Решение по делу № 2-4631/2024 от 23.05.2024

50RS0039-01-2024-006814-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024г.                 г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4631/2024 по иску Кутдусова А. М. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кутдусов А.М. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карты-плана кадастрового инженера ФИО1 (л.д. 5-7).

В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного на основании решения администрации <...> сельского Совета <номер> от <дата>., пользуется земельным участком площадью 500 кв. м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка в <дата>. были установлены без проведения измерений и обозначены на местности капитальным забором. Поскольку на хранение в архивный фонд администрации Раменского муниципального района не поступало постановление (решение) от <дата>. <номер>, истцу Управлением Росреестра о Московской области отказано во внесении сведений о земельном участке; в государственной регистрации права на земельный участок истцу отказано. Так как во внесудебном порядке истец лишен возможности узаконить свое право на земельный участок, он вынужден обратится в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Лосевская Н.В. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, представлены письменные возражения.

    Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке

    Судом установлено, что решением администрации Константиновского сельсовета от <дата>г. <номер> для ведения личного подсобного хозяйства Кутдусову А.М. в <адрес> в собственность выделен земельный участок площадью 0.05 га, о чем в дело предоставлено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>г. (л.д. 10).

На основании заявления Кутдусова А.М. получено разрешение на строительство дома на принадлежащем ему на праве личной собственности земельном участке, расположенном в <адрес>, Постановлением Главы Администрации <...> сельского округа Раменского района Московской области от <дата>г. <номер> Кутдусову А.М. разрешено строительство дома (л.д. 26).

<дата>г. в ЕГРН внесена запись о праве собственности Кутдусова А.М. на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи дома для сезонного проживания, удостоверенного нотариусом ФИО2 <дата>., реестровый <номер>, акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от <дата>., утвержденного постановлением Главы Рамеснкого района Московской области (л.д. 28, 25).

Земельный участок в площади 500 кв. м местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ в сельских населенных пунктах, поставлен на кадастровый учет с присвоением <дата>г. кадастрового номера <номер>.

Истцом в отношении земельного участка проведены кадастровые работы. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 земельный участок закреплен на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кадастровым инженером установлено, что на земельном участке расположен зарегистрированный в ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <номер>, а также хозяйственные строения и сооружения. Земельный участок обрабатывается, в пределах участка имеются многолетние деревья и кустарники, споры со смежными землепользователями отсутствуют. Смежные земельные участки оформлены и прошли кадастровый учет, споров и разногласий не заявлено.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером в качестве картографического материала использовался план земельного участка от <дата>., подтверждающий существование границ более 15 лет. Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка существуют более 15 лет, описание границ содержится предоставленных геоданных в картах-планах границ земельного участка

Истец обратился в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако уведомлением от <дата>. <номер>/2государственная регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с отсутствием в архивном фонде <номер> Решения администрации <...> ельского Совета депутатов трудящихся Раменского района Московской области от <дата>. <номер> на хранении.

Земельный участок сформирован как объект гражданско-правовых отношений, в площади 500 кв. м, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.

Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 3 п. 4 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Предоставление земельного участка Кутдусову А.М. <дата>. на праве собственности в площади 500 кв. м подтверждается, помимо указанного ранее, представленной в материалы дела копией лицевого счета (л.д.30). Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку Кутдусов А.М. является собственником жилого помещения, которое расположено на спорном земельном участке; право собственности на жилое помещение возникло у истца на законном основании; спорный земельный участок выделен истцу уполномоченным органом и находится в фактическом пользовании истца. Поскольку споров по границам земельного участка в ходе судебного разбирательства не установлено, ходатайств о проведении по делу землеустроительной экспертизы суду не поступило; геоданные границ спорного земельного участка, разработанные кадастровым инженером ФИО1, в надлежащем порядке не оспорены, суд приходит к выводу об установлении границ земельного участка согласно карте-плану кадастрового инженера ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кутдусова А. М. - удовлетворить.

Признать за Кутдусовым А. М. право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карты-плана кадастрового инженера ФИО1 по координатам характерных точек границ земельного участка:

36.8

28.0

12.8

16.1

Название (№) межевого знака	дирекционный угол	мера линий (м)	Координаты
X	У
град	мин	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2024г.