Решение по делу № 2-1770/2024 от 16.07.2024

Дело № 2-1770/2024

УИД 44RS0001-01-2024-001397-24

Принято в окончательной форме 30.08.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2024 года          г.Ярославль

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Шиндыковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» к Бригида Е.С., Сидоровой Н.С. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

    МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района» (далее по тексту – МКУ «ЦЗР ЯМР») обратилось в Свердловский районный суд г.Костромы с иском к наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ С.Т., в котором, с учетом уточнения (л.д.55-56), просило:

    - взыскать с наследников умершей С.Т. задолженность по договору аренды земельного участка № 104 от 24.08.2015 в общем размере 29 089,75 руб., из которых 6781,22 руб. задолженность по арендной плате за период с 24.08.2015 по 25.10.2018, задолженность по пеням в размере 22 308,53 руб. за период с 11.11.2015 по 19.03.2024,

- продолжить начисление пени на сумму задолженности по арендной плате в размере 0,15% до момента фактического исполнения решения суда.

    В обоснование заявленных требований ссылается на то, что между Администрацией Туношенского с/п ЯМР ЯО и С.Т. был заключен договор аренды земельного участка № 104 от 24.08.2015 с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ1834), площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке. Срок действия договора установлен с 24.08.2015 по 24.08.2035.

    На основании соглашения о передаче прав и обязанностей от 18.10.2018 произошла переуступка прав от С.Т. к Б.Н., которая зарегистрирована в установленном порядке. В последующем Б.Н. также уступил свои права и обязанности по договору. Вместе с тем, у С.Т. в период, когда она являлась арендатором ЗУ1834 образовалась задолженность в общем размере 29 089,75 руб., из которых 6781,22 руб. задолженность по арендной плате за период с 24.08.2015 по 25.10.2018.

    Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ С.Т.. умерла, после неё нотариусом Костромского нотариального округа Суснило И.Ю. заведено наследственное дело №.

    Протокольным определением от 14.05.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Бригида Е.С., Сидорова Н.С.

    Определением Свердловского районного суда г.Костромы от 13.06.2024 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Ярославский районный суд Ярославской области.

    Представитель МКУ «ЦЗР ЯМР» по доверенности Зубрилов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные иску.

    Ответчики Бригида Е.С., Сидорова Н.С. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще. Судом, с согласия представителя истца, определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Судом установлено, что между Администрацией Туношенского с/п ЯМР ЯО и С.Т.. заключен договор № 104 аренды земельного участка от 24.08.2015 (далее по тексту – договор №104) в отношении земельного участка с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ1834), общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора установлен с 24.08.2015 по 24.08.2035 (л.д. 29-36).

Пунктом 4 договора № 104 установлено, что пользование земельным участком является платным. Размер арендной платы, вносимой арендатором, указан в Приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 4.3 договора № 104 арендная плата по настоящему договору вносится ежегодно до 10-го ноября отчетного дога, арендатор обязан направить арендодателю платежный документ, подтверждающий оплату арендной платы.

Пунктом 4.4 договора предусмотрена возможность изменения размера ежегодной арендной платы.

Пунктом 5.1 данного договора установлено, что за просрочку платежей сверх сроков, предусмотренных в пункте 4.3 договора, арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Пени начисляются арендодателем до полного исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, в том числе после прекращения срока действия договора.

    Приложением № 1 к указанному договору является расчет арендной платы, из которого следует, что данная плата должна быть внесена по сроку оплаты до 10 ноября каждого года, начиная с 10.11.2015.

    Судом установлено, что 18.10.2018 между С.Т. и Б.Н. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей арендатора, по которому С.Т. передала свои права арендатора по договору № 104. Данное соглашение зарегистрировано в ЕГРН 26.10.2018 (л.д.37-39).

    Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, следует из расчета задолженности (л.д.57), по договору № 104 у С.Т. на момент уступки прав арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с 24.08.2015 по 25.10.2018 в сумме 6781,22 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Судом установлено, что С.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.65).

Из материалов наследственного дела № (л.д.64-82) после С.Т. следует, что наследниками принявшими наследство являются ответчики Бригида Е.С., Сидорова Н.С., которым были выданы свидетельства о праве на наследство в виде № доли в праве собственности на квартиру площадью 63,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

    Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

    Как разъяснено в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

    Пунктом 61 указанного постановления разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

    Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Из расчета задолженности следует, что задолженность по арендной плате за период с 24.08.2015 по 25.10.2018 составляет 6781,22 руб., задолженность по пеням в размере 22 308,53 руб. за период с 11.11.2015 по 19.03.2024, а всего - 29 089,75 руб. Сведений об уплате указанных сумм суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков, как с наследников С.Т. подлежит к взысканию задолженность по арендной плате, а также пени на указанную задолженность в солидарном порядке.

Также в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит к взысканию пени до дня фактического исполнения решения суда в размере 0,15% в день от суммы задолженности по арендной плате по каждому договору за каждый день просрочки согласно пункта 5.1 договора аренды № 104.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Ярославского муниципального района Ярославской области подлежит к взысканию госпошлина в сумме 1072,69 руб. от суммы 29 089,75 руб.

    Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, к Бригида Е.С., СНИЛС №, Сидоровой Н.С., СНИЛС №, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Бригида Е.С., СНИЛС №, Сидоровой Н.С., СНИЛС №, в солидарном порядке, в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, задолженность по договору аренды земельного участка № 104 от 24.08.2015 в общем размере 29 089,75 руб., из которых 6781,22 руб. задолженность по арендной плате за период с 24.08.2015 по 25.10.2018, задолженность по пеням в размере 22 308,53 руб. за период с 11.11.2015 по 19.03.2024.

Взыскивать с Бригида Е.С., СНИЛС №, Сидоровой Н.С., СНИЛС №, в солидарном порядке, в пользу МКУ «Центр земельных ресурсов Ярославского муниципального района», ОГРН 1087606005200, пени от размера задолженности по арендной плате в сумме 6781,22 руб., начиная с 20.03.2024 по день фактического исполнения решения суда, в размере 0,15 % за каждый день просрочки.

    Взыскать с Бригида Е.С., СНИЛС №, Сидоровой Н.С., СНИЛС №, в солидарном порядке в бюджет Ярославского муниципального района Ярославской области госпошлину в сумме 1072,69 руб.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М.Хахина