Решение по делу № 02-4805/2022 от 25.05.2022

Уникальный идентификатор дела

                                                                                            77RS0018-02-2022-007287-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября  2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., с участием пом. прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4805/22 по иску Допельштейн Оксаны Сергеевны к Красовскому Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 05.04.2021 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.04.2021 г. Согласно договору дарения от 02.09.2019 г., ответчик безвозмездно передал фио, своей тете, вышеуказанную квартиру в собственность, после чего, фио, продала квартиру истцу.

Ответчик в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает. Дальнейшее проживание ответчика в данной квартире препятствует осуществление истцом прав как собственника данной квартиры.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: адрес, а также выселить ответчика.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение пом. прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру № 870, расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является Допельштейн О.С., запись о государственной регистрации права от 14.04.2021 г.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении 20.11.1987 г.

Согласно договору дарения квартиры от 02.09.2019 г., ответчик Красовский И.В. подарил вышеуказанную квартиру фио

05.04.2021 г., согласно договору купли-продажи, заключенному между фио и Допельштейн О.С., истец приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик членом семьи истца не являлся, сведений о наличии соглашения сторон о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении  - По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, сведений о наличии между сторонами соглашения о пользовании спорным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат, в связи с чем, как установлено судом, ответчик утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Красовского Игоря Владимировича (паспортные данные) утратившим право пользования квартирой № 870, расположенной по адресу: адрес.

Выселить Красовского Игоря Владимировича (паспортные данные) из квартиры № 870, расположенной по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Юдина И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 05 декабря 2022 г.