Решение по делу № 2-4945/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-4945/2022

УИД 24RS0017-01-2021-007614-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Тарабукиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондугашева Александра Викторовича к администрации г. Красноярска, департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Кондугашев А.В. обратился в суд с требованиями к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, Х, расположенную по адресу: Х, общей площадью 61,2 кв.м., в реконструированном виде.

Требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит Х, расположенная в одноэтажном деревянном двухквартирном доме по адресу: Х.

Собственником Х указанном жилом доме является Лопатина М.А.

Указанный двухквартирный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100308:28, площадью 804 кв.м.

Собственниками земельного участка являются истец, Лопатин В.В., Лопатин Ю.И., Лопатина М.А.

С согласия собственников земельного участка и собственника Х, истцом были выполнены работы по реконструкции Х.

В результате выполненных работ общая площадь жилого помещения увеличилась до 61,2 кв.м.

Указывает, что произведенная перепланировка не ухудшает условий проживания населения других квартир жилого дома, не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровья.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представителем истца Наместниковой О.Д. представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно иска не представил.

Представителем администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С. представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому указывает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку действующим законодательством запрещено осуществление реконструкции объектов капитального строительства на указанном земельном участке.

Представителем департамента градостроительства администрации г. Красноярска Бакалейниковой М.И. представлено письменное возражение на исковое заявление, в котором указала, что поскольку для создания постройки истцом не были получены необходимые разрешения, объект является самовольной постройкой.

Третьи лица Лопатина М.А., Лопатин Ю.И., Лопатин В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, представили заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом РФ и принятыми в соответствии с ним федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления (статья 5 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01.03.2005 года.

В силу со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем дан������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????e�?????????J?J???????j�??????????�?�????h?�??????????�?�??�??j�???????????????????J?J??�??????�?????????J?J??�??????????�?�?�??Й?Й?????????J?J?J????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�