Решение по делу № 33-2227/2018 от 08.02.2018

Судья Пупкова Е.С.                         Дело № 33-2227/2018

2.109

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 февраля 2018 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Наприенковой О.Г.,

судей Авходиевой Ф.Г., Маркатюк Г.В.,

с участием прокурора прокуратуры Красноярского края Жилкина П.А.

при секретаре Настенко В.В.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Авходиевой Ф.Г. гражданское дело по иску Мутовиной Ирины Николаевны к Воркуль Людмиле Николаевне, Воркуль Александру Николаевичу, Мещерякову Андрею Владимировичу, Касаткину Владиславу Эдуардовичу, Мещеряковой Светлане Витальевне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе Мещеряковой С.В.

на решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 06 декабря 2017 года, которым постановлено:

«Исковые требования Мутовиной Ирины Николаевны к Воркуль Людмиле Николаевне, Воркуль Александру Николаевичу, Мещерякову Андрею Владимировичу, Касаткину Владиславу Эдуардовичу, Мещеряковой Светлане Витальевне, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Воркуль Людмилу Николаевну, Воркуль Александра Николаевича, Мещерякова Андрея Владимировича, Касаткина Владислава Эдуардовича, Мещерякову Светлану Витальевну, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Воркуль Людмилу Николаевну, Воркуль Александра Николаевича, Мещерякова Андрея Владимировича, Мещерякову Светлану Витальевну, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Воркуль Людмилы Николаевны, Воркуль Александра Николаевича, Мещерякова Андрея Владимировича, Касаткина Владислава Эдуардовича, Мещеряковой Светланы Витальевны, ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части заявленных исковых требований Мутовиной Ирине Николаевне отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мутовина И.Н. обратилась в суд (с учетом уточнений) с иском к Воркуль Л.Н., Воркуль А.Н., Мещерякову А.В., Мещеряковой С.В., Касаткину В.Э., ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Требования мотивированы тем, что 27.01.2017 г. истица на торгах приобрела в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в указанной квартире, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, членами семьи истицы не являются. Право собственности перешло к Мутовиной И.Н. без каких-либо ограничений и соглашений, которые бы предоставляли право ответчикам проживать в спорной квартире, иных оснований для сохранения за ответчиками право пользования квартирой также не имеется. Проживание и регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права как собственника.

Судом постановлено решение вышеприведенного содержания.

В апелляционной жалобе Мещерякова С.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное. Указывает, что международно-правовыми актами и Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище. В спорной квартире зарегистрирована и проживает Воркуль Л.Н., которая является <данные изъяты>, ст. 103 ЖК РФ запрещено отселение инвалидов без выделения жилой площади. В квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний ФИО1 В силу ст.95 и ст.106 ЖК РФ, гражданам, на единственное жилье которых обращено взыскание по долговым обязательствам собственника, предоставляется жилое помещение из состава маневренного жилищного фонда, если на момент взыскания такое жилое помещение являлось для него единственным.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, в силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Жилкина П.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Мутовиной И.Н. на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 23.01.2017г. № №, договора купли-продажи от 27.01.2017г. № №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-9, 10-12, 14-16).

Решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 15.06.2017г., вступившим в законную силу 16.08.2017г., Мещерякову А.В., Мещеряковой С.В. отказано в удовлетворении иска к ООО «СитиТорг», Межрегиональному Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Мутовиной И.Н. о признании недействительными торгов по реализации заложенного имущества, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м. (л.д.34-38).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно финансово-лицевому счету № № от 02.03.2017г. на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят ответчики (указано – бывшие жильцы): ФИО1, Воркуль Л.Н., Мещерякова С.В., Касаткин В.Э., Воркуль А.Н., Мещеряков А.В. (л.д.13), что также подтверждается сообщением Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 03.04.2017г. (л.д.30).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, дав оценку представленным сторонами доказательствам, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом суд исходил из того, что ответчики членами семьи Мутовиной И.Н. не являются и никогда не являлись, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Однако на протяжении длительного времени ответчики проживают и зарегистрированы в спорной квартире, что влечет ограничение правомочий собственника квартиры.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к обоснованному выводу о том, что права истца как собственника спорной квартиры должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования, что является основанием к снятию их с регистрационного учета, а также выселению ответчиков ФИО1, Воркуль Л.Н., Воркуль А.Н., Мещерякова А.В. и Мещеряковой С.В. из указанной квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерном выселении из квартиры, являющейся единственным пригодным для проживания помещением, со ссылкой на ст. 103, п. 2 ст. 95 и ст.106 ЖК РФ, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края от 06 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мещеряковой С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: