Решение по делу № 2-1520/2024 от 16.01.2024

УИД: <номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>                  г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладин Д.А.,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3, ФИО2, ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, обязании освободить земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО4, требованиями которого просят обязать ФИО4 в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 с кадастровым номером <номер> и восстановить положение, существующее до нарушения его прав, а именно в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> ограждение, протяженностью 64,03 м, из опорных металлических столбов, с металлическими горизонтальными для крепления ограждающего материала из металла и восстановить поверхностный слой земли на месте демонтированных конструкций; обязать ФИО4 в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть, принадлежащего ФИО3 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО3 и ФИО1 с кадастровым номером <номер> и восстановить положение, существующее до нарушения их прав, а именно в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> ограждение, протяженностью 91,79 м, из опорных металлических столбов, с металлическими горизонтальными для крепления ограждающего материала из металла и восстановить поверхностный слой земли на месте демонтированных конструкций; в случае неисполнения ФИО4 решения суда по демонтажу указанных ограждений и восстановлению поверхностного слоя земли на месте демонтированных конструкций по истечении 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить истцам право самостоятельно исполнить решение суда и совершить действия по демонтажу указанных конструкций и восстановлению поверхностного слоя земли на месте демонтированных конструкций с последующим отнесением и взысканием произведенных расходов с ФИО4

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>. Истцам ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>. Земельные участки, принадлежащий истцам, поставлены на государственный кадастровый учет, границы определены в ЕГРН. Земельные участки истцов расположены вблизи земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>, при этом не имея смежных границ по координатам ЕГРН. Между кадастровыми границами земельных участков истов и ответчика расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена. Ответчику ФИО4 на праве собственником принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> Ответчиком ФИО4 по периметру принадлежащего ему земельного участка без согласия истцов было возведено ограждение в виде опорных металлических столбов с горизонтальными поперечными перекладинами, обшитый металлическим профлистом. Ограждение по периметру земельного участка ответчика существенно выходит за кадастровые границы его земельного участка с кадастровым номером <номер>. Фактическое увеличение площади земельного участка ответчика произошло за счет самовольного занятия земельного неразграниченной государственной собственности и части территории земельных участков истцов. Ответчик осуществил самовольное занятие части земельного участка истцов. В ходе проведения кадастровых работ по результатам контрольных измерений на местности выявлен факт пересечения кадастровых границ земельного участка истцов с фактическим ограждением земельного участка ответчика, а также подтвержден факт самовольного занятия земельных участков истцов в результате установки ответчиком незаконной конструкции. Ответчик чинит истцам препятствия в пользовании принадлежащих им земельных участков. Спорные металлические заборы являются самовольными постройками, так как возведены ответчиком на не принадлежащих ему земельных участках, и, нарушают права и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем, подлежат сносу. В связи с чем вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 и ФИО1 отсутствовали. Их представитель по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились. Управлением земельных отношений Раменского городского округа Московской области представлено письменное мнение по иску, которым решение оставляет на усмотрение суда.

Представить истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. ст. 60, 76 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

При этом, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 57487 кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за истцом ФИО2 в ЕГРН в установленном законом порядке <дата>, что подтверждается записью в ЕГРН. Согласно представленной выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий истцу, поставлен на государственный кадастровый учет. Местоположение участка и его границы определены и установлены в государственном кадастре недвижимости.

Истцам ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 19884 кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано за истцами ФИО3 и ФИО1 в ЕГРН в установленном законом порядке <дата>. Согласно представленным выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий истцам, поставлен на государственный кадастровый учет. Местоположение участка и его границы определены и установлены в государственном кадастре недвижимости.

Земельные участки истцов с кадастровыми номерами <номер> расположены вблизи земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>, при этом не имея смежных границ по координатам ЕГРН.

Между кадастровыми границами земельных участков истов и ответчика расположены земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ответчику ФИО4 на праве собственником принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1033 кв.м, категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040226:801 зарегистрировано за ответчиком в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежащий ответчику, поставлен на государственный кадастровый учет. Местоположение участка и его границы определены и установлены в государственном кадастре недвижимости.

Ответчиком ФИО4 по периметру принадлежащего ему земельного участка без согласия истцов было возведено ограждение в виде опорных металлических столбов с горизонтальными поперечными перекладинами, обшитый металлическим профлистом.

Ограждение по периметру земельного участка ответчика выходит за кадастровые границы его земельного участка с кадастровым номером <номер>

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка ответчика составляет 1033 кв.м., при этом в его фактическом едином землепользовании находится земельный участок 3507 кв.м.. Фактическое увеличение площади земельного участка ФИО4 на 2474 кв.м. произошло за счет самовольного занятия земельного неразграниченной государственной собственности и части территории земельных участков истцов.

При этом, часть металлического забора протяженностью 64,03 м. возведена ответчиком на земельном участке с кадастровым номером <номер>, находящемся в собственности истца ФИО2 Часть металлического забора протяженностью 91,79 м. возведена ответчиком на земельном участке с кадастровым номером <номер>, находящемся в собственности истцов ФИО3 и ФИО1

Установив металлический забор, выходящий за кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер>, ответчик осуществил самовольное занятие части земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером <номер> площадью 87 кв.м., и части земельного участка истцов ФИО3 и ФИО1 с кадастровым номером <номер> площадью 1721 кв.м.

Земельный участок ответчика с расположенными на нем строениями используется в едином землепользовании с самовольно занятой территорией земель неразграниченной государственной собственности и части земельных участков истцов, фактически эксплуатируется ответчиком, что позволяет сделать вывод об установке ограждения и самовольном занятии территории земель истцов ответчиком ФИО4

В связи с самовольным занятием своих земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Гео Плюс» ФИО7, которым в ходе проведения кадастровых работ по результатам контрольных измерений на местности при камеральной обработке геодезических данных и сопоставлении со сведениями, содержащимися в ЕГРН, были установлены координаты поворотных точек образующих границы самовольно занятых ответчиком частей земельных участков истцов с кадастровыми номерами <номер> <номер>.

Кадастровым инженером выявлен факт пересечения кадастровых границ земельного участка истца ФИО2 с фактическим ограждением земельного участка ответчика, а также подтвержден факт самовольного занятия земельного участка истца ФИО2 в результате установки ответчиком незаконной конструкции, на земельном участке истца с кадастровым номером <номер> обнаружен металлический забор, протяженность 64,03 м. Площадь наложения забора на земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 87 кв.м.

Также кадастровым инженером выявлен факт пересечения кадастровых границ земельного участка истцов ФИО3 и ФИО1 с фактическим ограждением земельного участка ответчика, а также подтвержден факт самовольного занятия земельного участка истца истцов в результате установки ответчиком незаконной конструкции, на земельном участке истцов с кадастровым номером <номер> обнаружен металлический забор, протяженность 91,79 м. Площадь наложения забора на земельный участок с кадастровым номером <номер> составляет 1721 кв.м.

По результатам контрольных измерений на местности кадастровым инженером составлен схема расположения земельных участков истцов с указанием границ самовольно занятой ответчиком части земельных участков. Координаты и площадь захваченных ответчиком частей земельных участков отражены в схеме расположения земельных участков, изготовленном специалистом - кадастровым инженером, имеющим специальные познания в области геодезии и обладающим всеми необходимыми для проведения геодезических работ допусками и лицензиями.

Ответчик чинит истцам препятствия в пользовании принадлежащих им земельных участков, а именно: ответчик использовал части земельных участков истцов с кадастровыми номерами <номер>, на которых самовольно возвел объекты: металлические заборы, то есть возведенные ответчиком объекты находятся в кадастровых границах земельных участков истцов, что подтверждается заключением кадастрового инженера, согласно которому возведенные ответчиком объекты располагаются на территории участка истцов.

В результате возведения металлических ограждений протяженностью 64,03 м. и 91,79 м. ответчиком ФИО4 самовольно занята территория земельного участка истца ФИО2 с кадастровым номером <номер> площадью 87 кв.м. и территория земельного участка истцов ФИО3 и ФИО1 с кадастровым номером <номер> площадью 1721 кв.м. По данным ЕГРН занятые ответчиком ФИО4 земельные участки площадью 87 кв.м. и 1721 кв.м. входят в границы земельных участков, правообладателями которых являются истцы.

Спорные металлические заборы являются самовольными постройками, так как возведены ответчиком на не принадлежащих ему земельных участках, и, нарушают права и охраняемые законом интересы истцов, в связи с чем, подлежат сносу.

Таким образом, ответчиком самовольно заняты части земельных участков истца с кадастровыми номерами <номер>. Возведенные сооружения являются самовольными и нарушают права истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 261, 263, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 40, 42, 76 ЗК РФ, ст.ст.56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО4 в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть, принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 87 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО2 с кадастровым номером <номер> и восстановить положение, существующее до нарушения его прав, а именно в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> ограждение, протяженностью 64,03 м, из опорных металлических столбов, с металлическими горизонтальными для крепления ограждающего материала из металла, расположенное по координатам:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    и восстановить поверхностный слой земли на месте демонтированных конструкций.

    Обязать ФИО4 в течение 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть, принадлежащего ФИО3 и ФИО1 земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1721 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании земельным участком ФИО3 и ФИО1 с кадастровым номером <номер> и восстановить положение, существующее до нарушения их прав, а именно в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу демонтировать самовольно возведенное на земельном участке с кадастровым номером <номер> ограждение, протяженностью 91,79 м, из опорных металлических столбов, с металлическими горизонтальными для крепления ограждающего материала из металла, расположенное по координатам:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

    и восстановить поверхностный слой земли на месте демонтированных конструкций.

    В случае неисполнения ФИО4 настоящего решения суда по демонтажу указанных ограждений и восстановлению поверхностного слоя земли на месте демонтированных конструкций по истечении 20 дней с даты вступления решения суда в законную силу, предоставить ФИО2, ФИО3 и ФИО1 право самостоятельно исполнить решение суда и совершить действия по демонтажу указанных конструкций и восстановлению поверхностного слоя земли на месте демонтированных конструкций с последующим отнесением и взысканием произведенных расходов с ФИО4

    Ответчик вправе подать в Раменский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья:

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>