Решение по делу № 2-360/2022 от 25.04.2022

Дело №2-360/2022

УИД 42RS0036-01-2022-000664-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки                                                               24 мая 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Магденко И.В.

при секретаре Суглобовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой А.С. к Ефимову С.С., Ефимовой Н.В., администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Третьякова А.С. обратилась в суд с иском к Ефимову С.С., Ефимовой Н.В., администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Данная доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежала ее отцу на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между Администрацией города Топки в лице представителя ФИО8, действующего на основании закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр. ФИО1, Ефимовой Н.В., действующая лично за себя и своих несовершеннолетних детей - Ефимову А.С. и Ефимову С.С.. Однако, в установленном законом порядке, он не был зарегистрирован в БТИ г. Топки.

Она является наследником первой очереди, кроме нее наследником первой очереди является ответчик - Ефимову С.С., который ДД.ММ.ГГГГ, решением Топкинского городского суда Кемеровской области признал за собой право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ...

В течение данного 6-месячного срока она обратилась к нотариусу Кемеровской области нотариальной палаты Топкинского нотариального округа Кемеровской области. Нотариус пояснила, что указанное недвижимое имущество может быть оформлено только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании права собственности в порядке наследования, так как договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был в установленном законом порядке зарегистрирован, данный факт подтверждается копией справки №, выданной «Центром технической инвентаризацией Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать факт владения ФИО1, наследственным имуществом в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., после смерти ФИО1; признать право собственности в порядке наследования за Третьяковой А.С. на 1/8 долю, в квартире расположенной по адресу: <адрес>

Истец Третьякова А.С., в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требовании настаивала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ефимов С.С., своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в телефонограмме против заявленных требований не возражал.

Ответчик Ефимова Н.В. в судебном заседании против требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг между Администрацией г.Топки и ФИО1, Ефимовой Н.В., действующей за себя лично и как законный представитель ... был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которого Администрация передала в собственность вышеуказанным лицам безвозмездно квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 47,7 кв.м по адресу <адрес> равных долях каждому ( л.д. 6).

.... ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 5).

Согласно справке ГП «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, Ефмовой Н.В., Ефимовой А.С., Ефимовой С.С. по адресу: ... в БТИ г.Топки не зарегистрирован (л.д.8).

В соответствии со справкой КУМИ администрации Топкинского муниципального округа Третьякова (Ефимова) А.С. в отношении объекта недвижимости (квартира), расположенного по адресу: <адрес> принимала участие в приватизации, на основании договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После смерти ФИО1 его дети Ефимов С.С. и Третьякова А.С. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, где им было отказано, так как договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Судом установлено, что Ефимов С.С.решением Топкинского городского суда Кемеровской области от 04.02.2022 года признал за собой право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти отца ФИО1, умершего ...

    Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Таким образом, в данном случае установление факта владения .... наследственным имуществом – квартирой не требуется, поскольку истец своевременно обратился к нотариусу. Соответственно требование о признании факта владения наследственным имуществом в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> после смерти ФИО1 удовлетворению не подлежит.

    Учитывая, что Третьякова А.В. является наследником первой очереди, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не смогла оформить своих прав на спорную квартиру, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за Третьяковой А.С. на 1/8 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Третьяковой А.С. удовлетворить.

Признать за Третьяковой А.С., <адрес>, право собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ И.В.Магденко

Резолютивная часть решения объявлена 24.05.2022г.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2022г.

Подлинный документ подшит в деле №2-360/2022 Топкинского городского суда Кемеровской области.