковой Лидии Константиновны на жилой дом, запись № от 25 декабря 2017 года.

    Признать за Семеновой Ириной Евгеньевной право собственности на 1/9 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 03 июня 2019 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.