Решение по делу № 2-247/2022 от 16.06.2022

Дело № 2-247/2022

УИД 02RS0007-01-2022-000480-80

Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 11 июля 2022 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Маниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ябоганского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд исковым заявлением к администрации Ябоганского сельского поселения, администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что во владении истицы находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данную квартиру отец истицы ФИО1 при жизни купил у совхоза «(данные изьяты)» и подарил дочери. Правоустанавливающие документы на нее не сохранились, квартира состоит на кадастровом учете. Право собственности на земельный участок зарегистрирован за истицей в 2022г.

С 1997г. истица числится в похозяйственном учете по данному адресу, владеет имуществом открыто, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. За свой счет проводит ремонт жилого помещения, обрабатывает земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не поступало, права на спорное имущество никто не предъявлял. Решить вопрос о признании права собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно, так как нет правоустанавливающих документов.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Ябоганского сельского поселения, администрации <адрес> в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>., и с 1997 года по 2022 год числится в похозяйственной книге по указанному адресу.

Спорная квартира на балансе сельской администрации Ябоганского сельского поселения не состоит, в Реестре муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится и его собственностью не является.

Земельный участок с кадастровым номером № , расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, принадлежит ФИО2 по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *******.

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ******* жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, ******* присвоен кадастровый № . Сведения о правообладателе жилого помещения отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ******* сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из информации Горно-Алтайского производственного участка Алтайского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> архиве производственного участка отсутствуют.

Из справки выданной администрацией Ябоганского сельского поселения от ******* № следует, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2, ******* года рождения.

Таким образом, поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 20 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 15 июля 2022 года.

Судья С.А. Шадеева.