Решение по делу № 2-586/2019 от 25.09.2019

                                УИД 24RS0026-01-2019-000618-98

№2-586/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухочева Н. Г. к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сухочев Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Таскинского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1976 году приобрел в Таскинском сельсовете по договору купли-продажи дом в с.Таскино по ул.<...> С момента покупки и до настоящего времени он открыто владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

Просил признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец Сухочев Н.Г. отсутствует, одновременно с подачей искового заявления просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика – глава администрации Таскинского сельсовета в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие, признавая заявленные исковые требования.

Третье лицо – Сухочева Е.Е. в письменном заявлении не возражала против удовлетворения требования истца, выразив согласие о регистрации права собственности общего имущества супругов за Сухочевым Н.Г.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно договору купли-продажи от 10.06.1976 года, зарегистрированному в Таскинской сельской администрацией, истец приобрел в Таскинском сельском совете домовладение, расположенное в с.Таскиной по ул.<...>. Ему же на праве собственности принадлежит земельный участок по рассматриваемому адресу на основании выписки из похозяйственной книги от 14.10.2015 года, что подтверждается сведениями регистрирующего органа (право собственности зарегистрировано 25.11.2016).    

    Информацией из Управления Росреестра и органов БТИ по Красноярскому краю, подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в с.Таскино по ул.<...> отсутствуют.

    Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец с 1976 года открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 40 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своими собственными, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и предыдущий собственник на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Сухочева Н.Г. удовлетворить.

Признать за Сухочевым Н. Г. право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Таскино, ул.<...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В. Чугунников