Решение по делу № 8Г-42094/2023 [88-3919/2024 - (88-41402/2023)] от 14.12.2023

УИД № 36RS0006-01-2023-002594-38

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                        № 88-3919/2024 (88-41402/2023)

№ 2-2856/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                    28 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Улитиной Е.Л.,

судей Водяниковой М.И., Кретининой Л.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулина В.В., Дулиной Л.М., Голевой Е.А., Голева С.С., Дубачева А.В., Дубачевлй А.А, Шатагиной У.П,, Орлова Д.А., Прилуцкого А.М., Ковалевой Г.В., Гецман Р.В., Соболевой С.М., Шахатов А.Н., Березикова С.Б., Гладковой Л.Н., Максимовой И.А А. к ТСН «ТСЖ «Снегири» о возложении обязанности включить истцов в реестр членов ТСН «ТСЖ «Снегири»,

по кассационной жалобе Волковой С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулина В.В., Дулиной Л.М., Голевой Е.А., Голева С.С., Дубачева А.В., Дубачевлй А.А, Шатагиной У.П,, Орлова Д.А., Прилуцкого А.М., Ковалевой Г.В, Гецман Р.В., Соболевой С.М., Шахатов А.Н., Березикова С.Б., Гладковой Л.Н., Максимовой И.А А на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

заслушав доклад судьи Водяниковой М.И., с использованием системы видеоконференцсвязи объяснения Сидоренко Э.В., Волковой С.В., представителя истцов – адвоката Павлова Р.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, а также в суде кассационной инстанции объяснения представителя СНТ «ТСЖ Снегири» по доверенности Воронцовой С.А., возражавшей относительно доводов кассационной жалобы и ее удовлетворения, судебная коллегия,

у с т а н о в и л а:

Волкова С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулин В.В., Дулина Л.М., Голева Е.А., Голев С.С., Дубачев А.В., Дубачева А.А., Шатагина У.П., Орлов Д.А., Прилуцкий А.М., Ковалева Г.В., Гецман Р.В., Соболева С.М., Шахов А.Н., Березиков С.Б., Гладнева Л.Н., Махсимова И.А. обратились с иском к ТСН «ТСЖ «Снегири», в котором с учетом уточнений просили возложить на ответчика обязанность внести в реестр членов ТСН «ТСЖ «Снегири» сведения о них, как о собственниках жилых домов и земельных участков в              <адрес>, ссылаясь на принадлежность им на правах собственности жилых домов, расположенных в границах ТСН «ТСЖ «Снегири» и отказ ответчика о включении их в члены товарищества.

Решением Центрального районного суда города Воронежа от 18 июля 2023 года заявленные истцами требования к ТСН «ТСЖ «Снегири» удовлетворены.

Суд возложил на ТСН «ТСЖ «Снегири» обязанность в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу внести в реестр членов ТСН «ТСЖ «Снегири» сведения о Волковой С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулине В.В., Дулиной Л.М., Голевой Е.А., Голеве С.С., Дубачеве А.В., Дубачевой А.А., Шатагиной У.П., Орлове Д.А., Прилуцком А.М., Ковалевой Г.В., Гецман Р.В., Соболевой С.М., Шахове А.Н., Березикове С.Б., Гладневой Л.Н., Махсимовой И.А., как собственниках жилых домов и земельных участков, на основании ранее поданных ими заявлений.

С ТСН «ТСЖ «Снегири» в пользу Волковой С.В. взысканы судебные расходы в размере 300 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 12 октября 2023 года решение Центрального районного суда города Воронежа от 18 июля 2023 года отменено.

По делу принято новое решение, которым в удовлетворении заявленных Волковой С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулиным В.В., Дулиной Л.М., Голевой Е.А., Голевым С.С., Дубачевым А.В., Дубачевой А.А., Шатагиной У.П., Орловым Д.А., Прилуцким А.М., Ковалевой Г.В., Гецман Р.В., Соболевой С.М., Шаховым А.Н., Березиковым С.Б., Гладневой Л.Н., Махсимовой И.А. к ТСН «ТСЖ «Снегири» требований отказано.

В кассационной жалобе истцы Волкова С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулин В.В., Дулина Л.М., Голева Е.А., Голев С.С., Дубачев А.В., Дубачева А.А., Шатагина У.П., Орлов Д.А., Прилуцкий А.М., Ковалева Г.В., Гецман Р.В., Соболева С.М., Шахов А.Н., Березиков С.Б., Гладнева Л.Н., Махсимова И.А. ставят вопрос об отмене судебного постановления суда апелляционной инстанции, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в суде кассационной инстанции, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе и возражениях на нее, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения по настоящему делу судом апелляционной инстанции не допущены.

Судом установлено, что постановлением администрации Айдаровского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области № 824 от 15.10.2013 года утвержден проект планировки территориального участка, расположенного по адресу: <адрес> Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на восток, согласно чертежу, приложенному к постановлению (коттеджный поселок «Снегири»).

Согласно протоколу общего собрания от 06.06.2015 года собственниками (10 человек) было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости «ТСЖ «Снегири».

Внеочередным общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Снегири» 25.09.2015 года утверждена схема границ ТСН «ТСЖ «Снегири» по адресу: <адрес>

Из представленных в материалы дела документов видно, Березикову С.Б. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН за 2017 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 09.04.2014 года Волковой С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Голеву С.С. и Голевой Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН за 2019 год.

Гладневой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АД 736875 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от 06.05.2014 года следует, что Гецман Р.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Дулиной В.В. и Дулиной Л.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2015 года.

Согласно сведениям, представленным в выписке из ЕГРН, Дубачеву А.В. и Дубачевой А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ковалевой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН за 2023 год.

Ливерко Л.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН за 2019 год.

Махсимовой И.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН за 2019 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от 11.08.2014 года, Орлов Д.А. является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прилуцкому A.M. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.06.2014 года.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.11.2015 года следует, что Соболевой С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 78).

Сидоренко Э.В. является собственником земельного участка, кадастровый     номер     №,     расположенного     по     адресу: <адрес>, уч. 24, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.03.2016 года.

Шахову А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2014 года.

Шатагиной (Гавриловой) У.П. принадлежит на праве собственности жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН за 2019 год.

Истцы, являясь правообладателями земельных участков и жилых домов в <адрес>, 10.02.2023 года обратились в ТСН «ТСЖ «Снегири» с заявлениями о вступлении в члены товарищества.

Согласно Уставу ТСН «ТСЖ «Снегири», утвержденному общим собранием 06.06.2015 года, членство в товариществе возникает у собственников жилых домов и земельных участков на основании заявления о вступлении в товарищество и документа, подтверждающего оплату вступительного взноса (п. 6.1). При вступлении в товарищество собственники жилых домов и земельных участков в течение 10 дней с момента подачи заявления уплачивают вступительный взнос. Размер вступительного взноса определяется решением общего собрания членов товарищества (п. 6.3).

Членами товарищества не вносятся членские взносы. Товарищество осуществляет свою деятельность за счет вступительных взносов новых членов товарищества и предоставления услуг жителям домов, не являющихся членами товарищества (п. 5.3).

Внеочередным общим собранием членов ТСН «ТСЖ «Снегири» был установлен размер вступительного взноса для новых членов ТСН «ТСЖ «Снегири» в размере 300 000 рублей с ежегодным увеличением на 100 000 рублей 29 мая каждого календарного года, что подтверждается протоколом собрания № 1 от 29.05.2019 года.

Согласно ответам ТСН «ТСЖ «Снегири», адресованным истцам, собственникам жилых домов и земельных участков было сообщено, что для удостоверения факта наличия в собственности объекта недвижимости, расположенного на территории ТСН «ТСЖ «Снегири» и последующего внесения актуальных сведений в служебный реестр, необходимо предоставить актуальную выписку из единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право как собственника на объект недвижимости. Одновременно разъяснено, по каким причинам товарищество не имеет возможности самостоятельно проверить данные обстоятельства.

При этом также указано, что в праве на членство в товариществе истцам не отказывается.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, 135, 136, 143, Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из установленного права истцов на членство в ТСН «ТСЖ «Снегири» в силу доказанности факта принадлежности им на правах собственности жилых домов и земельных участков, территориально расположенных в <адрес> и границах указанного товарищества, ТСН «ТСЖ «Снегири», а также использования объектов общего имущества и инфраструктуры, обслуживаемых товариществом, отсутствия правовых оснований для отказа истцам во включении их в реестр членов товарищества по мотивам неоплаты вступительного взноса, как не предусмотренного действующим законодательством в качестве обязательного условия приема в члены.

Суд апелляционной инстанции с решением суда первой инстанции не согласился и, признавая выводы суда, положенные в основу принятого им решения, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и постановленными с нарушением норм материального и процессуального права, пришел к выводу об отмене решения суда.

Принимая новое решение об отказе истцам в удовлетворении заявленных ими требований, суд апелляционной инстанции, руководствуясь теми же нормами материального права, что и суд первой инстанции, однако давая иную фактическую оценку обстоятельствам дела, которые свидетельствуют о том, что истцам во вступлении в члены ТСН «ТСЖ Снегири» не отказывало, более того, истцами не соблюдены все предусмотренные уставом товарищества условия принятия в члены и, в частности, по представлению актуальных выписок из единого государственного реестра, подтверждающие принадлежность им на дату подачи заявления о включении в реестр членов жилых домов и земельных участков, расположенных в границах товарищества, а также по оплате вступительных взносов, установленных решением общего собрания членов товарищества, исходил из недоказанности истцами нарушения их прав и охраняемых законом интересов ответчиком, которые подлежат судебной защите в соответствие с положениями части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований не согласиться с принятым судом апелляционной инстанции судебным актом и положенными в его основу выводами, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.

Судом апелляционной инстанции верно отмечено, что отвечая на поступившие от истцов заявления о включении их в реестр членов товарищества, ТСН «ТСЖ «Снегири» разъяснило заявителям необходимость подтвердить принадлежность им на праве собственности домовладений и земельных участков в границах товарищества актуальными выписками из Единого государственного реестра недвижимости, невозможность их самостоятельного истребования товариществом, а также необходимость уплаты вступительных взносов, утвержденных решением общего собрания.

Из содержания ответа истцам также следует, что им в приеме в члены не отказывается и их вопрос будет разрешен по мере выполнения указанных условий.

При этом оснований для признания указанных требований ответчика незаконными, у суда не имелось, поскольку безусловное право на вступление в товарищество собственников недвижимости в силу положений статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет лишь лицо, обладающее объектом недвижимости на праве собственности, а обязанность по уплате вступительного взноса предусмотрена пунктом 6.1 Устава ТСН «ТСЖ «Снегири».

При этом, как было установлено судом и не оспаривается и кассаторами, ни одно из указанных условий истцами выполнено не было.

При установленном факте неуплаты истцами вступительных взносов, наличие в материалах дела актуальных выписок из Единого государственного реестра недвижимости, при том, что они обязательные к представлению не в суд, а ответчику, на правильность выводов суда апелляционной инстанции и законность принятого им судебного акта не влияет, в связи с чем доводы кассаторов об обратном являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Таким образом доводы кассационной жалобы не подтверждают нарушений судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и, по существу, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного судебного акта в кассационном порядке.

Вопреки доводам кассационной жалобы суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам.

С учетом изложенного, проверив обжалуемое судебное постановление суда апелляционной инстанции в пределах доводов жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены либо изменения и принятия нового судебного постановления не усматривает.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 379.4-379.6, 390-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 12 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волковой С.В., Сидоренко Э.В., Ливерко Л.Г., Дулина В.В., Дулиной Л.М., Голевой Е.А., Голева С.С., Дубачева А.В., Дубачевлй А.А, Шатагиной У.П,, Орлова Д.А., Прилуцкого А.М., Ковалевой Г.В, Гецман Р.В., Соболевой С.М., Шахатов А.Н., Березикова С.Б., Гладковой Л.Н., Максимовой И.А А – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи