Решение по делу № 2-575/2015 от 20.07.2015

Дело № 2-575-2015 Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2015 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Коломейской Н.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Валентины Александровны, Суриной Наталии Владимировны к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Васильева В.А., Сурина Н.В. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Гаврилов-Ям о признании права долевой собственности на <адрес>, состоящую из <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, внесении изменений в записи о регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>. В <данные изъяты> истцами было получено разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, а именно на возведение пристроя к существующей квартире. В ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. С указанными документами истцы обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на реконструированную квартиру. Однако, в регистрации права собственности было отказано ввиду того, что для реконструкции общедомового имущества необходимо согласие всех собственников квартир в многоквартирном доме.

В судебном заседании истцы Васильева В.А. и Сурина Н.В. обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, исковые требования уточнили, просили признать право долевой собственности по <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского поселения Гаврилов-Ям в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Колесов Н.Г., Колесова Н.А., Колесова И.Н. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В судебном заседании установлено, что Васильевой В.А., Суриной Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>: <адрес>-Ям, <адрес> <данные изъяты>). Кроме того, Васильева В.А. и Сурина Н.В. являются собственниками земельного участка, расположенного по указанному адресу (по 1/4 доли в праве за каждой). Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № и №

На основании Постановления Главы городского поселения Гаврилов-Ям № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику ФИО1 разрешены проектно-изыскательские работы по строительству жилого пристроя на участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение № на реконструкцию объекта капитального строительства – жилого пристроя, расположенного по адресу: <адрес>.

Из пояснений истцов, данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истцами произведена реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с чем изменилась площадь объекта. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. № площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Администрацией городского поселения Гаврилов-Ям ДД.ММ.ГГГГ. Васильевой В.А. выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома (жилого пристроя), расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что у истцов имеются необходимые разрешения на реконструкцию жилого помещения по адресу: <адрес>, и ввод реконструированного объекта в эксплуатацию. Третьи лица Колесов Н.Г., Колесова Н.А. и Колесова И.Н., являющиеся собственниками <адрес> не возражали против признания за истцами права долевой собственности на реконструированную квартиру. С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования о признании права долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Васильевой Валентиной Александровной, Суриной Наталией Владимировной право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение (квартиру), общей площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Коломейская