Решение по делу № 2-537/2023 от 09.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

Кулкаевым Р.А.,

с участием заместителя прокурора Немродова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Комиссарову С. С.чу о выселении из жилого помещения с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Комиссаровой Н. Ю., Комиссарову С. С.чу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением администрации г.о. Самара от <дата> № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до <дата> года», до 2024 года, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

В целях переселения ответчиков департаментом было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Определением суда от <дата> производство по делу прекращено в части исковых требований к Комиссаровой Н.Ю., в связи с предъявлением требований к умершему ответчику.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Комиссаров С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Управление МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не известны.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от <дата> № департаменту управления имуществом г.о. Самара многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Дома ЭМО, <адрес>, литера А, признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту управления имуществом г.о. Самара указано о необходимости предоставить до <дата> другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно справке № по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, в жилом помещении, общей площадью 37,3 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, зарегистрированы: с <дата> основной квартиросъемщик Комиссарова Н.Ю., с <дата> сын Комиссаров С.С.

Из смотрового уведомления от <дата> следует, что нанимателю жилого помещения по адресу: Самара, <адрес> ЭМО, <адрес>, предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м. Из акта №, составленного главными специалистами отдела переселения МБУ г.о. Самара «ЦАУМС» Яшуковой В.А., Медянцевой О.Ю. следует, что <дата> ответчики по предложению осмотреть квартиру по адресу: <адрес>, до настоящего времени не явились, что фактически свидетельствует оботказе от переезда.

В соответствии с муниципальным контрактом № К-317 от <дата>, заключенным между застройщиком ООО «Шард» и заказчиком департамент градостроительства г.о. Самара, застройщик взял на себя обязательства на условиях, установленных контрактом, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном(ых) участке(ах) кадастровым(ыми) номером(ами): 63№ многоквартирный жилой дом по строительному адресу <адрес> «Волгарь» в <адрес> г.о. Самара, 18 квартал, 5Б микрорайон, многоквартирный жилой <адрес> количеством этажей 10 (в том числе 1 подземный), общей площадью многоквартирного жилого дома – 18258,5 кв.м, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объекты долевого строительства – жилые помещения (квартиры), определенные настоящим контрактом.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 49,8 кв.м, принадлежит муниципальному образованию г.о. Самары.

Таким образом, установлено, что ответчику предоставляется изолированное жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) помещения, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исключения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, литера А, из перечня многоквартирных домов, признанных аварийных (непригодных для проживания) до <дата>, несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, наличие каких-либо недостатков, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиком не представлено и судом не установлено.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о выселении ответчика Комиссарова С.С. из аварийного жилищного фонда с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

Таким образом, поскольку судом удовлетворены требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, он подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Данное административное действие подлежит выполнению при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить Комиссарова С. С.ча (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Комиссарова С. С.ча (ИНН № по адресу: <адрес> ЭМО, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья И.А. Щетинкина