Решение по делу № 2-4992/2015 от 17.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Явившаяся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (далее – истец) и <данные изъяты> (далее – ответчик) был заключен договор об участии в <данные изъяты> № в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты>.. Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты>. выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель истца – ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражал.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор об участии в <данные изъяты> № в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде квартиры площадью <данные изъяты> (л.д. 9-19).

Обязательства по оплате паевого взноса в размере <данные изъяты> выполнены в полном объеме, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая (л.д. 20).

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес (л.д..

Однако, осуществить государственную регистрацию права собственности они не имеют возможности, так как ответчик до настоящего времени не предоставил истцу акт приема-передачи квартиры.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате паевого взноса выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова