Решение по делу № 2-1901/2021 от 01.02.2021

66RS0004-01-2020-002523-44

Дело № 2-1901/2021 (8)

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Спицыной А.А.,

с участием прокурора Рыжовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Уральский государственный горный университет» к Старковой С. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Старкова Д. С., Старкова Д. С., Старкову А. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ ВО «Уральский государственный горный университет» (далее – истец, учреждение) обратилось в суд с иском к Старковой С.К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, а также Старкову А.В. (далее - ответчики) о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, ком. 207(далее - комната), взыскании с ответчиком государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение предоставлено Старковой С.К. на основании договора найма специализированного жилого помещения от <//> в связи с работой нанимателя в учреждении. Трудовые отношения между истцом и ответчиком Старковой С.К. прекращены. Оснований для сохранения ответчиком и членом его семьи права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно дополнений к исковому заявлению, Старкова С.К. действительно занимает комнату 207 в здании общежития по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. представленное ответчиком копия списка очередников на получение жилой площади не является надлежащим доказательством факта постановки на учет нуждающихся или подтверждающим право состоять на данном учете до <//>

В судебном заседании представитель истца Жирякова Е.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Старкова С.К. и ее представитель по устному ходатайству Коршунова Е.С. просили в удовлетворении иска отказать. Ссылаясь в обоснование возражений на то обстоятельство, что между сторонами был заключен договор аренды служебного жилого помещений от <//>, в отношении комнаты №, и <//> был заключен договор аренды служебного жилого помещения комнаты №. С <//> по <//> ответчик осуществляла непрерывную трудовую деятельность в учреждении правопреемником которого является истец. Кроме того, ответчик поставлена на учет нуждающихся в жилье как малоимущая. Таким образом, предусмотренные законом основания для выселения ответчика из жилого помещения отсутствуют.

Ответчик Старков А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом судебными повестками по месту отбывания наказания. Об отложении дела перед судом не ходатайствовал.

Третье лицо Управление социальной политики МСП СО № в суд представило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие третьего лица.

Прокурор в заключении указала на возможность удовлетворения заявленных требований о выселении ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истцу на праве оперативного управления принадлежит здание общежития, по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта, <адрес>, корп. А (далее - общежитие).

Согласно представленной справки от <//> ответчик Старкова С.К. зарегистрирована в спорном помещении с <//>, Старков А.В. с <//>

Из представленного с исковым заявлением договора от <//> следует, что между истцом и ответчиком Старковой С.К. заключен договор найма № СГ-12-1450 жилого помещения специализированного жилищного фонда, на основании которого ответчику и членам ее семьи предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное в здании специализированного жилищного фонда по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (общ.) (том 1 л.д. 9). Указанный договор заключен без указания номера комнаты.

Вместе с тем из представленного ответчиком в судебном заседании в материалы дела копии и по требованию суда оригинала договора аренды служебного жилого помещения от <//> с ответчиком заключен договор аренды служебного жилого помещения, комнаты № по адресу г. Екатеринбург, ул. 8 марта <адрес>.

С учетом оценки представленных документов, исходя из пояснений представителя истца, ответчика, справки с места жительства следует, что комната № по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта <адрес>, предоставлена ответчику Старковой С.К. в связи с трудовыми отношениями. Факт занятия ответчиком спорной комнаты сторонами в судебном заседании не оспаривался.

До настоящего времени ответчик занимает спорную комнату, указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от <//> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно п.2 ст. 105 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от <//> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 6, 9, 11 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от <//> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры, инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц.

Согласно представленных документов истец Старкова С.К. осуществляла свою трудовую деятельность с <//> в Уральском горном университете на основании приказа от <//> №.

Из приказа от <//> следует, что Старкова С.К. уволена по собственному желанию (том 1 л.д. 18).

Исходя из того, что ответчик проработала на предприятии, предоставившей ей спорное жилое помещение, на дату введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (<//>) менее 10 лет, основания для применения положений ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР не имеется.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик Старкова С.К. была вселена в жилое помещение, комнату №, в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены на основании приказа от <//>

В связи с тем, что жилое помещение было предоставлено ответчику Старковой С.К. на период ее работы, оснований для сохранения права пользования комнатой у него, а также членов ее семьи Старкова А.В., Старкова Д.С. и Старкова Д.С. после прекращения трудовых отношений с истцом не имеется.

Факт постановки ответчика Старков С.К. на учет малоимущих граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма Распоряжением <адрес> г. Екатеринбург от <//> № (том 1 л.д. 210 ), не может служить основанием для сохранения за ответчиком и членами ее семьи права пользования спорным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

С учетом изложенного, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта <адрес>А.

В соответствии с положениями статей 93, 99 и 104 Жилищного кодекса Российской Федерации не является предусмотренным законом основанием для сохранения за ответчиками права пользования служебным жилым помещением отсутствие другого жилья.

Кроме того, суд также учитывает то обстоятельство, что приказом ФГБОУВО «Уральский государственный горный университет» от <//> прекращено использования здания общежития по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>А в связи с признанием технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания общежития недопустимым и аварийным (том 1 л.д. 40-41).

В силу ст. 102 ЖК Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 3000 руб. с каждого за требование неимущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Уральский государственный горный университет» к Старковой С. К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Старкова Д. С., Старкова Д. С., Старкову А. В. о выселении удовлетворить.

Выселить Старковой С. К., Старкова Д. С., Старкова Д. С., Старкова А. В., из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта, <адрес>, корп. а, ком. 207 без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Старковой С. К., Старкова Д. С., Старкова Д. С., Старкова А. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. 8 марта, <адрес>, корп.а.

Взыскать со Старковой С. К., Старкова А. В. в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения высшего образования «Уральский государственный горный университет» расходы по уплате государственной пошлины по 3000 (три тысячи) руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.И. Смышляева

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь