Решение по делу № 2-2799/2019 ~ М-1896/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-2799/2019                             22 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Подкурковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Ипотечных Займов» к Герасимовой Виктории Валериановне, Герасимову Кириллу Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Ипотечных Займов» обратилось в суд с иском к Герасимовой В.В., Герасимову К.С. о признании утратившими комнатой в квартире по адресу: Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, д. 61, кв. 19, по тем основаниям, что решением суда на долю квартиры обращено взыскание, 19.03.2019 зарегистрировано их право собственности на помещение, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в комнате, что нарушает их права.

ООО «Центр Ипотечных Займов» представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Ответчики Герасимова В.В., Герасимов К.С. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо УВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области – представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, приходит к следующему:

Заочным решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 08.09.2014 по делу № 2-2984/2014 по иску ООО «Центр Ипотечных Займов» к Герасимовой В.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, с Герасимовой В.В. взыскана задолженность по договору займа, обращено взыскание на предмет залога – 27/62 доли в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург пр. Римского-Корсакова, д. 61 кв. 19, принадлежащие Герасимовой Виктории Валериановне.

19.03.2019 на основании заочного решения от 08.09.2014, акта о передаче нереализованного имущества взыскателю, постановления о передаче имущества взыскателю от 27.02.2019 зарегистрировано право собственности общества на указанную долю квартиры.

В комнате соответствующей указанной доле размером 26,8 кв.м. зарегистрированы Герасимова В.В., ее сын Герасимов К.С.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец, в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Поскольку суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения с новым собственником на продолжение пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ответчиками права пользования им, суд приходит к выводу о законности исковых требований, вследствие чего ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков пользу истца взыскивается госпошлина 6 000 руб, по 3 000 руб с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Герасимову Викторию Валериановну, Герасимова Кирилла Сергеевича утратившими право пользования комнатой размером 26,8 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, д. 61, кв. 19.

Взыскать с Герасимовой Виктории Валериановны, Герасимова Кирилла Сергеевича госпошлину в пользу ООО «Центр Ипотечных Займов» 6 000 рублей по 3 000 руб с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.06.2019.

    Судья:                                 Литвиненко Е.В.