Решение по делу № 2-1192/2018 от 25.06.2018

                                              Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2018 года                                                   <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Ильиной Е.И., при секретаре судебного заседания Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Евгении Сергеевны к Грецкой Марии Сергеевне и ООО «РЭУ №-Южный» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в нечинении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко Е.С. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ООО «УК «РЭУ № - Южный» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>, в следующем размере: с Руденко Е.С. исходя из 2/4 платы за содержание жилья и коммунальные услуги, на состав семьи два человека, включая Куприянова А.С., с оформлением отдельного платежного документа; с Грецкой М.С., исходя из 2/4 платы за содержание жилья и коммунальные услуги, на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего Трифонова А.Д., с оформлением отдельного платежного документа. Обязать Грецкую М.С. не чинить препятствия Руденко Е.А. и проживающему совместно с ней ее супругу Куприянову А.С. в пользовании жилым помещением - комнатой, площадью 17,1 кв.м.; определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес>: в общем пользовании Руденко Е.А. и члена ее семьи, супруга Куприянова А.С., комната площадью 17,1 кв.м., смежная с лоджией; в общем пользовании Грецкой М.С. и члена ее семьи, несовершеннолетнего Трифонова А.Д., комнаты площадью 11,9 кв.м, и 8,2 кв.м. Места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, за исключением лоджии, смежной с комнатой площадью 17,1 кв.м., которую (лоджию) наряду с указанной комнатой предоставить в пользование Руденко Е.С. и члена ее семьи, супруга Куприянова А.С.

Истец Руденко Е.С., ее представитель в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Грецкая М.С. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и месте слушания дела надлежащим образом (л.д.27).

Ответчик – представитель ООО «УК «РЭУ № - Южный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.33).

Третье лицо Администрация <адрес> представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30,32).

Суд, выслушав мнения стороны истца, всесторонне исследовав представленные доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Руденко Евгения Сергеевна зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, Юбилейный проспект, <адрес> по договору социального найма. Ранее нанимателем указанной квартиры являлась мать истца - Грецкая Л.В., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время номинальный наниматель по данному договору социального найма отсутствует.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают Грецкая М.С. (сестра истца) и Трифонов А.Д. (сын ответчика).

Указанная квартира является 3-х комнатной, общей площадью 59.0 кв.м., из нее жилая - 37,2 кв.м. Жилые комнаты в квартире имеют площади 17,1 кв.м., 11,9 кв.м, и 8,2 кв.м., являются изолированными, при этом одна из них (17,1 кв.м.) смежная с балконом.

Фактически истец с ответчиком не являются членами одной семьи, поскольку лишь совместно проживают в указанном жилом помещении - квартире, однако они ведут раздельное хозяйство, у каждого своей бюджет. При этом между сторонами не достигнуто соглашение о размере участия каждой из сторон по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец совместно со своим супругом - Куприяновым Алексеем Сергеевичем, который временно проживает в данной квартире, проживает в спорном жилом помещении с начала февраля 2018г.

25.01.2018г. истец обращался в ООО «УК «РЭУ №-Южный» с просьбой о разделении лицевого счета, однако на данное обращение поступил отказ, с рекомендацией обратиться в суд.

Помимо отсутствия соглашения в отношении оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, стороны также не могут прийти к соглашению о порядке его пользования.

В настоящее время истец с супругом проживает в спорном жилом помещении в комнате площадью 8,2 кв.м., ответчик с сыном Трифоновым А.Д., которые являются членами одной семьи, проживает в комнате площадью 17,1 кв.м. При этом комната площадью 11,9 кв.м. была закрыта ответчиком с момента вселения истца в начале февраля 2018г. С указанного времени и по настоящее время указанная комната закрыта, истец лишена туда доступа. Таким образом, ответчик препятствует пользованию указанной комнатой истцу.

Согласно позиции истца, действия ответчика, направленные на препятствие истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением - комнатой площадью 11,9 кв.м., подлежат устранению.

Ранее, до смерти Грецкой Л.В., порядок пользования квартирой был следующим: Грецкая Л.В. проживала в комнате площадью 11,9 кв.м., истец в комнате площадью 8,2 кв.м., а ответчик с сыном в комнате площадью 17,1 кв.м. При этом, комнатах 11,9 кв.м, и 8,2 кв.м, был сделан ремонт, в комнате 17,1 кв.м, ремонт сделан не был.

Отсутствие соглашения между сторонами о порядке пользования спорной квартирой влечет для истца определенные препятствия в пользовании указанным жилым помещением, т.е. нарушает ее право на жилище.

Как указывалось, ответчик препятствует истцу в доступе (следовательно, также и в возможности проживания) в комнату площадью 11,9 кв.м. Ввиду данного обстоятельства истец с супругом вынуждена проживать в комнате площадью 8,2 кв.м., тогда как закрытая ответчиком комната вследствие действий ответчика по созданию препятствий в ее пользовании сторонами для проживания не используется, что само по себе является следствием невозможности для сторон самостоятельно прийти к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением и, как следствие, нарушает права истца по реализации своих прав на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1, 1.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая, что в квартире зарегистрировано 3 человека, однако совместно с истицей проживает ее супруг Куприянов А.С., расходы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья распределяются судом следующим образом: с Руденко Е.С. исходя из 2/4 платы за содержание жилья и коммунальные услуги, на состав семьи два человека, включая Куприянова А.С., с оформлением отдельного платежного документа; с Грецкой М.С., исходя из 2/4 платы за содержание жилья и коммунальные услуги, на состав семьи два человека, включая несовершеннолетнего Трифонова А.Д., с оформлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ч.2 указанной статьи, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Действующим законодательством не предусмотрено определение порядка пользования жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Как установлено судом первой инстанции, объектом договора социального найма является единое жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Юбилейный пр-т, <адрес>.

Спорная квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем пользование указанной квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения, при этом, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Стороны по делу не являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому положения ст. 247 ГК РФ к данному спору не применимы.

Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях договора социального найма, фактически предполагает изменение объема прав и обязанностей нанимателя, то есть фактически является изменением договора социального найма, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Таким образом, требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, между тем, истицей не представлено доказательств, что ответчик препятствует ей пользоваться спорным жилым помещением.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ №-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░-░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ 2/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ 2/4 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░-░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 17,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                            ░.░.░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                              ░.░.░░░░░░