Решение по делу № 2-1889/2019 от 25.03.2019

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         14 мая 2019 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Премьер Сервис» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за оказанные эксплуатационные услуги

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Премьер Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании в его пользу суммы задолженности за оказанные эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> рублей, неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., суммы расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО “Премьер Сервис” и ФИО2 заключен договор № № на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг в жилом комплексе «Павловы озера». В соответствии с данным договором истцом были приняты обязательства выполнять работы и оказывать услуги, связанные с управлением, содержанием и эксплуатацией единой территории застройки жилого комплекса «Павловы озера», а именно: обеспечение предоставления ответчику коммунальных услуг путем подключения к сетям инженерной инфраструктуры, принадлежащим истцу; организация охраны территории жилого комплекса, на которой расположен принадлежащий ответчику жилой дом с земельным участком; поддержание санитарного состояния на территории жилого комплекса, организация сбора и вывоз мусора; уборка дорог общего пользования; предоставление и обеспечение общего пользования транспортными и пешеходными дорогами общего пользования на территории жилого комплекса; организация благоустройства и озеленения территории общего пользования; оказание прочих услуг и выполнения работ по соглашению сторон.

В соответствии с п. 3.2.2 Договора, ответчик принял обязательство вносить плату за услуги по эксплуатации, коммунальные услуги, а также согласованные сторонами прочие услуги. В соответствии с п. 4.1 Договора, Ответчик принял обязательство своевременно и полностью вносить ежемесячную плату, состоящую из двух частей, одной из которых является плата за услуги по эксплуатации. В соответствии с Дополнительным соглашением N 2 от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, размер платы за услуги по эксплуатации с ДД.ММ.ГГГГ и до ввода жилого помещения в эксплуатацию составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в месяц. Вышеуказанные договорные обязательства возникли с соблюдением требований ст. 210 ГК и ст.30 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника нести бремя содержания имущества и своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 4.9 Договора неиспользование пользователем, иными, проживающими с ним лицами земельного участка или жилого помещения, не является основанием для невнесения платы. Ответчик принял обязательство осуществлять своевременную оплату эксплуатационных и коммунальных услуг ежемесячно, в полном объеме. Истец ссылается на положения ст.ст. 309, 310 ГК РФ. Ответчик в одностороннем порядке регулярно не исполнял принятые обязательства. В связи с этим нарушением обязательств по уплате начисленной оплаты за эксплуатационные услуги в феврале <данные изъяты> года, истец должен был обратиться в Видновский городской суд <адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности эксплуатационных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Видновским городским судом МО по данному иску, было вынесено решение по делу №, которым исковые требования истца к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные услуги в сумме <данные изъяты> рублей и неустойки сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, были удовлетворены. Также были взысканы расходы по оплате государственной пoшлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Однако, Ответчик, до настоящего времени, продолжает уклоняться от исполнения обязательств по уплате оказываемых истцом эксплуатационных услуг. В связи с этим, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ответчика за оказанные по Договору N № от ДД.ММ.ГГГГ услуги но эксплуатации составила <данные изъяты> рублей.

Пунктами ДД.ММ.ГГГГ, 5.5 Договора, предусмотрена пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на момент oплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которую истец вправе взыскать с ответчика в случае несвоевременного и/или неполного внесения платежей пользователем. Согласно расчету пени на основе Карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Премьер Сервис» по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени (неустойки) составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. В силу ст.155 ЖК РФ и пункта 4.6, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до <данные изъяты> числа следующего за истекшим один месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по Договору, ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия, исх. N <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить сумму образовавшейся задолженности. Ответчик на претензию не ответил, оплата суммы задолженности им не произведена. Для подачи искового заявления истцом уплачена сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты>,<данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась телеграммой, за получением, которая ей не доставлена в связи с закрытой квартирой. За получением телеграммы по извещению, ответчик в отделение связи не явилась.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с тем, что ответчик уклонилась от получения судебного извещения, суд признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. Судом постановлено рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по основаниям части 1 статьи 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

По основаниям, предусмотренным ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Премьер Сервис» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. был заключен Договор № Э/К на предоставление эксплуатационных и коммунальных услуг в жилом комплексе «Павловы Озера». Между сторонами также заключено Дополнительное соглашение № к данному договору от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с п.6.1. данного Договора он заключен на неопределенный срок. Сведениями о том, что договор или дополнительное соглашение к нему изменены или расторгнуты, суд на момент рассмотрения данного спора, не располагает.

Исходя из обязанностей ООО «Премьер Сервис», предусмотренных договором, истец осуществляет ряд принятых на себя обязательств по управлению общей территорией поселка, а именно: обеспечивает предоставление пользователям коммунальных услуг путем подключения к сетям инфраструктуры, обслуживаемые истцом (водопровод, канализация, газопровод, слаботочные и электросети); организовывает ограниченный доступ (контрольно-пропускной режим) на территории поселка; поддерживает санитарное состояние на территории общего пользования, организовывает централизованный сбор и вывоз мусора; обеспечивает наружное освещение территории общего пользования; осуществляет уборку и ремонт дорог общего пользования; благоустройство и озеленение территории общего пользования. По условиям договора истец предоставляет ответчику эксплуатационные услуги, которые включают в себя уборку территории, вывоз мусора, снега, её озеленение, благоустройство, освещение, обеспечение ограниченного доступа посторонних лиц, поддержание санитарного состояния и др.

В соответствии с Дополнительным соглашением N 2 от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, размер платы за услуги по эксплуатации с ДД.ММ.ГГГГ и до ввода жилого помещения в эксплуатацию составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей в месяц.

В соответствии с п. 4.6 Договора оплата оказанных услуг, должна осуществляться ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с п. 3.2.2 Договора, ответчик принял обязательство вносить плату за услуги по эксплуатации, коммунальные услуги, а также согласованные сторонами прочие услуги. В соответствии с п. 4.1 Договора, Ответчик принял обязательство своевременно и полностью вносить ежемесячную плату, состоящую из двух частей, одной из которых является плата за услуги по эксплуатации

Из материалов дела следует, что ответчик уклонялась от оплаты услуг истца, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ответчика за оказанные по Договору N № от ДД.ММ.ГГГГ услуги но эксплуатации составила <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст.155 ЖК РФ).

Суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика в его пользу указанной задолженности в сумме <данные изъяты> рублей.

Истцом заявлены также требования о взыскании неустойки (пени) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить установленную договором денежную сумму – неустойку (штраф, пени).

Пунктом 5.5 заключенного сторонами Договора, предусмотрено, что просрочка платежей влечет начисление неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования установленной Центральным Банком РФ, действующей на момент оплаты.

Истцом представлен расчет неустойки, который проверен судом и является верным. Размер неустойки <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Суд, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Премьер Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные эксплуатационные услуги и неустойки - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Премьер Сервис» задолженность за оказанные эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рублей, неустойку (пени) в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубль <данные изъяты> коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) рубля.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца, а ответчиками в течение семи дней с момента получения копии настоящего решения, путем подачи заявление о его отмене.

         Судья                                                            Кравченко С.О.