Решение по делу № 2-3410/2018 от 08.02.2018

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2018 года

Санкт-Петербург

2-3410/2018 РЕШЕНИЕ 17 мая 2018 г

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Камшиловой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пионер-Сервис Шувалово» к Мауткину Г. Н., Федоровой Е. В. об обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ

Истец ООО «Пионер-Сервис Шувалово» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании совершить определенные действия - а именно обязании демонтировать незаконную перегородку по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях в размере 6000,00 руб., в обоснование иска указывая на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> соответствии с предъявленными техническими требованиями, 26.05.2017 года отделом надзорной деятельности Выборгского района была проведена проверка соблюдения требований Правил пожарной безопасности в жилом <адрес>. 1 по <адрес>. В ходе которой выявлено, что существующие объемно-планировочные решения поэтажного коридора (возведены перегородки). Разделяющие поэтажный коридор на отдельные участки) нарушают требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, регламентирующие защиту поэтажных коридоров, изменения объемно-планировочных решений выполнено без проектов, разработанных в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем выдано предписание об устранении нарушения. Ответчиками установлена общая непроектная перегородка в общем поэтажном коридоре, лестничной площадке перед квартирами №, чем нарушены требования ст 6,52,53,80 ФЗ РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 7.2 Сода правил СП 7.13130.2013 «отопление. вентиляция и кондиционирование», правил противопожарного режима в РФ.

Истец в суд не явился, извещен.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Мауткина Г.Н. явилась, против иска возражает.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в ст. 36 ЖК РФ, в соответствии с которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии п. 6 "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Истец является управляющей организацией по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Согласно акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 26.05.2017 года, протоколу № от 26.05.2017 г следует, что имеется перегородка – то есть, объемно-планировочные решения поэтажного коридора (возведены перегородки). Разделяющие поэтажный коридор на отдельные участки) нарушают требования, установленные нормативными документами по пожарной безопасности, регламентирующие защиту поэтажных коридоров, изменения объемно-планировочных решений выполнено без проектов, разработанных в соответствии с действующим законодательством

В соответствии п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с пунктами 6.26 и 6.27 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", устанавливаются нормы, при нарушении которых (в частности, при установке перегородки) возникают реальные препятствия для эвакуации людей.

При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах не допускается ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том, числе затруднения доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.

При этом, ответчиками нарушены требования жилищного законодательства к назначению жилого помещения, предусмотренному ст. 17 ЖК РФ и "Правилами пользования жилыми помещениями", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №.

Разрешая требования истца с учетом положений ст. ст. 290, 304 ГК РФ, 36 ЖК РФ оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ,

суд приходит к выводу, что ответчики самовольно установили незаконную перегородку, иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины в
размере 6000,00 руб. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Мауткина Г. Н., Федорову Е. В. демонтировать перегородку по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Взыскать с Мауткина Г. Н., Федоровой Е. В. в равных долях расходы по госпошлине в сумме 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский Городской суд в течение месяца, через канцелярию Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья