Решение по делу № 2-1706/2015 от 17.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Морозовой О.А.

При секретаре Макаренко Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романа ФИО6 к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, третьим лицам Роман ФИО7, Роману ФИО8 о заключении договора социального найма жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о заключении договора социального найма жилого помещения, указав в заявлении, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. Проживает в данной квартире он на основании ордера на квартиру № № и Решения Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № о присоединении к квартире № <адрес>. При этом в решении райисполкома указано «считать жилой площадью квартиру <адрес> <данные изъяты> кв.м.». Данная описка послужила основанием для отказа ответчика в заключении с ним договора социального найма занимаемого жилого помещения. В связи с чем просил суд обязать Жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с ним договор социального найма на квартиру № <адрес>.

В судебном заседании Роман ФИО9 иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Просил суд удовлетворить заявленные требования.

Роман ФИО10. и Роман ФИО11 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требования истца.

Представитель Жилищного управления администрации г. Астрахани, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что Роман ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрированы и проживают его супруга – Роман ФИО13 и его сын – Роман ФИО14 Проживают в данной квартире они на основании ордера на квартиру № №, который в настоящее время утерян, и Решения Ленинского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № № о присоединении к квартире № № освободившейся квартиры № №. При этом в решении райисполкома указано «Присоединить освободившуюся квартиру № № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. к квартире № № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. <адрес>… считать жилой площадью квартиру № № по <адрес> <данные изъяты> кв.м.». Данная описка послужила основанием для отказа ответчика в заключении с истцом договора социального найма занимаемого жилого помещения.

По указанному выше основанию до настоящего времени договор социального найма с истцом не заключен в виду. На момент вселения истца в спорное жилое помещение основанием для вселения являлся ордер на занятие по найму жилой площади по установленной форме. Данный ордер утерян.

Отсутствие договора социального найма у проживающих в указанном жилом помещении лиц не дает возможности реализовать права и обязанности нанимателя и наймодателя. Тем не менее, истец проживает в жилом помещении по адресу: г. Астрахань, <адрес>, доказательством этого факта являются регистрация истца и членов его семьи по указанному адресу, оплата коммунальных и жилищных услуг. Фактически договор социального найма с истцом состоялся, он добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя по договору социального найма, в связи с чем требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Обязать Жилищное управление администрации г. Астрахани заключить с Романом ФИО15 договор социального найма на квартиру № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: