Решение по делу № 2-4501/2020 от 13.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 1 декабря 2020 года

Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации <адрес> к ФИО1 с требованиями: признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средства одноэтажную пристройку из шлакоблоков и односкатной кровлей из шифера по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с упомянутым выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчица самовольно без соответствующего разрешения возвела пристройку из шлакоблоков к квартире по <адрес>.

Заочным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено.

На основании заявления ФИО1 определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено и производство по делу возобновлено.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, она не обеспечила принятие судебного извещения с почтовым идентификатором 80091954236771, что видно из сформированного официальным сайтом Посты России отчета об отслеживании отправления с упомянутым выше почтовым идентификатором.

При изложенных обстоятельствах с учетом положений ст.165.1 ГК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчицы ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 доводы искового заявления поддержал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно статье 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий (бездействий), нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом Управления по вопросам координации капитального строительства Администрации <адрес> следует, что по адресу: <адрес> гражданинкой ФИО1построена пристройка к квартире из шлакоблоков и односкатной кровли из шифера

Согласно п.1 ст.48 Градостроительного кодекса РФ архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 2 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» архитектурный проект - архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора.

Разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт - Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.*

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ, является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 2 ст. 3 Закона об архитектурной деятельности разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

Ответчица ФИО1 не представила суду доказательства о выдаче ей органом местного самоуправления разрешения на возведение указанной в исковом заявлении пристройки к <адрес> в <адрес>

земельном участке, в установленном порядке получения разрешения на строительство.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство или реконструкция любого объекта должны вестись при наличии разрешения на строительство и соблюдением градостроительных норм и правил.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «<адрес>», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм и недопущении самовольного строительства.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать ФИО2 снести за счет собственных средства одноэтажную пристройку из шлакоблоков и односкатной кровлей из шифера по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня составления его в окончательной форме, подав апелляционную жалобу через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Адзиев М.М.