Решение по делу № 2-576/2019 от 31.10.2019

Дело № 2-576/2019

11RS0009-01-2019-001130-79

Решение

Именем Российской Федерации

Мотивированное решение составлено 10 декабря 2019 года.

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Степанова И.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 декабря 2019 года в г. Емве гражданское дело по иску Трошева А. В. к администрации сельского поселения «Шошка» и Управлению Росреестра по Республике Коми о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Трошев А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование указал, что по указанному адресу с 31.10.1995 была зарегистрирована его <данные изъяты> ФИО4, 04.06.2016 бабушка снята с регистрационного учета в связи со смертью. С момента регистрации по этому адресу он проживает в квартире, иных лиц оспаривающих права на данное помещение не имеется.

О судебном заседании Трошев А.В. извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик администрация сельского поселения «Шошка» в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без его участия, исковые требования истца признала.

Ответчик Управление Росреестра по Республике Коми своего представителя в суд не направило, представив возражения на исковое заявление, основанное на том, что управление не является правообладателем спорного имущества и надлежащим ответчиком.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован Трошев А.В.

По данным администрации сельского поселения «Шошка» в жилом помещении с 31.10.1995 по 04.06.2016 была зарегистрирована ФИО4, <данные изъяты> Трошева А.В. Она снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Квартира, предоставленная ФИО4, ранее находилась на балансе совхоза «Вымский», который решением Арбитражного суда Республики Коми от 03.02.1999 признан несостоятельным (банкротом).

В едином государственном реестре прав недвижимости отсутствует информация об этом квартире. Нет сведений о правообладателе этой квартиры и в органах БТИ, также указанная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района «Княжпогостский» не значится.

При разрешении спора суд исходит из того, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности приватизации не подлежат.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец. Указанная квартира была предоставлена совхозом «Вымский» ФИО4, которая приходилась истцу <данные изъяты>, ФИО4 умерла. Однако истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку совхоз «Вымский» признан несостоятельным (банкротом). На балансе муниципального образования эта квартира также не значится.

Учитывая изложенное и тот факт, что Трошев А.В. в приватизации жилых помещений не участвовал, суд считает, что истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры по независящим от него обстоятельствам.

При таких обстоятельствах за истцом подлежит признанию право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Однако Управление Росреестра по Республике Коми субъектом спорных правоотношений, обладателем вещных прав на спорное имущества не является, поэтому в удовлетворении иска к нему следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Трошева А. В. частично.

Признать за Трошевым А. В. в порядке приватизации право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Республике Коми отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт-Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья И.А. Степанов