Решение по делу № 2-8245/2024 от 03.09.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит обязать ФИО2 освободить от личных вещей места общего пользования: террасу, санузел, чердак, коридор и кухню в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; не чинить препятствий в пользовании жилым помещением; выдать новый ключ от подвала жилого дома, взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 140 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что совместно с ответчиком является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик без согласования с ней загромоздила места общего пользования, что мешает свободному проходу и чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчиком произведена смена ключей от подвала жилого дома, в котором находятся общие коммуникации, дубликат которых ей не выдан. В связи с указанным вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО3, а также ее представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 о дне и времени судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ дело поставлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено судом и следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> ФИО3 вселена в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным решением также определен порядок пользования жилым домом, а также ФИО2 обязана не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым домом и обеспечить ей возможность доступа в жилой дом. Решение в указанной части вступило в законную силу.

Как указывается истцом, ответчик на протяжении восьми лет чинит ей препятствия в пользовании жилым домом, поскольку заставила своими личными вещами места общего пользования: террасу, санузел, чердак, коридор и кухню, а также сменила замок на дверь, ведущую в подвал жилого дома, где находятся общедомовые коммуникации, что подтверждается представленными в материалы дела фотоснимками.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства сособственник в случае отсутствия соглашения между всеми участниками долевой собственности об использовании имущества и в условиях невозможности определения ему в пользование приходящейся на него доли вправе требовать от других участников выплаты ему денежного эквивалента той материальной выгоды, которую другие сособственники получают от пользования его имуществом.

Разрешая заявленные истцом требования, суд, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, в том числе пояснения истца, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, из которых следует, что ответчиком истцу чинятся препятствия в пользовании жилым домом. Принимая во внимание, что ответной стороной не оспаривалось обстоятельство чинения истцу препятствий в пользовании жилым домом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истец не имеет возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 140 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ФИО3 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>) к ФИО2 (<дата> года рождения, место рождения: <адрес>) - удовлетворить.

    Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

    Обязать ФИО2 освободить от личных вещей места общего пользования: террасу, санузел, чердак, коридор и кухню в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    Обязать ФИО2 выдать ФИО3 ключ от подвала жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО2 в пользу взыскать ФИО3 расходы по оплате юридических услуг в размере 140 000 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетвори этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья                                          Д.А. Аладин