Решение по делу № 2-1005/2024 (2-8729/2023;) от 28.11.2023

2-1005/2024

10RS0011-01-2023-013537-89

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 января 2024 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Помазаевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Анисимову А.С. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости,

у с т а н о в и л:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском к Анисимову А.С. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости по следующим основаниям. Постановлением Правительства Республики Карелия от 28.03.2019 № 136-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы» утвержден список аварийных домов, подлежащих расселению на территории Республики Карелия с указанием сроков. Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 17.07.2015 № 3492 утверждена ведомственная программа комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ПГО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа». В соответствии с Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от 27.01.2015 № 459 «О признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Администрации ПГО от 06.03.2020 № 630 «Об изъятии земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, и жилых помещений в них» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный дом № № по <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 01.09.2023 квартира № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: г<адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, принадлежит на праве собственности Анисимову А.С. Основанием для регистрации права собственности Анисимова А.С. является заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Анисимовым А.С. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № Объект недвижимости оценен сторонами в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Карелия осуществлена государственная регистрация права собственности Анисимова А.С. на указанный объект недвижимости. Согласно сведениям о регистрации граждан по месту постоянного жительства по адресу<адрес> зарегистрированные лица отсутствуют. Истцом во исполнение процедуры изъятия объектов недвижимости, определенный положениями земельного законодательства РФ Анисимову А.С. были направлены следующие документы: соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Петрозаводского городского округа; копия кадастрового паспорта на жилое помещение (в составе отчета об оценке); копия отчета № № об оценке рыночной стоимости квартиры № №, расположенной в доме № № по <адрес>; выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №; выписка из ЕГРН в отношении многоквартирного жилого дома № № по <адрес> (в составе отчета об оценке). До настоящего времени соглашение Анисимовым А.С. не подписано, из устного разговора с Анисимовым А.С. следует, что несогласие ответчика в основном сводится к несогласию с суммой возмещения, подлежащей выплате при изъятии имущества для муниципальных нужд, с учетом положений ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ. Истец просит изъять у Анисимова А.С. недвижимое имущество, состоящее из квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес> принадлежащее Анисимову А.С. на праве собственности. Установить, что сумма возмещения за указанный объект определяется в соответствии с п. 2 договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Анисимовым А.С. и составляет <данные изъяты> руб., и перечисляется Администрацией Петрозаводского городского округа в безналичном порядке на основании решения суда и выписки государственного реестра недвижимости, подтверждающей право муниципальной собственности Петрозаводского городского округа, в течение 60 банковских дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости к Администрации Петрозаводского городского округа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия на расчетный счет, открытый на имя ответчика. Прекратить право собственности Анисимова А.С. на недвижимое имущество, состоящее из квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес> Признать право муниципальной собственности за Петрозаводским городским округом на недвижимое имущество, состоящее из квартиры № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер объекта №, дом расположен на изымаемом для муниципальных нужд земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, описание местоположения: <адрес> Признать Анисимова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Определением суда от 29.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель истца Администрации Петрозаводского городского округа – Хмелевская М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Анисимов А.С. и его представитель Поминов Н.Л., действующий на основании п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании просили оставить иск без рассмотрения, в связи с не соблюдением истцом установленного для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, в соответствии с требованиями п. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель Прокуратуры г. Петрозаводска в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что Администрация Петрозаводского городского округа проект соглашения № № об изъятии недвижимого имущества направила в адрес Анисимова А.С. 18.10.2023.

Анисимов А.С. получил данный проект соглашения 10.11.2023, что подтверждается почтовым уведомление о вручении почтовой корреспонденции № №.

С указанным иском Администрация Петрозаводского городского округа обратилась 28.11.2023.

Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Учитывая приведенные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, исковое заявление Администрации Петрозаводского городского округа к Анисимову А.С. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Администрации Петрозаводского городского округа к Анисимову А.С. об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Петрозаводский городской суд РК.

Судья                        Е.В. Зарипова

Мотивированное определение составлено 15.01.2024.