Решение по делу № 2-3300/2019 от 26.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:159 площадью 1240 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

В 2011-2013 годах истец возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, а также ранее им возведены служебные постройки лит. Г-1, Г2, Г3, Г4. Поскольку разрешение на строительство данных объектов истцом в установленном порядке не получено, Администрация городского округа Красногорск отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный объект.

На основании изложенного истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050512:159 площадью 1240 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Глухово, <адрес>.

В 2011-2013 годах истец возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом, а также ранее им возведены служебные постройки лит. Г-1, Г2, Г3, Г4. Поскольку разрешение на строительство данных объектов истцом в установленном порядке не получено, Администрация городского округа Красногорск отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на самовольно возведенный объект.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой эксперт пришел к выводу о соответствии самовольно возведенного жилого дома в составе строений лит. Б, б и хозяйственных построек лит. Г1, Г2, Г3, Г4 требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и градостроительным требованиям.. Права и законные интересы третьих лиц возведением указанных строений не нарушаются, угрозу жизни и здоровью граждан не несут.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцом право собственности на самовольно возведенные строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом лит Б. общей площадью всех частей здания — 223.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 221,6 кв.м., в том числе из нее: жилой 131.5 кв.м.. подсобной 90,1 кв.м., вспомогательного использования 2,0 кв.м. (лит б ), а также на служебные постройки : лит. Г1 — сарай 21,1 кв.м., лит. Г2 — сарай 16,6 кв.м.; лит. ГЗ- баня 19,7 кв.м.; лит. Г4 — сарай 17.0 кв.м., по адресу: <адрес>, городской округ Красногорск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья