Решение по делу № 2-4540/2023 от 05.09.2023

Дело № 2- 4540/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-004189-56)                               

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                          город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой О.Л. к Косачевой А.И., Умниковой Е.Д., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск», Акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, Обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова О.Л. обратилась к ответчикам с иском об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли в праве также являются Косачева (до заключения брака Рамазанова) А.И. и Умникова Е.Д. В указанной квартире проживает только Умникова Е.Д. Она (истец) является единственным плательщиком коммунальных услуг, в отношении нее возбуждено несколько исполнительных производств, в рамках которых с нее взыскивают денежные средства за образовавшуюся задолженность. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи ей с собственниками не удается. 17 июля 2023 года она обратилась в ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» с заявлением о разделении лицевых счетов, на которое 19.07.2023г. ей поступил ответ, согласно которому в управляющую компанию необходимо представить заключенное всеми собственниками жилого помещения соглашение. Косачева А.И. и Умникова Е.Д. добровольно разделить счета отказываются.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику; обязать ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Истец Соколова О.Л. о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Косачева А.И. и Умникова Е.Д. о времени и месте судебного разбирательства извещались заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

    Ответчик ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск", АО "НТЭК", МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО "РостТех" о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в судебное заседание представителей не направили.

    Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» Золотых А.Ю. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации.

    Представитель третьего лица МУП "РКЦ" Ларина Н.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации.

    На основании ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за потребленные коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание жилого помещения является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ).

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В судебном заседании установлено, что Косачевой (до заключения брака 26.08.2011г. Рамазановой) А.И., Умниковой Е.Д. и Соколовой О.Л. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) принадлежит жилое помещение, общей площадью 48 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение.

    ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис- Норильск" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

    Как усматривается из ответа ООО "УК "Жилкомсервис-Норильск" от 19.07.2023г. исх./36-3451, Соколова О.Л. обращалась с заявлением на имя генерального директора указанной организации о разделе лицевых счетов по оплате жилого помещения,    в ответ на которое управляющей организацией было предложено представить заключенное между всеми собственниками жилого помещения соглашение, в котором будет определен порядок несения расходов каждого собственника за жилищно-коммунальные услуги, а в случае отсутствия согласия обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.

    Оценив представленные доказательства, исходя из установленной законом обязанности собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – по1/3 доли каждому собственнику.

При этом на ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис-Норильск", АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», МУП «Коммунальные объединенные системы», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края следует возложить обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, обращение с твердыми коммунальными отходами в размере1/3 доли указанной платы каждому.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Соколовой О.Л. удовлетворить.

    Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги Соколовой О.Л. (паспорт №), Косачевой А.И. (паспорт №) Умниковой Е.Д. (паспорт №) – по 1/3 доли от общего размера платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальную услугу по отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления, за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН 2457077736, АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (ИНН 2457058356), МУП «Коммунальные объединенные системы» (ИНН 2457029066), ООО «РостТех» (ИНН 2465240182) с момента вступления решения в законную силу заключить с Соколовой О.Л., Косачевой А.И., Умниковой Е.Д. отдельные соглашения, на основании которых производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить расчеты по взносам на капитальный ремонт и формировать Соколовой О.Л., Косачевой А.И., Умниковой Е.Д. отдельные платежные документы по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Обязать МУП «РКЦ» (ИНН 2457077976) формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение принято в окончательной форме 01 ноября 2023 года