Решение по делу № 2-3061/2021 от 06.09.2021

Дело № 2-3061/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                    06 октября 2021 года

Судья Клинского городского суда Московской области Полунина Е.В.,

при секретаре Митряковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Т.С., Ефимовой К.С. к Смирновой Н.Н., СНТ «Мичуринец» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Т.С., Ефимова К.С. обратились в суд с иском к Смирновой Н.Н., СНТ «Мичуринец» об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что им на праве собственности, по ? доле каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

В ходе проведения кадастровых работ, были выявлены несоответствия в расположении границ земельного участка земельного участка истцов, сведения о котором содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в следующем: по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /площадь/ накладывается на два смежных участка и на земли общего пользования СНТ «Мичуринец». Земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий Смирновой Н.Н. поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой в части координат. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Истцы просят суд признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего истцам реестровой ошибкой и исключить их; признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Смирновой Н.Н. на праве собственности реестровой ошибкой и исключить их; признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, согласно координат, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером Комаровым Р.В.

    Истец Виноградова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Ефимова К.С., ответчики Смирнова Н.Н., СНТ «Мичуринец» и представитель 3-его лица Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

    Суд, выслав пояснения истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.

На основании ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно - правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Виноградовой Т.С. и Ефимовой К.С. на праве собствености, по ? доле каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/, расположенный по /адрес/

Ответчик Смирнова Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по адресу: расположенного по /адрес/

Из заключения кадастрового инженера Комарова Р.В. следует, что в ходе уточнения координат поворотных точек границ земельного участка истцов, были выявлены несоответствия в расположении границ земельного участка земельного участка истцов, сведения о котором содержатся в ЕГРН – фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в следующем: по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым /номер/ смещены относительно фактического расположения на юго-запад на /площадь/ накладывается на два смежных участка и на земли общего пользования СНТ «Мичуринец». Земельный участок с кадастровым /номер/, принадлежащий Смирновой Н.Н. поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой в части координат. Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлены несоответствия в сведениях о границах земельных участков истцов и ответчика Смирновой Н.Н., учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Виноградовой Т.С., Ефимовой К.С. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Т.С., Ефимовой К.С. к Смирновой Н.Н., СНТ «Мичуринец» – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером кадастровый /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Виноградовой Т.С. и Ефимовой К.С. на праве общей долевой собственности реестровой ошибкой и исключить их.

Признать правильными и внести изменения в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Виноградовой Т.С. и Ефимовой К.С. на праве общей долевой собственности, согласно координат:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
				/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
				/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
				/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
				/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
				/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, принадлежащего Смирновой Н.Н. на праве собственности реестровой ошибкой и исключить их.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 18 октября 2021 года.

Судья                                Полунина Е.В.