Решение по делу № 2-1977/2019 от 01.02.2019

                                                                                       Дело № 2-1977/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» марта 2019 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Мироновой     Т.В.

при секретаре                                                      Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Евгения Викторовича к Сулимовой Софье Михайловне, Сулимову Максиму Михайловичу, АО «Одинцовская теплосеть» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

       У С Т А Н О В И Л :

Егоров Е.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к Сулимову М.М., Сулимовой С.М., АО «Одинцовская теплосеть» об определении доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Егорову Е.В. – ? долю, Сулимову М.М. – ? долю, Сулимовой С.М. – ? долю, обязании АО «Одинцовская теплосеть» производить раздельное начисление платы жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям с выдачей отдельных платежных документов, обязании АО «Одинцовская теплосеть» распределить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Сулимовым М.М. и Сулимовой С.М., отменить солидарное взыскание образовавшегося долга с истца.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по вышеуказанному адресу в размере ? доли. Собственником ? доли в спорной квартире является Сулимов М.М. Оставшаяся ? доля перешла по наследству Сулимовой С.М. В настоящее время у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, что возможно только в судебном порядке, в связи с чем, истец просит удовлетворить требования в полном объеме.

Истец Егоров Е.В. и его представитель Хохлова Е.В. в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сулимов М.М. в судебное заседание явился, против определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возражал.

Ответчик Сулимова С.М. и ее представитель по устному ходатайству Морозова В.А. в судебном заседании пояснили, что коммунальные услуги не оплачивались ввиду отсутствия финансовой возможности, наследственные права не оформлены, так как недавно получен паспорт, к нотариусу лично не обращалась, а обращалась ее мать, как законный представитель.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание явилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав сторон и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что Егорову Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Сулимову М.М. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на оставшуюся ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно ответа на запрос суда нотариуса И,Н,Б,, наследниками после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ. С,М,В,, являются: родственные отношения – Сулимов М.М., родственные отношения – Сулимова С.М., наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС (1/2 доля).

В судебном заседании ответчик Сулимова С.М. пояснила, что не оформила наследственных прав, так как была несовершеннолетней, к нотариусу обращалась ее родственные отношения, как законный представитель.

В силу закона ответчик Сулимова С.М. несет обязательства по оплате жилого помещения, перешедшего ей в собственность в порядке наследования.

Тот факт, что ответчиком Сулимовой С.М. до настоящего времени не произведено оформление права собственности (регистрация права) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, не освобождает ее от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, т.к. согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство выдается по заявлению наследника. Согласно же ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об определении Егорову Е.В., Сулимову М.М., Сулимовой С.М. размера участия в обязательных платежах от всех начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера приходящихся на них долей, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве.

Решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения является основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом, с выдачей отдельного платежного документа с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку обязательства выделяются после вступления в законную силу решения суда.

Что касается требований о распределении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отмене солидарного взыскания образовавшегося долга, то суд считает данное требование не подлежащим удовлетворению.

Участники общей долевой собственности на квартиру несут солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае, если между ними не определен порядок пользования путем выделения в пользование определенных комнат, поскольку в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения не определен соглашением.

По смыслу положений ст. 249 ГК РФ и п. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющих последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, в случае внесения платежей в счет оплаты коммунальных услуг за иных собственников истец не лишен возможности требовать с них в регрессном порядке возмещения произведенных затрат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л :

Требования Егорова Евгения Викторовича – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в следующих размерах:

Егорову Евгению Викторовичу - в размере ? доли, Сулимову Максиму Михайловичу – в размере 1/4 доли, Сулимовой Софье Михайловне - в размере 1/4 доли.

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» производить расчет коммунальных платежей и предоставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных платежей соразмерно указанным выше долям.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                  Судья:                                                                        Т.В. Миронова