Решение по делу № 2-555/2022 (2-4890/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-555/2022

УИД: 33RS0002-01-2021-007121-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владимир 10 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Лесун Н.Г.,

при секретаре Любомирской К.Д.,

с участием представителя истца                  Михайлова А.Е.,

представителя третьего лица                 Молина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Кислякова Александра Вячеславовича, Кисляковой Светланы Сергеевны к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обязании устранить недостатки, компенсации морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л:

Кисляков А.В. и Кислякова С.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обязании устранить недостатки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Виста» и Кисляковым А.В., Кисляковой С.С. заключен договор уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Виста» и ООО «ИнтерСтройВладимир». Оплата по договору истцами произведена в полном объеме. Однако квартира передана истцам по акту приема – передачи ### с нарушением срока ДД.ММ.ГГГГ, а также с площадью меньше, чем указано в договоре. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств, а именно с несвоевременной сдачей объекта квартиры, между сторонами для урегулирования спора заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик взял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы по остеклению 2-х лоджий с использованием пластикового профиля ВХС, 2-х камерных стеклопакетов, пластиковых доборов справа, слева, толщиной 4,5 см., подоконной доски 25 см., 3-х поворотно – откидных створок в каждой из лоджий в <...> Взятые на себя обязательства по остеклению балконов ответчик выполнил ненадлежащим образом. Истцы выявили следующие недостатки: на обоих балконах отсутствуют доборы; отсутствует ручка для открытия и закрытия окна; одна ручка не закреплена; два окна открываются не в ту сторону, что влечет за собой ограничения в нормальной эксплуатации балконов. В связи с выявленными недостатками в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую не получен.

На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика выполнить следующие работы по устранению недостатков по остеклению балконов: на обоих балконах установить доборы; установить ручку для открытия и закрытия окна; произвести замену ручки (неработающие); перевесить два окна, чтобы они открывались к стене балкона. Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу Кислякова А.В. моральный вред в сумме 10 000 рублей. Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу Кисляковой С.С. моральный вред в сумме 10 000 рублей. Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу Кислякова А.В. и Кисляковой С.С. штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Истцы Кисляков А.В. и Кислякова С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Кислякова А.В. по доверенности Михайлов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав аналогичные пояснения. Дополнительно указал, что ответчик в досудебном порядке, и в рамках рассмотрения спора имел намерения в добровольном порядке устранить недостатки, однако до настоящего времени с истцами не связался, недостатки не устранил.

Представитель ответчика ООО «ИнтерСтройВладимир» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Виста» Молин Е.В. в судебном заседании указал, что ООО «Виста» не является стороной заключенного ДД.ММ.ГГГГ соглашения между ООО «ИнтерСтройВладимир» и Кисляковым А.В., Кисляковой С.С. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

На основании ст. ### ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнтерСтройВладимир» (Застройщик) и ООО «Виста» (Дольщик) заключен Договор ### участия в долевом строительстве, согласно которого Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса ###, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): <...>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Виста» (Сторона -1) и Кисляковым А.В., Кисляковой С.С. (Сторона-2) заключен договор уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Согласно ### Договора уступки от ДД.ММ.ГГГГ Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла на себя право требования своевременного исполнения всех обязательств Застройщиком - ООО «ИнтерСтройВладимир», предусмотренных Договором участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ООО «ИнтерСтройВладимир» и ООО «Виста» по строительству объекта долевого строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного жилого дома со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса ###, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): <...>

Объект долевого строительства – квартира ###, расположенная по адресу: г. <...>, передана истцам по акту приема – передачи ### - ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнтерСтройВладимир» (Сторона 1) и Кисляковым А.В. и Кисляковой С.С. (Сторона 2) заключено соглашение, согласно которого:

1.Сторона 1 признает, что срок строительства многоквартирного жилого дома со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса ###, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): <...>, указанный в п.### договора участия в долевом строительстве ### от ДД.ММ.ГГГГ, в части квартиры ### нарушен.

2. В качестве компенсации за нарушение срока строительства Сторона 1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить для Стороны 2 работы по остеклению 2-х лоджий с использованием пластикового профиля ВХС, 2-х камерных стеклопакетов, пластиковых доборов справа, слева, толщиной 4,5 см., подоконной доски 25 см., 3-х поворотно – откидных створок в каждой из лоджий в квартире № ### дома <...>

3. Сторона 2 подписанием настоящего Соглашения свидетельствует об отсутствии у нее претензий к Стороне 1 по договору участия в долевом ### от ДД.ММ.ГГГГ в части <...> за нарушение срока строительства многоквартирного жилого дома со встроенными амбулаторно-поликлиническим учреждением, объектами розничной торговли, жилищно-эксплуатационным объектом (корпуса ###, расположенный по адресу земельного участка по местоположению (строительному адресу): <...>

Из анализа условий ### Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик принял на себя обязательства выполнения работ по остеклению 2-х лоджий в квартире истцов, в связи с чем на данные правоотношения распространяются положения ст.ст. ### ГК РФ.

В силу положений пункта ### Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту ### указанного выше кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено пунктом ### данного кодекса, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен (пункт 2).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Согласно пункту ### Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу статьи ### этого же кодекса в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (пункт 1).

Согласно статье ### Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (пункт 1).

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется (пункт 2).

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям (пункт 5).

Исходя из смысла приведенных положений статьи ### Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и положений п. ### Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик при выполнении работ, учитывая вид своей деятельности, обязан обеспечить качество выполненных работ.

Как указано в исковом заявлении, взятые на себя обязательства ответчик исполнил ненадлежащим образом. Истцы выявили следующие недостатки: на обоих балконах отсутствуют доборы; отсутствует ручка для открытия и закрытия окна; одна ручка не закреплена; два окна открываются не в ту сторону, что влечет за собой ограничения в нормальной эксплуатации балконов.

В связи с выявленными недостатками в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которую не получен.

Истцы просят обязать ответчика выполнить следующие работы по устранению недостатков остекления балкона: на обоих балконах установить доборы; установить ручку для открытия и закрытия окна; произвести замену ручки (неработающие); перевесить два окна, чтобы они открывались к стене балкона.

Принимая во внимание положения ст.ст. ### ГК РФ, а также нормы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ### "О защите прав потребителей", суд приходит к выводу, что работы, предусмотренные п. ### Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнены ненадлежащим образом, в связи с чем требования истцов, как потребителей об обязании устранить недостатки выполненных работ, подлежат удовлетворению.

    Ответчик не представил каких-либо допустимых и относимых доказательств исполнения обязательств по соглашению надлежащим образом.

Согласно ст. ### Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ### "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Ввиду того, что ответчиком нарушено право истцов, как потребителей, на исполнение п.2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным определить размер подлежащей компенсации морального вреда в пользу Кислякова А.В. и Кисляковой С.С. в сумме 5 000 руб. каждому, размер которого, по мнению суда, соответствует характеру причиненных потребителю нравственных страданий, принципу разумности и справедливости.

В соответствии с пунктом ### Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из материалов дела усматривается, что в добровольном порядке требования потребителей ответчиком не выполнены.

Таким образом, на основании п. ### Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя равный 5000 руб. 00 коп. (по 2 500 рублей каждому истцу), исходя из расчета: 10 000 руб. (сумма компенсации морального вреда): 2:2.

В связи с тем, что истцы по настоящему делу в соответствии с ### Закона о защите прав потребителей освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., исчисленная исходя из требований неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ### ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислякова Александра Вячеславовича, Кисляковой Светланы Сергеевны к ООО «ИнтерСтройВладимир» об обязании устранить недостатки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Обязать ответчика ООО «ИнтерСтройВладимир» устранить недостатки по остеклению балкона в квартире, расположенной по адресу: г. <...>, а именно: на обоих балконах установить доборы; установить ручку для открытия и закрытия окна, произвести замену неработающей ручки, перевесить два крайних окна, чтобы они открывались к стене балкона.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу Кислякова Александра Вячеславовича компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в пользу Кисляковой Светланы Сергеевны компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО «ИнтерСтройВладимир» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп..

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2022.

Председательствующий судья Н.Г. Лесун