Решение от 26.12.2022 по делу № 2-6553/2022 от 14.11.2022

Дело № 2-6553/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                                                                                г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Густова А.Н к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Густова А.Н обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, площадью 599 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в границах, установленных схемой расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, указал, что Густова А.Н является членом СНТ «Луч» с 1997 года, что подтверждается Протоколом общего собрания членов с/т «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей выделен земельный участок №, площадью 0,06 га. Границы земельного участка не установлены. В целях оформления своих прав Густова А.Н. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена», а именно, предварительно согласовать предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация городского округа отказала в предоставлении указанной государственной услуги, поскольку земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда (Сергиево-Посадское лесничество 599,13 кв.м.). Пояснил, что участок расположен в границах СНТ «Луч», а также в границах земельного участка общего назначения с КН №, площадью 12182 кв.м., расположенного по адресу: Сергиево-Посадский городской округ, д. Ворохобино, СНТ «Луч». Указал, что с 1997 года Густова А.Н. пользуется земельным участком, оплачивает целевые взносы. Правопритязаний иных лиц в отношении спорного земельного участка не имеется. Однако возможность государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в административном порядке утрачена.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований по основаниям, изложенным в отказе Администрации городского округа. Фактическое пользование и право собственности истца на земельный участок не оспаривала. Заключение кадастрового инженера, представленное истцом в материалы дела, не оспаривала.

Представитель третьего лица – Комитета лесного хозяйства по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, представил письменные пояснения относительно заявленных требований. Фактическое пользование и право собственности истца на земельный участок не оспаривал. Заключение кадастрового инженера, представленное истцом в материалы дела, не оспаривал.

Представитель третьего лица – СНТ «Луч» по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, поддержал заявленные истцом требования. Пояснил, что ранее решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску СНТ «ЛУЧ» к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка земель общего назначения, исковые требования СНТ «Луч» были удовлетворены в полном объеме, так суд исправил реестровую ошибку в местоположении границы участка лесного фонда с кадастровым номером №, путем исключения из указанного участка площади пересечения с земельным участком общего назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Ворохобино, СНТ «Луч» и установил местоположение границ земельного участка общего назначения, площадью 12182 кв.м. В ходе рассмотрения указанного дела была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом было установлено наличие пересечения фактических границ земельного участка, отведенного под СНТ «ЛУЧ», с границей земельного участка гослесфонда с кадастровым номером №, сведения о которой содержатся в ЕГРН, возникшее в связи с тем, что сведения о границах участка с кадастровым номером № были определены и внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основе планшета лесоустройства от 2002, который был составлен без учета фактического пользования земельного участка, занимаемого СНТ «ЛУЧ», границы которого были утверждены в 1993, что привело к наложению указанных выше участков. Площадь территории наложения составляет 6456 кв.м. Выявленное пересечение границ исследуемых земельных участков квалифицировано экспертом как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № поскольку недостоверные данные содержатся в документах, на основании которых были внесены в ЕГРН сведения о границе данного земельного участка гослесфонда. Указанный судебный акт ответчиком не обжаловался и вступил в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Из представленного в материалы дела экспертного заключения по делу № усматривается, что испрашиваемый земельный участок № расположен в границах земельного участка общего назначения СНТ «Луч».

Третье лицо – Колчев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что является смежным землепользователем истца, споров границам не имеет, просил удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – Бушуева Г.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором пояснила, что является смежным землепользователем истца, споров границам не имеет, просила удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – Пилипенко М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором пояснила, что является смежным землепользователем истца, споров границам не имеет, просила удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – Токарев И.С. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что является смежным землепользователем истца, споров границам не имеет, просил удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, включая Заключение кадастрового инженера, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 указанного закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Производственное объединение «Загорский оптико-механический завод» обратилось в администрацию <адрес> с ходатайством о выделении земельного участка площадью 6 га под организацию садоводческого товарищества в районе д. Ворохобино.

    В дальнейшем был согласован Акт выбора земельных участков под коллективное садоводство из земель совхоза Смычка работникам ПО «ЗОМЗ» <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предварительно согласован отвод земельного участка площадью 6,1 га (сенокосов-0,3 га, пастбищ-0,9 га, редколесье-1,2 га, пашня-3,7 га) в районе д. Ворохобино совхоза Смычка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «ЗОМЗ».

    Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы садоводческого товарищества рабочих и служащих ПО «ЗОМЗ» из площади 6,1 га (сенокосов-0,3 га, пастбищ-0,9 га, редколесье-1,2 га, пашня-3,7 га) в районе д. Ворохобино совхоза Смычка Васильевского сельского совета.

    Указанными постановлениями был утвержден План границ землепользования под коллективное садоводство работникам ПО ЗОМЗ (<адрес>) из земель совхоза «Смычка».

    Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Луч» АООТ «ЗОМЗ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица №, выданным <адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

    Из указанных постановлений следует, что границы земельного участка, отведенные под коллективное садоводство СНТ «ЛУЧ», были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, действующего на момент возникновения гражданско-правовых отношений.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску СНТ «ЛУЧ» к Федеральному агентству лесного хозяйства об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка земель общего назначения, исковые требования СНТ «Луч» были удовлетворены в полном объеме, так суд исправил реестровую ошибку в местоположении границы участка лесного фонда с кадастровым номером № путем исключения из указанного участка площади пересечения с земельным участком общего назначения, расположенного по адресу: <адрес> и установил местоположение границ земельного участка общего назначения, площадью 12182 кв.м. Указанный судебный акт ответчиком не обжаловался и вступил в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного судебного акта земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА земельный участок с кадастровым номером № площадью 12182 кв.м., местоположение (адрес): <адрес>, р-н Сергиево-Посадский, д. Ворохобино, Сергиево-Посадский городской округ, территория СНТ «Луч» отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.

    Из материалов дела следует, что Густова А.Н является членом СНТ «Луч» с 1997 года, что подтверждается Протоколом общего собрания членов с/т «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ей выделен земельный участок №, площадью 0,06 га.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность не разграничена», а именно, предварительно согласовать предоставление в собственность бесплатно земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация городского округа отказала в предоставлении указанной государственной услуги, поскольку земельный участок имеет пересечение с землями лесного фонда (Сергиево-Посадское лесничество 599,13 кв.м.).

В целях проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру, в результате чего было подготовлено заключение. В ходе проведения работ выяснилось, что на образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> накладывается земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно заключения кадастрового инженера, указанное пересечение свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположения границы – координатах поворотных точек границы земельного участка №

Как усматривается из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, что фактические границы лесного массива находятся вне границ СНТ «Луч» и расположение земельного участка с кадастровым номером №, в части контура № имеет признаки реестровой ошибки, поскольку в сведениях ЕГРН содержится неверное описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура №

Кроме того, из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, а также экспертного заключения по делу № усматривается, что испрашиваемый земельный участок № расположен в границах земельного участка общего назначения СНТ «Луч» с КН №

    Заключение специалиста участвующими в деле лицами не оспорено, а потому принимается судом как допустимое, достаточное и не вызывающее сомнений в достоверности и относимости доказательство в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно контура №, категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного фонда.

Представитель истца в судебном заседании просит признать право собственности на земельный участок в границах, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, указанная норма Закона позволяет гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

Исследовав материалы дела и заключение кадастрового инженера, суд находит возможным исправить реестровую ошибку, имеющуюся в сведениях ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № исключив из ЕГРН сведения о контуре № земельного участка с кадастровым номером №, и находит возможным установить границы земельного участка истца по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера, по фактическому пользованию.

При признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> границах по фактическому пользованию, судом учитывается, что установление границы земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Руководствуясь ст.ст.56, 67, 167, 195-198 ГПК РФ, ст. 3, 11, 12, 304 ГК РФ, ст. 60, 61, 64 ЗК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №: ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 599 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50, ░░░░ 2):

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 599 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░