Решение по делу № 2-746/2024 от 02.05.2024

Дело №2-746/2024

УИД: 42RS0006-01-2024-001010-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

                                                                                 09 октября 2024 года

дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Кочанову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с уточненным иском к Кочанову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, требования мотивированы тем, что между КУГИ Кузбасса и Кошелевым И.С. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №*** земельного участка с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>

Земельный участок был предоставлен для размещения нежилого здания с кадастровым №***, в котором расположены помещения с кадастровыми №***, №***, №***, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, ДД.ММ.ГГГГ №***, собственником помещения с кадастровым №*** с ДД.ММ.ГГГГ является Кочанов В.Н; с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения с кадастровым №*** является Кочанов В.Н; с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения с кадастровым №*** является Кочанов В.Н.

В соответствии с действующим законодательством, при отчуждении объекта недвижимого имущества его новый собственник приобретает право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, в силу прямого указания закона, принимая тем самым права и обязанности по договору аренды земельного участка. Прежний собственник выбывает из обязательства по аренде данного участка.

Договор аренды был заключен между ответчиком и КУГИ Кузбасса, который с ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области - Кузбасса, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктом 2.1. договора срок его действия устанавливается с момента его заключения по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.2 договора аренды определено, что оплата должна производиться арендатором самостоятельно ежеквартально (до 10 числа первого месяца квартала, за который производится оплата). Размер арендной платы в соответствии с п.3.1 договора    аренды определяется на основании протокола определения величины арендной платы.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.1. договора аренды установлена пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части полноты и своевременности оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 385 136,85 руб. За нарушение обязательства по оплате начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 391,28 руб.

КУГИ Кузбасса должнику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №*** с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Кочанова В.Н. задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 354 929,23 руб., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 838,99 руб., а всего 425 768,22 руб./л.д.3, 170/.

В судебном заседании представитель истца – Шуревич Е.И., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.235/, настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Кочанов В.Н. не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.197/.

В судебном заседании представитель ответчика Кочанова В.Н., Хайткулова Е.В. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.70/, заявленные требования признала частично, суду представила возражение на исковое заявление /л.д.206-207/, в случае удовлетворения исковых требований истца просила на основании п.1 ст.333 ГК РФ снизить неустойку до 1000,00 руб.

В судебное заседание представители третьих лиц Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.59/, ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасс» привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от 24.07.2024 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.198-199/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд считает возможным на основании положений ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Шуревич Е.И., представителя ответчика Хайткулову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 7 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п..1 ст.65 ЗК РФ Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Исходя из системного толкования п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65, ч. 4 ст. 22 ЗК РФ, следует, что стороны договора аренды обязаны руководствоваться теми ставками арендной платы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которые предписаны соответствующими нормативными актами. Поскольку, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 420, п.п.1,4 ст. 421, п.1 ст. 423, п.1 ст. 424 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным; исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе – городе Кемерово, заключенный без проведения торгов с множественностью лиц на стороне арендатора №*** с кадастровым №***, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес> /л.д.5-8/.

Договор аренды был заключен между ответчиком и КУГИ Кузбасса, который с ДД.ММ.ГГГГ в силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области - Кузбасса, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ за №***. Согласно п.4 акта приема-передачи земельного участка, арендатор осуществляет фактическое использование земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.10/.

Срок действия договора аренды устанавливается с момента его заключения по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора).

Условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического использования арендатором земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 договора).

Согласно п.3.2 договора аренды определено, что оплата должна производиться арендатором самостоятельно ежеквартально (до 10 числа первого месяца текущего квартала). Размер арендной платы в соответствии с п.3.1 договора    аренды определяется на основании протокола определения величины арендной платы /л.д.9/.

Согласно протоколу определения величины арендной платы по договору аренды №*** от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ составляет 23498,51 руб. в квартал /л.д.9/.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.1. договора аренды установлена пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Земельный участок с кадастровым №*** /л.д.11-15/, был предоставлен для размещения нежилого здания с кадастровым №***, в котором согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости расположены помещения с кадастровыми №***, №***, №*** принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, ДД.ММ.ГГГГ №***, собственником помещения с кадастровым №*** с ДД.ММ.ГГГГ является Кочанов В.Н /л.д.39-42/; с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения с кадастровым №*** является Кочанов В.Н /л.д.36-38/; с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения с кадастровым №*** является Кочанов В.Н. /л.д.33-35/.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В п. 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" подтверждена позиция, согласно которой к покупателю недвижимости переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Таким образом, при переходе прав собственности на нежилые помещения с кадастровыми №***, №***, №***, расположенные на земельном участке с кадастровым №*** к Кочанову В.Н. перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №***, на тех же условиях, что и у прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ между КУГИ Кузбасса и Кочановым В.Н. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №*** /л.д.212/.

Согласно протоколу определения величины арендной платы по договору земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ №***, арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 20780,33 руб. в квартал /л.д.213-214/.

Согласно выписке по счету №***, по договору аренды земельного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кочановым В.Н. было внесено 131790,88 руб. /л.д.220/, что также подтверждается платежными поручениями /л.д.221-226/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №***, расположенного по <адрес> составляет 7001000 руб. /л.д.11-15/.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта земельного участка с кадастровым №***, расположенного по <адрес>; составляет 4600000,00 руб. /л.д. 82-133/.

ДД.ММ.ГГГГ ГБЦ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым №*** в размере рыночной стоимости такого объекта недвижимости /л.д.154/.

Согласно выписки из ЕГРП, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости земельного участка внесены ДД.ММ.ГГГГ за №***/л.д.169/.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 18 Федеральный закон от 03.07.2016 № 237ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН, применяются «1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Часть 2 ст. 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 января 2026 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Закона № 237, в течение которого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Правительство Кемеровской области - Кузбасса приняло Постановление от 17.03.2023 № 151 «О дате перехода к применению положении статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночное стоимости», которым определено перейти к применению положений статьи 22.1 Закона для установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости с 01.04.2023.

Соответственно после этой даты решения учреждения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принимаются в соответствии со статьей 22.1закона № 237.

Согласно пункту 8 статьи 6 Закона № 269 размер арендной платы за использование объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях ее определения на основании кадастровой стоимости таких объектов недвижимости за периоды, предшествующие изменению кадастровой стоимости в соответствии со статьей 22.1 Закона N 237, не изменяется.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части полноты и своевременности оплаты образовалась задолженность по арендной плате за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 354 929,23 руб. За нарушение обязательства по оплате начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 838,99 руб., что подтверждается расчетом задолженности к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №*** /л.д.172/.

Расчет задолженности проверен судом и признан математически правильным. Период времени, заявленный к взысканию, требований приведенного федерального законодательства и условий договора аренды не нарушает. Требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Установив факт возникновения арендных правоотношений и ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременному внесению арендной платы, суд считает, что исковые требования КУГИ Кузбасса к Кочанову В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 354929,23 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 838,99 руб.

Разрешая требования в данной части, суд исходит из следующего.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой в соответствии со ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 5.1 договора аренды стороны согласовали, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы и платы за фактическое использование земельного участка в установленные договором сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по неустойке за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 838,99 руб.

Учитывая, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по договору аренды, форма соглашения о неустойке соблюдена, требование истца о взыскании неустойки является правомерным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума N 7) разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

Согласно толкованию, данному в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума N 7, при взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая ходатайство представителя ответчика о снижении размера неустойки, суд учитывает баланс прав и обязанностей сторон, принимает во внимание период просрочки, размер неустойки в сопоставлении с размером основного долга и размером неустойки, определенной сторонами в договоре с учетом разъяснений, данных в пункте 75 Постановления Пленума N 7, ввиду чего, приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 50 000,00 руб.

Таким образом, требования КУГИ Кузбасса о взыскании с Кочанова В.Н. неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец при подаче искового заявления в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7249,29 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к Кочанову В.Н, о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать с Кочанова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ., урож. <данные изъяты> (паспорт РФ №***) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 354929,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50000,00 руб., а всего 404929,23 руб.

Взыскать с Кочанова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ урож. <данные изъяты>паспорт РФ №***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7249,29 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 22 октября 2024 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья:                                                                       И.Ю. Куртобашева