Решение по делу № 2-2589/2018 от 11.07.2018

Дело №2-2589/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2018 года г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н., при секретаре Ивченко Н.П., с участием ответчиков Лаухиной Е.В., Лаухиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Бриз» к Лаухиной Е.В., Лаухиной А.Д. , Лагуткину С.В. о взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Бриз» после отмены ранее вынесенного судебного приказа обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. и расходов по оплате госпошлины.

В заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, у них образовалась указанная выше задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчик Лагуткин С.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Лаухина Е.В. и Лаухина А.Д. в судебном заседании пояснили, что являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> – каждый по <данные изъяты> доле. Лаухина А.Д. является дочерью Лаухиной Е.В., в настоящее время самостоятельного дохода не имеет, т.к. обучается в колледже. Фактически оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги по мере возможности вносит только Лаухина Е.В. Ответчик Лагуткин С.В. оплачивать эти услуги категорически отказывается, поэтому они намерены обратиться в суд с требованием о разделе лицевого счета. Согласны с тем, что образовалась указанная в иске задолженность, размер которой не оспаривают. Полагают, что они должны отвечать только в пределах своих долей в праве собственности на квартиру. Просят также применить срок исковой давности по требованиям, предъявленным к ним и вынести решение о задолженности в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд.

Исследовав доводы искового заявления, выслушав явившихся ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2, пп. 5).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

ООО УК «Бриз» является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.

Ответчики являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес> – каждый по <данные изъяты> доле – с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, у них образовалась указанная в иске задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> коп.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Поскольку ответчики являются участниками общей долевой собственности на квартиру <адрес>, при этом доля в праве у каждого соответчика составляет 1/3, указанная в иске задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна быть взыскана с них соразмерно их долям, т.е. в размере <данные изъяты>

Также судом установлено, что на момент образования задолженности - ДД.ММ.ГГГГ - ответчик Лаухина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика Лаухиной Е.В.) была в несовершеннолетнем возрасте. В связи с указанным обстоятельством ее мать несла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению до достижения собственником совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, за период до достижения ответчиком Лаухиной А.Д. совершеннолетия – ДД.ММ.ГГГГ – ее мать обязана нести указанную в иске гражданско-правовую ответственность по внесению квартплаты и жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем стороной ответчиков Лаухиной Е.В. и Лаухиной А.Д. заявлено о применении срока исковой давности. Рассматривая указанное заявление, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истцом были предъявлены требования, в том числе к ответчикам Лаухиной Е.В. и Лаухиной А.Д., о взыскании образовавшейся задолженности по оплате на жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, указанные требования были предъявлены в суд в ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – соответствующий судебный приказ был выдан ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд пришел к выводу о том, что долг, образовавшийся до ДД.ММ.ГГГГ года, не подлежит взысканию с ответчиков, заявивших о пропуске срока исковой давности, по причине пропуска истцом этого срока. В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Как разъяснено в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. Согласно представленной в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, сальдо на начало периода – на ДД.ММ.ГГГГ – и задолженность по лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. какой-либо оплаты по лицевому счету не поступало. Только в ДД.ММ.ГГГГ г. поступила оплата в размере <данные изъяты> руб. Таким образом, действий, свидетельствующих о признании долга, в пределах срока давности ответчиками Лаухиной Е.В. и Лаухиной А.Д. совершено не было, а истцом доказательств этого не представлено. Доказательств того, что указанные ответчики на основании ч. 2 ст. 206 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока исковой давности признают в письменной форме свой долг, в связи с чем течение исковой давности начинается заново, сторона истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представила. При таких обстоятельствах с ответчиков Лаухиной Е.В. и Лаухиной А.Д. в размере, пропорциональном им долям, подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги только за период с ДД.ММ.ГГГГ г. включительно по ДД.ММ.ГГГГ в размере по <данные изъяты>. с каждой: (<данные изъяты> руб. (общая сумма задолженности, предъявленной ко взысканию) – <данные изъяты>. (1/3 доля, подлежащая взысканию с ответчика Лагуткина С.В., не заявившего требование о применение срока исковой давности) – <данные изъяты> руб. (задолженность, образовавшаяся за пределами срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно)) : 2. Учитывая, что указанная задолженность ответчика Лаухиной А.Д. частично в размере <данные изъяты> коп. образовалась в период, когда она была несовершеннолетней – с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ. включительно – она подлежит уменьшению на эту сумму, с возложением обязанности по ее выплате на ее мать – ответчика Лаухину Е.В. Таким образом с последней должна быть взыскана в пользу истца сумма в размере <данные изъяты>.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины в размере, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Бриз» удовлетворить частично.

Взыскать с Лаухина Е.В. в пользу ООО УК «Бриз» задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 85 331 руб. 90 коп. и расходы по оплате госпошлины 2 759 руб. 96 коп., а всего взыскать 88091 (восемьдесят восемь тысяч девяносто один) руб. 86 коп.

Взыскать с Лаухиной Е.В. в пользу ООО УК «Бриз» задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 99 375 руб. 37 коп. и расходы по оплате госпошлины 1 500 руб., а всего взыскать 100 875 (сто тысяч восемьсот семьдесят пять) руб. 37 коп.

Взыскать с Лаухиной А.Д. в пользу ООО УК «Бриз» задолженность по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – 61 631 руб. 96 коп. и расходы по оплате госпошлины 1 500 руб. 95 коп., а всего взыскать 63 131 (шестьдесят три тысячи сто тридцать один) руб. 96 коп.

В иске ООО УК «Бриз» в части взыскания с Лаухиной Е.В. и Лаухиной А.Д. задолженности по оплате за пользование коммунальными услугами, содержание общего имущества и взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере <данные изъяты> коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено 14 августа 2018 года