Решение по делу № 2-691/2021 от 12.10.2020

Дело № 2-691/2021

25RS0003-01-2020-004766-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Хренкова О.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевском А.П.,

с участием представителя истцов Щербатюк Т.Г., Лободы В.А. – Невзоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латкиной Риммы Михайловны, Кравченко Анны Леонидовны, Лободы Валентины Андреевны, Щербатюк Татьяны Григорьевны к Трухину Василию Евгеньевичу, Короленко Ирине Рафаиловне, товариществу собственников жилья «Девяностый» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме несостоявшимся, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им стало известно, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в данном доме определен перечень работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (замена лифтов) и утверждена стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Однако о проходившем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, им ничего не было известно, уведомления о проведении собрания они не получали, в заочном голосовании не участвовали, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, участвовавших в голосовании, о результатах общего собрания она уведомлены не были. Для созыва общего собрания в форме заочного голосования необходим факт несостоявшегося собрания в форме очного голосования. Такое основание на момент размещения уведомления о проведении общего собрания отсутствовал. На основании изложенного просят признать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>, проведенное с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, несостоявшимся; признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представители истцов поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ТСЖ «Девяностый», Короленко И.Р., Трухин В.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От Трухина В.Е. поступили возражения, согласно которым просит в удовлетворении требований отказать, поскольку уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ было размещено на стендах каждого из подъездов дома для объявлений. ДД.ММ.ГГГГ в почтовые ящики собственников были направлены уведомления и бланки решений собственников для участия в заочном голосовании, итоги голосования были размещены на стендах каждого из подъездов дома. Соответственно, оснований полагать, что был нарушен порядок проведения общего собрания, не имеется. Собрание в форме заочного голосования может быть проведено первично, независимо от того, что собрание в очной форме не проводилось.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российского Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с п. 2 статьи 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ).

Из анализа указанной нормы следует, что собрание в форме заочного голосования может быть проведено первично, независимо от того, что собрание в очной форме не проводилось.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российского Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> по Океанскому проспекту, <адрес> - Трухина В.Е., собственника <адрес> по Океанскому проспекту, <адрес> – Короленко И.Р. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в <адрес> по Океанскому проспекту в <адрес> в форме заочного голосования с следующей повесткой: 1. избрание председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД № по Океанскому проспекту в <адрес>; 2. утверждение места хранения протокола общего собрания; 3. определение перечня работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (замена лифтов) и утверждение стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества МКД; 4. выбор лица, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

По всем поставленным вопросам, собственниками помещений в МКД № по Океанскому проспекту, принявшими участие в голосовании, были приняты положительные решения.

Кроме того, из представленных документов, следует, что администрация <адрес> как собственник трех муниципальных квартир в МКД № по <адрес> проспекту приняла участие в оспариваемом собрании, тем самым при подсчете голосов было учтено мнение собственника муниципальных квартир.

Общее собрание собственников помещений оформлено протоколом № 1 от 02.07.2020, из которого следует, что собрание проводилось в период с 17.06.2020 по 26.06.2020 в форме заочного голосования. Общее количество всех голосов собственников жилых и нежилых помещений составляет 24645,4 голосов (100% голосов). В собрании приняли участие собственники помещений в МКД в количестве 16897,742 голосов, что составляет 68,563% от общего числа голосов, из них принято на бумажных бланках 16897,742 (1005 голосов). Кворум имеется.

При этом, собственники помещений многоквартирного дома были уведомлены о проведении внеочередного собрания путем направления в почтовые ящики собственников, на имеющиеся электронные адреса собственников, размещения уведомления на информационных досках, расположенных на первых этажах подъездов МКД № 90 по Океанскому проспекту, что подтверждается уведомлениями о проведении собрания, подписанных лично каждым из собственников, актом о размещении объявления от 13.06.2020.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, ответчиком подтверждено надлежащее уведомление собственников МКД о предстоящем внеочередном собрании, довод истцов, что уведомления им не были направлены в судебном заседании является необоснованным.

Согласно сообщению о проведении собрания местом ознакомления с информацией и/или материалами собрания были выбраны: <адрес>, Океанский проспект, <адрес>, офис ТСЖ, ГИС ЖКХ.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не было представлено неопровержимых доказательств того, что обжалуемое ими решение общего собрания собственников в многоквартирном доме нарушает их законные права и свободы.

Проанализировав доводы сторон и представленные доказательства, с точки зрения правовых норм, регулирующих спорные отношения, суд приходит к выводу об отказе истцам в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Латкиной Риммы Михайловны, Кравченко Анны Леонидовны, Лободы Валентины Андреевны, Щербатюк Татьяны Григорьевны к Трухину Василию Евгеньевичу, Короленко Ирине Рафаиловне, товариществу собственников жилья «Девяностый» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме несостоявшимся, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока, с 05.02.2021.

Судья                             О.В. Хренков