Решение от 04.05.2022 по делу № 2-1336/2022 от 26.01.2022

УИД 19RS0001-02-2022-000745-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2022 года,                  Дело № 2-1336/2022

Абаканский городской суд в <адрес>, в составе:

председательствующего Кондратенко О.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД,

с участием представителя истца ФИО34, ответчика ФИО2, ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в МКД, мотивируя тем, что истец является собственником <адрес> в <адрес>. Истцу стало известно, что в апреле 2021 года был составлен протокол общего собрания собственников помещений по вопросам дополнительной платы на проведение работ по благоустройству территорий. Истец считает, что собрание проведено с грубым нарушением жилищного законодательства, а именно нарушен порядок проведения собрания, кворума не было. Истец участия в общем собрании не принимал и даже ничего о нем нее слышал. Обратившись в ЖЭУ -5 был получен ответ, что никакого отношения к благоустройству не имеет, что эта личная инициатива одного из собственников –ФИО2 Просит признать решение общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, привлечены к участию в деле в качестве соответчиков – ФИО1, ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО34, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что о том, что будут высчитываться деньги на благоустройство территории, истец узнал, когда получил распечатку от ЖЭУ за октябрь в ноябре 2021 года, что с квартиры истца высчитывается 975 руб. И только тогда он узнал, что есть такой протокол. Он стал его требовать. Никто протокол предоставить не мог. Только в октябре его предоставила жилищная инспекция. В данном случае протокол, является незаконным, поскольку кворума не было. Никаких уведомлений не было. Имеющиеся документы являются не совсем отвечающими объективности картины, которая имела место быть. Часть людей не присутствовала. Повестка дня, которая указана в уведомлении, и протокол общего собрания различаются. Вопросы различаются. Ознакомившись с документами с Росреестра, видно, что в части квартир не соответствуют данные по собственникам. В частности, согласно данных Росреестра <адрес> – ФИО10 В списке к протоколу указана ФИО11 Эта квартира приобреталась давно, никаких изменений не было, ФИО не соответствует вообще. В некоторых случаях не соответствует только фамилия. Квартира № – собственник ФИО12 В документах к протоколу указана ФИО13 Данные о гос.регистрации не указаны, чем она подтверждается, непонятно. Также <адрес> – собственник ФИО14, указывается одна его подпись, приплюсована площадь, хотя фактически человек владеет только ? доли, т.е. и голосовать может только за ? доли. В связи с тем, что с истца высчитывается большая сумма, и нарушены интересы истца, поэтому он обратился в суд.

В судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что в <адрес> с 2018 года проводится муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Абакане». Для участия в
данной программе необходимо было подать в Управление коммунального хозяйства и транспорта Администрации <адрес> соответствующее
предложение и, на основании решения муниципальной общественной
комиссии, пройти рейтинговый     отбор     дворовых территорий среди многоквартирных домов города, которыми так же были поданы аналогичные
предложения. Все действия были проведены в соответствии с регламентированными в Постановлении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка рейтингового отбора дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих в рамках реализации муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане» благоустройству в 2022 году. ДД.ММ.ГГГГ аппарат управления <адрес> опубликовал Постановление на    официальном сайте и инициативные собственники жилых помещений <адрес> в <адрес> объявили о созыве общего собрания собственников помещений своего дома. Для оповещения о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 часов общего собрания в очно-заочной форме на подъездах дома в местах расположения объявлений, ДД.ММ.ГГГГ было прикреплено соответствующее объявление. Поскольку ДД.ММ.ГГГГ в 19:00 часов на общем собрании присутствовали лишь несколько собственников жилых помещений, инициативная группа до ДД.ММ.ГГГГ обходила каждую квартиру нашего жилого дома, оглашала повестку общего собрания и предоставляла каждому собственнику, желающему выразить свое мнение, Лист регистрации и голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являющийся приложением к Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе обхода собственников жилых помещений в голосовании приняли участие собственники 76 квартир дома, что составило 65,5% от общего количества голосов. Расчет произведен исходя из доли общей площади жилых и помещений многоквартирного дома, а именно, «ЗА» проголосовало 3680, 40- кв.м. от общей площади 5620,00 кв.м.

В судебном заседании ответчик ФИО1 суду пояснила, что согласно Приказу Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ № протокол был размещен на официальном сайте Гис ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ. Также п. 6 ст. 46 ЖК РФ указывает, что собственник помещения вправе подать заявление об обжаловании решения собственников помещений в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Данный срок истцом пропущен. Просит протокол оставить в силе.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок оспаривания принятых на таких собраниях решений, установлен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно абзацу 2 пункта 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для определения правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Судом установлено, что ФИО15 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственников с ФИО2, ФИО1, ФИО4 было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, итоги которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома составляет 5620 кв.м., на собрании присутствовали собственники обладавшие в совокупности 3680,40 кв.м., что составляет 65,5%.

На общем собрании приняты следующие решения:

Выбор председателя общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Выбор лиц, осуществляющих подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принятие решения о подаче в Управление коммунального хозяйства и транспорта Администрации <адрес> предложения на участие в рейтинговом отборе дворовых территорий многоквартирных домов, подлежащих в рамках реализации Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане» благоустройству в 2022 году.

Утверждение минимального перечня работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, включающего в себя виды работ, предусмотренные Муниципальной программой «Формирование современной городской среды в городе Абакане», утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Утверждение формы и доли участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой    территории многоквартирного дома (доля    финансового участия заинтересованных лиц определяется в размере не менее 1%, но не более 15% от стоимости мероприятий по благоустройству дворовой территории) в рамках минимального перечня работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома.

Утверждение перечня дополнительных видов работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, включающего в себя дополнительные виды работ, предусмотренные Муниципальной программой «Формирование современной городской среды в городе Абакане», утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами).

Утверждение формы и доли участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома (доля    финансового участия заинтересованных лиц определяется в размере не менее 20%, но не более 30% от стоимости мероприятий по благоустройству дворовой территории) в рамках перечня дополнительных видов работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами).

Утверждение примерной схемы благоустройства дворовой территории многоквартирного дома и определение ее обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников (прилагается к протоколу общего собрания собственников).

Утверждение предварительного локального сметного расчета стоимости работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома и определение его обязательным приложением к протоколу общего собрания собственников (прилагается к протоколу общего собрания собственников).

О выборе представителя(-ей) заинтересованных лиц, уполномоченного(-ых) на представление предложения, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, согласование сметного расчета стоимости мероприятий по благоустройству дворовой территории (в случае увеличения. уменьшения) итоговой сметной стоимости представитель вправе уменьшить (увеличить) виды и объем утвержденных протоколом общего собрания собственников работ по благоустройству в рамках минимального перечня работ и (или) перечня дополнительных видов работ по благоустройству дворовой территории), а также на участие в контроле за выполнением работ по благоустройству дворовой территории, в том числе промежуточном, и их приемке.

Наделение управляющей организации (товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющего управление многоквартирным жилым домом) правом аккумулировать денежные средства собственников и средства, полученные из бюджетов, путем открытия специального счета в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее 20 млрд, руб., заключить соглашение о предоставлении субсидий, вести учет поступивших и израсходованных средств, предоставлять в органы местного самоуправления сведения об израсходованных средствах.

Принятие решения о перечислении имеющихся накопленных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет, открытый управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативов, иным специализированным потребительским кооперативов, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом) в соответствии с пунктом 10 Порядка аккумулирования и расходования средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству дворовых территорий, и механизм контроля за их расходованием, а также порядок финансового и (или) трудового участия граждан в выполнении указанных работ, являющегося приложением 8 к Муниципальной программой «Формирование современной городской среды в городе Абакане», утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами).

Принятие решения о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в целях осуществления последующего содержания указанных объектов в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Принятие решения об обязательном последующем содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте оборудования, иных материальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству в рамках Муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Абакане», утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определение места (адреса) хранения протокола № от 14.042021 г. и решений собственников помещений в многоквартирном доме.

Как видно из листа регистрации и голосования, заочная форма голосования была проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском о признании недействительными решений общего собрания, истец ссылался на то, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома не была соблюдена процедура организации и проведения общего собрания, предусмотренная ст. ст. 44 - 47 ЖК РФ, нарушен порядок созыва и проведения общего собрания, процедура голосования, у собрания отсутствовал кворум для принятия законных решений.

По смыслу приведенных правовых норм и с учетом заявленных истцами требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума и соблюдение порядка проведения общего собрания возлагается на ответчика.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из пояснений стороны ответчиков следует, что в начале апреля 2021 было развешено объявление о начале приема предложений на участие в рейтинговом отборе дворовых территорий, подлежащих благоустройству в 2022 г. (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), это информационное объявление о возможности участия. Это объявление было размещено до ДД.ММ.ГГГГ. Далее было объявление о проведении очно-заочного собрания, потом уже само голосование. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> висело вместе с объявлением даты голосования.

Согласно объявлению представленного стороной ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, «ДД.ММ.ГГГГ во вводе дома по адресу: <адрес> в 19-00 час. 00 мин. состоится собрание по муниципальной программе «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы». Форма проведения собрания очно- заочная. Инициаторы ФИО2, ФИО16, ФИО4, датировано от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объявления, представленного стороной ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация <адрес> объявляет о начале приема предложений на участие в рейтинговом отборе дворовых территорий, подлежащих благоустройству в 2022 <адрес> подается в письменной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> каб. 16.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, представленного стороной ответчика в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ видно, что заочное голосование осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосовании. Бланк решения необходимо заполнить до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно уведомления о результатах голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещения в МКД по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и о всех принятых общим собранием решений путем размещения уведомления на информационных стендах у подъездов.

В ходе судебного заседания в качестве свидетелей допрошены собственники помещений, а также лица, проживающие в доме по <адрес>:

Так свидетель ФИО17 (собственник <адрес>) пояснила, что собрание было. Она сама в нем не участвовала. Ее о собрании оповестила ФИО7. Объявления она своими глазами не видела, знает, что бывает объявление с утра вывешивается, а к вечеру его может не быть, потому что могут сорвать. Устно предупредили, что такое собрание будет. Тему собрания тоже объявили. Сказали, что есть возможность поучаствовать в федеральной программе. На собрании она не присутствовала, но ФИО7 с опросными листами подходила к ней, она была уже дома. Этот вопрос мы проговаривали с другими собственниками, моей мамой и братом. По всем вопросам собрания ее информировали устно.

Свидетель ФИО18 (проживает в <адрес> по договоренности, без каких-либо документов, собственник ФИО19) суду пояснил, что уведомление, либо объявление на доске объявлений о проведении собрания в апреле 2021 не видел. Вечером приходили две женщины, сказали, что будет проводиться благоустройство двора. Во дворе поставят песочницу, детскую площадку, просили расписаться за благоустройство. Он поставил свою подпись за собственника.

Свидетель ФИО20 (единоличный собственник <адрес>) суду пояснила, что она видела объявление, но в собрании не участвовала. До собрания к ней приходила ФИО2 с документами, чтобы она подписала за благоустройство двора. Она подписала в листке голосования «за». Потом видела объявление, но в собрании не участвовала.

Свидетель ФИО21 (собственник ? доли <адрес>) суду пояснила, что видела, что висело объявление на дверях, дословно не помнит о чем, по благоустройству двора. Потом к ним приходили две женщины до собрания. Она с сыном с листе голосования поставили против.

Свидетель ФИО22 (единоличный собственник <адрес>) суду пояснила, что до праздников майских в 2021 в ней приходили две женщины говорили, что будут облагораживать детскую площадку. Она отказалась, потому что у нее внуков нет. Второй раз приходи уже после майских праздников, сказали, что все подписываются, и ей тоже нужно подписать. Она подписала «за».

Свидетель ФИО23 (единоличный собственник <адрес>) суду пояснила, что на собрании в апреле 2021 не была. Либо работала, либо в больнице была. Видела объявление о проведении собрания. До проведения собрания к ней приходили, просили подписать за благоустройство.

Свидетель ФИО24 (собственник 5/8 доли <адрес>) пояснила, что видела, что возле подъезда, на доске объявлений было объявление о том, что ДД.ММ.ГГГГ в 19-00 будет собрание. Но на собрании по семейным обстоятельствам она не присутствовала. Потом к ней приходили, разъясняли, что было собрание, что будет проводиться благоустройство нашего района. За подписью приходили уже после проведения собрания.

Свидетель ФИО25 (единоличный собственник <адрес>) пояснил, что видел, что возле подъезда, на доске объявлений было объявление о поведении собрания. На собрании участие не принимал. Приходили две женщины два раза. Он не говорил, что он за или против.

Свидетели: ФИО26 (проживает в <адрес>, собственником не является), ФИО27 (собственник <адрес>), ФИО28 (проживает в <адрес>) пояснили, что объявлений о проведении собрания на доске объявлений не было. Собраний не было. Никто не оповещал о каких-то работах, сколько платить будем. К ним никто не приходил, подписи не собрал. Они узнала об этом, только когда начали счета приходить.

Свидетель ФИО29 (единоличный собственник <адрес>) пояснила, что в апреле –мае 2021 к ней приходили какие-то две женщины, сказали что-то подписать, что конкретно, не сказали. Она им посоветовала обратиться к ФИО6, которая проживает в нашем доме в <адрес>, которая очень болеет за всех жителей этого дома. Она нам всем помогает, решает любой вопрос. Сказала им обратиться к ней. Но ответ получила такой: она женщина скандальная, мы никогда к ней не пойдем. Второй раз приходили где-то в середине мая. Никто нас ни о чем не оповещал, никаких объявлений на досках нашего дома также не было. Потом где-то в октябре она получила квитанцию за квартиру, там указана приличная сумма.

Свидетель ФИО30 (собственник ? доли <адрес>) пояснила, что в апреле 2021 года состоялось собрание относительно благоустройства придомовой территории. О собрании узнала из объявления, которое висело или на втором этаже, или при входе с правой стороны. Сколько висело листочков не помнит.

Свидетель ФИО31 (собственник 2/3 доли <адрес> ) пояснила, что собрание было, объявление было висело в подъезде на доске объявлений. Также ее устно предупреждала ФИО7. Но она сразу сказала, что на собрании ее не будет, потому что у нее нет времени. Но с собранием она согласна. Сколько висело листов на доске объявлений, свидетель не помнит.

Свидетель ФИО32 (собственник ? доли <адрес>) пояснил, что на собрании, проводимого весной прошлого года, касающегося благоустройства придомовой территории присутствовали он, его супруга и младший сын. Объявление по поводу проведения собрания висело, оно было одно.

Из пояснений, допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей, судом установлено, что какое количество объявлений о проведении собрания по благоустройству в апреле 2021, и их содержание, а также тот факт, что, умелось ли на доске объявлений уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников, никто из свидетелей с достоверностью подтвердить не смог.

Учитывая то, что стороной ответчика объявление о начале приема предложений на участие в рейтинговом отборе дворовых территорий, подлежащих благоустройству в 2022 г., и уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, в котором имелась повестка дня, представлены в судебное заседание только ДД.ММ.ГГГГ, а также принимая во внимание показания свидетелей, которые не могли подтвердить наличие таких документов на доске объявлений, суд считает, что данные документы нельзя признать достоверным доказательством надлежащего извещения о предстоящем собрании собственников помещений МКД, установленном ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, что свидетельствует о существенных нарушениях порядка созыва и проведения оспариваемого собрания собственников помещений МКД

Также в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ из пояснений ответчика ФИО1 установлено, что опросные листки и подписи собирались до середины мая. О периоде проведения заочной формы голосования граждан заранее не уведомляли каким-либо образом. Конечную дату проведения голосования не определяли. Из-за майских праздников, с разрешения УКХТ, сбор подписей был продлен до середины мая.

Данные пояснения согласуются с показаниями свидетеля ФИО33, которая пояснила, что является матерью ФИО1 Помогала дочери собирать подписи. Объявления по благоустройству развешивали вместе с ФИО5 возле всех подъездов. Сначала развесили объявления. Потом было собрание очное. На собрания люди плохо ходят, оно не состоялось. И мы в очно-заочной форме собирали подписи. Все условия программы, что будут делать во дворе, все разъясняли. Вместе с ФИО5 ходили и все разъясняли. Подписи ходили, собирали по квартирам вечерами, чуть больше месяца, окончили собирать подписи в середине мая.

Также свидетель ФИО29 подтвердила, что сбор подписей проходил также в мае 2021 года.

Однако в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 пояснила, что в мае не собирали подписи, а продолжали мероприятия, заказывали какой-то отчет, потом работали с УКХТ. Подписи действительно собирали по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Эта дату указана в приложении, уведомлении. Сам протокол действительно датирован ДД.ММ.ГГГГ. Еще раз ознакомились с требованиями законодательства по оформлению протокола. Возможно, ошиблись, и действительно должны были оформить протокол не ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ, поскольку этой датой завершилось заочное голосование.

Вместе с тем, учитывая первоначальные посинения стороны ответчик, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что сбор подписей проходил до середины мая 2021 года.

Принимая во внимание то, что в листах регистрации и голосования, заочная форма голосования была проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако как установлено судом, сбор подписей проходил до середины мая 2021, следовательно суд не может определить умелся ли кворум, позволяющий принять решения, указанные в повестке общего собрания.

При таких обстоятельствах, с учетом всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, проводимого ДД.ММ.ГГГГ кворума, что является существенным нарушением и соответственно основанием для признания протокола общего собрания недействительным.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика указывала на пропуск истцом 6-ти месячного срока исковой давности для подачи в суд с настоящим иском.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. п. 111, 112), общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Как указывает сторона истца, об оспариваемом решении общего собрания истцу стало известно, в ноябре 2021 года после получения квитанции об оплате коммунальных услуг за октябрь 2021 года.

Частями 1, 2, 7, 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно квитанции за октябрь 2021 года по оплате коммунальных услуг, представленной стороной истца в состав платежа за октябрь 2021 включена плата за благоустройство дома в сумме 979 рублей 05 копеек.

Таким образом, шестимесячной срок исковой давности для обращения в суд с иском необходимо исчислять с ноября 2021, который истекает в апреле 2022, в настоящим иском истец обратился в суд в январе 2022, в связи с чем срок оспаривания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, у истца является непропущенным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 13 ░░░ 2022 ░░░░