Решение по делу № 2-5696/2020 от 23.10.2020

Дело № 2-5696/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева Т.В. к Чернышевой М.С., ООО «Статус», СНТ «Заполье», ИФНС России по г.Сергиеву Посаду Московской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, членских взносов, расходов на электроэнергию, налогов и сборов, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

    Чернышев Т.В. обратился в суд с иском к Чернышевой М.С., ООО «МосОблЕИРЦ», СНТ «Заполье», ИФНС России по г.Сергиеву Посаду Московской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, членских взносов, расходов на электроэнергию, налогов и сборов, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ (л.д. 2-4, 23).

Определением суда от 14.12.2020г. к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Статус», а ненадлежащий ответчик ООО «МосОблЕИРЦ» привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (л.д. 41-42).

    Истец Чернышев Т.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

    Ответчик Чернышева М.С. не возражала против удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также налогов. Членские сборы в СНТ «Заполье» она оплачивать отказывается, поскольку лицевой счет отсутствует, сборы нелегальные, дачей она не пользуется.

Представитель ответчика ООО «Статус» по доверенности Ренев П.Н. не возражал против определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представители ответчика ИФНС России по г.Сергиеву Посаду Московской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Чернышева Т.В. частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Чернышев Т.В. и Чернышева М.С. состояли в зарегистрированном браке.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Чернышевой М.С. к Чернышеву Т.В. о <данные изъяты> произведен раздел <данные изъяты> имущества Чернышева Т.В. и Чернышевой М.С., за которыми признано по 1/2 доле за каждым в праве собственности на следующее имущество: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 74,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; жилое строение, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 78,2 кв.м., инв.№, лит.А-А1-а-а1 с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; хозблок, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,6 кв.м., лит.Г1-Г» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № (л.д. 7-10).

Управляющей компанией в жилом доме по адресу: <адрес>, является ООО «Статус», лицевой счет № квартиры № открыт на имя Чернышева Т.В.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика, обязать ООО «Статус» выдать отдельные счета на оплату.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Поскольку Чернышев Т.В. и Чернышева М.С. являются равноправными собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, доля в праве каждого составляет 1/2, то с учетом приведенных правовых норм суд считает возможным определить порядок оплаты указанного жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями, т.е. по 1/2 от всех начисляемых платежей.

На управляющую компанию ООО «Статус» следует возложить обязанность производить начисление коммунальные платежей в соответствии с долями сторон и выдавать отдельный платежный документ для оплаты.

Таким же образом подлежит определению порядок оплаты членских взносов, электроэнергии в отношении принадлежащих сторонам объектов: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, жилого строения общей площадью 78,2 кв.м., инв.№, лит.А-А1-а-а1 с кадастровым номером №, хозблока общей площадью 7,6 кв.м., лит.Г1-Г с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку указанное имущество принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого составляет 1/2, в связи с чем, каждый из них несет обязанности по его содержанию соразмерно принадлежащей доле, а СНТ «Загорье» надлежит выставлять Чернышеву Т.В. и Чернышевой М.С. отдельный платежный документ на оплату членских взносов и электроэнергию в отношении перечисленных объектов в соответствии с установленным судом порядком, по 1/2 доли от начисляемых платежей каждому.

Что касается требования истца об определении порядка оплаты налогов и сборов на все перечисленные объекты недвижимого имущества, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы, то они удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В соответствии со ст.400 НК РФ налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Согласно ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог (ст.389 НК РФ).

Перечисленное выше недвижимое имущество является объектами налогообложения. Из материалов гражданского дела № следует, что право собственности на спорное имущество зарегистрировано за Чернышевым Т.В. (л.д. 12-15).

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога в отношении перечисленных объектов недвижимости является Чернышев Т.В.

В материалы дела не представлено доказательств того, что на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Московской области надлежащим образом зарегистрировано право собственности Чернышева Т.В. и Чернышевой М.С. на принадлежащие им доли недвижимого имущества, в связи с чем, предусмотренных законом оснований для определения порядка оплаты налогов и сборов в соответствии с принадлежащими им долями у суда не имеется.

При этом не исключается возможность определения порядка оплаты налогов и сборов с момента государственной регистрации прав сторон на объекты недвижимости.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева Т.В. к Чернышевой М.С., ООО «Статус», СНТ «Заполье», ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, членских взносов, расходов на электроэнергию, налогов и сборов, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, определив долю Чернышева Т.В. 1/2 от всех начисляемых платежей, долю Чернышевой М.С. – 1/2 от всех начисляемых платежей.

Обязать ООО «Статус» выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом определения долей.

Определить доли в оплате членских взносов, электроэнергии в отношении следующих объектов: земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства; жилого строения, назначение: нежилое, общей площадью 78,2 кв.м., с кадастровым номером №; хозблока, назначение: нежилое, общей площадью 7,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, определив долю Чернышева Т.В. 1/2 от всех начисляемых платежей, долю Чернышевой М.С. – 1/2 от всех начисляемых платежей.

Обязать СНТ «Заполье» выставлять платежный документ, исходя из установленного судом определения долей.

Исковые требования Чернышева Т.В. к Чернышевой М.С., ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской области об определении порядка оплаты налогов и сборов, возложении обязанности выставлять отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31 декабря 2020 года.

Судья                                    А.А. Чистилова