Решение по делу № 2-3039/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-3039/21

25RS0005-01-2021-003475-19

Решение

Именем Российской Федерации

«24» декабря 2021 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

при секретаре Каражеляскове Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прямичкиной Анны Павловны к Матвиенко Николаю Ивановичу, Леоновой Ольге Анатольевне, ПАО «Банк «Финансовая корпорация «Открытие» об освобождении имущества от наложенных ограничений,

УСТАНОВИЛ:

Прямичкина А.П. обратилась в суд с данным исковым заявлением к Матвиенко Н.И., Леоновой О.А., АКБ «Тверьуниверсал банк» об освобождении имущества от наложенных ограничений, указывая в обоснование заявленных требований, что определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.09.2015 по гражданскому делу № 2-171/2016 приняты меры обеспечения по иску в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить записи в Единый государственный реестр недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №. Постановлениями судебного пристава-исполнителя от 11.03.2019, 24.12.2020, 05.04.2021 наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении указанного недвижимого имущества. На основании исполнительного листа ФС №, выданного Первомайским районным судом г. Владивостока, проведены торги в отношении имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Она является приобретателем данной квартиры. 05.05.2021 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю направило ей уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество в связи с наличием вышеуказанных ограничений в отношении квартиры. Полагает, что ее права как собственника имущества нарушены. Просит суд снять ограничение в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить записи в Единый государственный реестр недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером № наложенные определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.09.2015, постановлениями судебного пристава-исполнителя от 11.03.2019, 24.12.2020, 05.04.2021.

Определением суда от 20.10.2021 произведена замена ответчика АКБ «Тверьуниверсалбанк» на правопреемника – ПАО «Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по доводам иска.

В судебном заседании ответчики Леонова О.А., Матвиенко Н.И. с исковыми требованиями не согласились, суду пояснив, что не согласны с проведенными торгами по реализации имущества.

В судебном заседании 12.11.2021 представитель ответчика ПАО «Банк «Финансовая корпорация «Открытие» суду пояснил, что банк считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание не явились представитель ответчика ПАО «Банк «Финансовая корпорация «Открытие», третьи лица судебный пристав-исполнитель, представитель отделения судебных приставов по Первомайскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю, извещены судом о дате и времени судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.09.2015 по гражданскому делу № 2-171/2016 приняты меры обеспечения по иску в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить записи в Единый государственный реестр недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Первомайскому району Владивостокского городского округа УФССП России по Приморскому краю от 11.03.2019, 24.12.2020, 05.04.2021 наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить регистрационные записи в Единый государственный реестр недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении указанного недвижимого имущества.

Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 29.03.2021, проведённых в отношении названной квартиры на основании исполнительного листа, Прямичкина А.П. признана победителем торгов, 02.04.2021 между организатором торгов обществом с ограниченной ответственностью «Антарес» и Прямичкиной А.П. заключён договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества в виде спорной квартиры; актом приёма-передачи имущества от 02.04.2021 квартира передана Прямичкиной А.П.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, иной сделки об отчуждении этого имущества, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.1978 № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)», которое действует на территории России и в настоящее время в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации, споры об освобождении имущества от ареста суды рассматривают по правилам искового производства независимо от того, наложен ли арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда, наложенного в том числе в рамках предварительного расследования.

На основании части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что Прямичкина А.П. приобрела спорную квартиру на торгах, которые проводились в рамках исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, названные торги недействительными признаны не были, основания сомневаться в добросовестности действий Прямичкиной А.П. при приобретении квартиры, которая презюмируется положениями ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда отсутствуют.

В то же время сохранение запретов на спорную квартиру, собственником которой является истица в силу заключенного ею договора купли-продажи и акта приема-передачи спорного имущества, делает невозможным государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, и тем самым безусловно ограничивает права истицы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При указанных обстоятельствах исковые требования Прямичкиной А.П. подлежат удовлетворению, спорная квартира подлежит освобождению от запретов, наложенных определением судьи Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.09.2015, как об этом просит истец.

В части требования о снятии ограничений, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя, суд учитывает письменные пояснения судебного пристава-исполнителя, согласно которым постановлениями от 19.10.2021, 28.09.2021, 28.09.2021 вынесены постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении недвижимого имущества. При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для снятия ограничений, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Прямичкиной Анны Павловны удовлетворить частично.

Снять ограничение, наложенное определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 28.09.2015 по делу № 2-171/16, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю осуществлять регистрационные действия и вносить регистрационные записи на недвижимое имущество и сделок с ним и ареста в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении исковых требований о снятии ограничений, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя отказать.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен 10.01.2022