Решение по делу № 2-452/2018 от 31.01.2018

Дело №2-452/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года                             г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Бушковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации города Пензы к Захарову Сергею Алексеевичу и Захаровой Анне Александровне о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Пензы обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. По результатам проведенной 20.07.2017 г. Госжилстройтехинспекцией проверки было установлено, что в указанной квартире осуществлен демонтаж части внутренней ненесущей перегородки между кладовой и ванной комнатой. Ванная комната увеличена за счет демонтажа части внутренней ненесущей перегородки, где на ее месте устроена ванная. Между вновь устроенной ванной в кладовой возведена перегородка. Тем самым площадь ванной комнаты увеличилась, а площадь кладовой уменьшилась, о чем составлен акт проверки № 1353. Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и (или) перепланировка, представляющая собой в силу ч.2 ст.25 ЖК РФ изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. В силу ч.3 ст.26ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 г. утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние. Администрацией г.Пензы 08.08.2017 года в адрес ответчиков заказным письмом с уведомлением направлено требование №1353 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев. 16.10.2017 г. администрацией города Пензы в адрес ответчиков направлено письмо №1353 о назначении комиссионного обследования квартиры. 23.10.2017 г. в ходе комиссионного обследования указанной квартиры было установлено, что ранее направленные требования администрации не исполнены, демонтаж не произведен, о чем составлен акт осмотра №67. На основании вышеизложенного истец просил обязать ответчиков привести вышеуказанное жилое помещение в первоначальное состояние путем монтажа перегородки между ванной и кладовой, а также путем демонтажа вновь устроенной перегородки.

В настоящем судебном заседании представитель истца - администрации г.Пензы Кормишин А.Э., действующий на основании доверенности - просил исковые требования удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчики - Захаровы С.А. и А.А. - в настоящее судебное заседание не явились, о его месте, дне и времени извещены, уважительные причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили; ранее в ходе рассмотрения дела Захарова А.А. указывала, что переустройство произведено в соответствии с имевшимся проектом.

В подготовительной части судебного заседания судом обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против указанной процедуры рассмотрения дела, положения ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Госжилстройтехинспекции Пензенской области - в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, причины неявки неизвестны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 вышеназванного Кодекса самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В целях реализации ст.29 ЖК РФ администрацией г.Пензы постановлением №631 от 14.06.2013 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

В соответствии с п.2.10 названного Положения в течении пятнадцати дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние Комиссия производит обследование жилого помещения и составляет по его результатам акт.

Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в требовании срок, комиссия делает в акте осмотра вывод о неисполнении требования администрации города Пензы. Указанный акт подписывается членами комиссии, специалистами организаций, привлеченных к осмотру и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка (п. 2.13 Положения).

В судебном заседании установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН№ от 04.08.2017 г., что ответчикам Захаровым С.А. и А.А. на праве собственности по ... доли каждому принадлежит квартира, общей площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>.

Актом проверки №1353 от 20.07.2017 г. Голжилстройтехинспекции Пензенской области подтверждено, что собственниками вышеназванного жилого помещения произведено его переустройство (перепланировка) - осуществлен демонтаж части внутренней ненесущей перегородки между кладовой и ванной комнатой.

08.08.2017 г. администрацией г.Пензы в адрес ответчиков направлено требование №1353 о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в течении двух месяцев с момента получения требования.

16.10.2017 администрацией г.Пензы в адрес ответчиков направлено письмо № 1353 о назначении комиссионного обследования квартиры на предмет исполнения требования администрации города Пензы от 08.08.2017 г. №1353 на 23.10.2017.

23.10.2017 г. комиссией в составе ФИО8 и ФИО9 был составлен акт осмотра жилого помещения №67, согласно которому жилое помещение не приведено в прежнее состояние.

В материалах дела представлено сообщение №7068 от 18.10.2017 г., которым в согласовании переустройства и перепланировки помещения отказано; в связи с изложенным представленный в материалы дела проект перепланировки не свидетельствует о законности данного переустройства.

Таким образом, судом установлено, что собственники Захаровы С.А. и А.А. самовольно, без необходимого согласования произвели переустройство (перепланировку) жилого помещения - квартиры № многоквартирного дома № по <адрес> в г.Пензе, а именно осуществили демонтаж части внутренней ненесущей перегородки между кладовой и ванной комнатой. При этом ответчики не исполнили обязанность, возложенную на них органом, осуществляющим согласование перепланировки, - администрацией г.Пензы по приведению жилого помещения в первоначальное состояние путем восстановления внутренней ненесущей перегородки между кладовой и ванной комнатой.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, предусмотрено в качестве способа защиты гражданских прав ст.12 Гражданского кодекса РФ, и данный способ обоснованно избран истцом, предъявившим иск о возложении обязанности привести самовольно переоборудованную квартиру в первоначальное состояние.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования администрации г.Пензы к Захаровым С.А. и А.А. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние подлежащими удовлетворению.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче настоящего иска в суд, вследствие чего и на основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в доход муниципального образования г.Пенза в размере 300 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.03.2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░