Решение от 24.11.2014 по делу № 2-2220/2014 от 21.10.2014

                                                             Дело № 2-2220/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е    копия

           Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года                          Хостинский районный суд гор.Сочи

Краснодарского края в составе:

                                        судьи         Маслаковой О.В.

при секретаре                                    Чакирян К.К.

с участием прокурора           Нестеренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда города Сочи гражданское дело по иску администрации города Сочи к Бабаевой Н.Д., Рыжовой Н.Ю., Рыжову М.Ю., Рыжовой Л.М. и Р о выселении и снятии с регистрационного учета,

                У с т а н о в и л :

    Администрация Хостинского района города Сочи обратилась в суд с иском к Бабаевой Н.Д. и Рыжовым о выселении и снятии с регистрационного учета по квартире <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что решением Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацию города Сочи и Научно - исследовательский центр курортологии и реабилитации г. Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации обязали выселить жителей домов <адрес>, из домов, грозящих обвалом, обязав администрацию г. Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив на администрацию г. Сочи - 80 % предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации жилья выселенным гражданам, а НИЦ Курортологии и физиотерапии - 20 % от всего объема подлежащего предоставлению жилья. Определением Хостинского районного суда от 30.10.2013 прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда от 30.07.1999 в полном объеме на собственника указанных жилых домов - администрацию г. Сочи.Решением суда установлено, что <адрес> грозят обвалом, а, следовательно, непригодны для проживания. Комната, жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м. <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду. Ответчики зарегистрированы в комнате жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № общей площадью 63,2 кв.м. по <адрес>. Во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацией города Сочи 14 апреля 2014 года принято постановление № о предоставлении Бабаевой Н.Д. на состав семьи пять человек<данные изъяты> по договору социального найма квартиры № общей площадью 39,6 кв.м., расположенной на третьем этаже дома <адрес> по <адрес>.16 апреля 2014 года департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице МКУ г.Сочи «Квартирно-правовая служба» с Бабаевой Н.Д. заключен договор социального найма помещения № в отношении указанной квартиры.

В судебном заседании представитель администрации города Сочи Ширманова А.А. иск поддержала в полном объеме.

      Ответчик Рыжова Н.Ю.,действующая в своих интересах, интересах несовершеннолетней Р.,а также в интересах Бабаевой Н.Д. и Рыжовой Л.М.по доверенности, против иска возражала,ссылаясь на то,что им должна быть предоставлена квартира по действующим нормам жилой площади <данные изъяты>.

      Ответчик Рыжов М.Ю. также против иска возражал.

      Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации города Сочи Черникова Н.Л. просила в иске отказать в интересах несовершеннолетней Р

      Представитель УФМС Хостинского района города Сочи в судебное заседание не явился,о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен,причину неявки суду не сообщил,об отложении дела не ходатайствовал.

        Стороны не настаивали на рассмотрении дела с участием представителя УФМС Хостинского района города Сочи и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС Хостинского района города Сочи.

      Суд,заслушав представителя администрации города Сочи,ответчиков,мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     Как следует из поквартирной карточке формы 17 в <адрес> на подселении зарегистрированы Бабаева Н.Д.– наниматель, Рыжова Н.Ю. <данные изъяты>Журавлева Л.Э. (Рыжова Л.М.) (<данные изъяты>Рыжов М.Ю. – <данные изъяты> и Р<данные изъяты>

    Решением Хостинского районного суда города Сочи от 30.07.1999 года администрацию города Сочи и Научно - исследовательский центр курортологии и реабилитации г. Сочи Черноморского зонального управления специализированных санаториев Министерства здравоохранения Российской Федерации обязали выселить жителей домов <адрес>, из домов, грозящих обвалом, обязав администрацию г. Сочи и НИЦ Курортологии и реабилитации предоставить им другое благоустроенное помещение в соответствии с нормами жилой площади, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, возложив на администрацию г. Сочи - 80 % предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации жилья выселенным гражданам, а НИЦ Курортологии и физиотерапии - 20 % от всего объема подлежащего предоставлению жилья.

Определением Хостинского районного суда от 30.10.2013 прекращено исполнительное производство, возбужденное в отношении научно-исследовательского института Курортологии и физиотерапии и возложена обязанность по исполнению решения Хостинского районного суда от 30.07.1999 в полном объеме на собственника указанных жилых домов - администрацию г. Сочи.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

Комната, жилой площадью 20,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м. <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи и относится к муниципальному жилищному фонду.

Во исполнение решения Хостинского районного суда от 30 июля 1999 года администрацией города Сочи 14 апреля 2014 года принято постановление № о предоставлении Бабаевой Н.Д. на состав семьи пять человек по договору социального найма квартиры <адрес> общей площадью 39,6 кв.м., расположенной <адрес>

18 апреля 2014 года департаментом имущественных отношений администрации города Сочи ответчикам направлено уведомление о принятии администрацией города Сочи вышеуказанного постановления и рекомендовано обратиться в департамент имущественных отношений администрации города Сочи или МКУ г. Сочи «Квартирно-правовая служба» для подписания договора социального найма жилого помещения от 16 апреля 2014 года №. Договор социального найма № заключен департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в лице МКУ г.Сочи «Квартирно-правовая служба» с Бабаевой Н.Д. в отношении указанной квартиры 16 апреля 2014 года.Указанный Договор социального найма,как и постановление № о предоставлении Бабаевой Н.Д. на состав семьи пять человек по договору социального найма квартиры № общей площадью 39,6 кв.м., расположенной на третьем этаже дома <адрес> ответчиками в установленном порядке не оспорены.

Квартира общей площадью 39,6 кв.м., расположенная на третьем этаже <адрес> по улице <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город - курорт Сочи (свидетельство о государственной регистрации права от 03.06.2012 года №). Согласно письму департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи от 31 марта 2014 года № вышеуказанной квартире присвоен порядковый номер №.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно нормам статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Как установлено частью 2 этой же статьи жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

При этом суд принимает во внимание, что при выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется им не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом ответчики сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если они на таком учете состоят и если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, признанного аварийным, отличается от предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Суд не может принять во внимание заявление Рыжовой Н.Ю. о том,что в квартире нет отопления,газоснабжения и горячей воды,так как согласно информации Центральной управляющей компании от 14.11.2014 года договор на эти услуги по квартире <адрес> не заключался. Вместе с тем, многоквартирный жилой <адрес> введен в эксплуатацию, и имеет коммуникации на поставку электроснабжения,водоснабжения,систем газификации.

      На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

             ░░░░░                                                                           ░.░.░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░