Решение от 14.12.2022 по делу № 33-3565/2022 от 21.09.2022

Дело № 33-3565/2022 а.ж.

Судья Нищев В.В. (№ 2-180/2022 ~ М-136/2022)

УИД 68RS0017-01-2022-000235-90

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей:                  Андриановой И.В., Малининой О.Н.,

с участием прокурора Судоргина Д.В.,

при секретаре          Коллегиной А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 декабря 2022 г. гражданское дело по иску Мизгиной Любови Михайловны к Попову Алексею Михайловичу, Конобееву Николаю Сергеевичу, Конобеевой Виктории Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении Попова Алексея Михайловича,

по апелляционной жалобе Попова Алексея Михайловича и Конобеева Николая Сергеевича на решение Никифоровского районного суда Тамбовской области от 3 июня 2022г.

Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

Мизгина Л.М. обратилась в суд с иском к Попову А.М., Конобееву Н.С., Конобеевой В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, выселении Попова А.М. из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи, заключенного *** с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях по результатам электронного аукциона, была приобретена вышеуказанная квартира.

В данной квартире зарегистрирован и проживает Попов А.М., а также зарегистрированы, но не проживают Конобеев Н.С., 1988 года рождения, и его несовершеннолетняя дочь Конобеева В.Н., 2014 года рождения.

При этом Конобеев Н.С. и Конобеева В.Н. никогда в квартиру не вселялись и в ней фактически не проживали, их вещей в квартире не имеется.

Она (Мизгина Л.М.) после приобретения квартиры в собственность обращалась к прежнему собственнику квартиры Конобеевой Е.А. по вопросу выселения из квартиры Попова А.М. и снятии с регистрационного учёта Конобеева Н.С. и Конобееву В.Н.

Конобеева Е.А. пояснила, что Попов А.М. будет выселен после ремонта его комнаты, а Конобеев Н.С. и Конобеева В.Н. будут сняты с регистрационного учета в ближайшее время, однако этого не произошло.

Её обращение к ответчикам об освобождении квартиры и снятия с регистрационного учета также осталось без исполнения.

Ответчики не являются членами семьи Мизгиной Л.М., договоров о пользовании жилым помещением с ними не заключалось.

Проживание в квартире Попова А.М. и регистрация Конобеева Н.С. и Конобеевой В.Н. нарушает её права как собственника жилого помещения на распоряжение и пользование им.

Полагает, что Попов А.М. утратил право бессрочного пользования жилым помещением, поскольку в течение длительного времени с 2015 года по 2019 год добровольно проживал в ином месте по другому адресу, был снят с регистрационного учета по адресу квартиры.

Определением Никифоровского районного суда от 29 марта 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Конобеева Екатерина Александровна.

Решением Никифоровского районного суда Тамбовской области от 3 июня 2022 г. исковые требования Мизгиной Л.М. удовлетворены.

С Попова А.М. и Конобеева Н.С. в солидарном порядке в пользу Мизгиной Л.М. взысканы судебные расходы в сумме 600 руб.

В апелляционной жалобе Попов А.И. и Конобеев Н.С. выражают несогласие с принятым решением суда.

Указывают, что спорная квартира была приобретена за счёт средств материнского капитала. При этом первоначальный собственник Левина (Конобеева) Е.А. обязалась на основании действующего законодательства оформить квартиру в общую собственность супруга и детей, однако этого не было сделано.

В последующем Конобеева Е.А. заключила кредитный договор с АО «Тинькофф Банк», согласно которому вышеуказанная квартира находилась в залоге у банка.

Данное обстоятельство стало препятствием для регистрации долей в спорной квартире, регистрация договора дарения была приостановлена.

Как указывают авторы жалобы, несмотря на то, что спорная квартира была приобретена Мизгиной Л.М., регистрация ответчиков в указанной квартире сохранялась до обращения Мизгиной Л.М. в суд.

Спорная квартира приобреталась за счёт средств материнского капитала после рождения Конобеевой В.Н. и является единственным жильем её и её матери.

Кроме того, ссылаются на то, что Попов А.М. зарегистрирован в спорной квартире с 1993 года, данные сведения зафиксированы в его прежнем паспорте, которой подлежал замене.

При этом Попов А.М. имел равное право на приватизацию занимаемого жилого помещения наравне с женой Поповой Т.Г., однако от приватизации отказался, ввиду чего полагает, что имеет бессрочное право на проживание в данной квартире.

Указывает, что в договоре купли-продажи квартиры не были указаны зарегистрированные в квартире лица, в том числе несовершеннолетняя Конобеева В.Н.

Авторы жалобы также ссылаются на то, что они направили в сул исковое заявление о признании договора залога недействительным, которое принято к производству суда. Ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу не было разрешено.

В возражениях на апелляционную жалобу и.о. прокурора Никифоровского района Тамбовской области Трунов И.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя Мизгиной Л.М. по доверенности Саблину А.И., возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, посчитав возможным в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Попова А.М., Конобеева Н.С., Конобеевой В.Н., третьих лиц Конобеевой Е.А., представителя органа опеки и попечительства администрации Никифоровского района Тамбовской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, выслушав заключение прокурора Судоргина Д.В., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьёй 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Поповой Таисии Григорьевне на основании договора на передачу совхозом «КИМ» квартир (домов) в собственность граждан от *** была безвозмездно передана в собственность квартира общей площадью 41 м2, расположенная по адресу: ***, ***, ***, количество членов семьи-1 человек (т.1,л.д.90).

Из копии паспорта Попова А.М. усматриваются следующие отметки о месте регистрации:

с *** по *** по адресу: ***, ***, ***.

*** по *** по адресу: ***, *** ***.

*** между Поповой Т.Г. и её внучкой Левиной (после вступления в брак - Конобеевой) Е.А. заключен Договор купли-продажи *** *** *** с использованием заемных денежных средств, в соответствии с которым Левина Е.А. приобрела указанную квартиру с использованием денежных средств в сумме 362 420,80 руб., предоставленных ей Кредитным потребительским кооперативом «Центр Капитал» на основании договора займа ***. Обеспечением исполнения договора займа являлся залог названной квартиры. *** произведена государственная регистрация права Левиной Е.А. на квартиру.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от *** на момент заключения договора отчуждаемое имущество никому не подарено, не продано, не заложено, не обременено правами и претензиями третьих лиц, правами найма, аренды, пожизненного пользования и другими видами обременений; в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает, третьих лиц, находящихся под опекой и попечительством, сохраняющих право проживания, пользования квартирой, в соответствии с действующим законодательством РФ, не (т.1, л.д. 97-100).

*** между Левиной Е.А. и АО «Тинькофф Банк» заключен кредитный     договор, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами заключен Договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки) *** от *** (т.1, л.д.101-104).

Решением Хорошевского районного суда *** от *** удовлетворен иск АО «Тинькофф Банк» к Конобеевой (Левиной) Е.А. о взыскании задолженности по Кредитному договору, с Левиной Е.А. в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность по указанному кредитному договору и судебные расходы на сумму 460 070,49 руб., проценты за пользование кредитом, и обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, путём продажи с публичных торгов (т.1, л.д. 132-135).

По результатам проведения *** электронного аукциона *** победителем торгов признана Мизгина Л.М., в соответствии с результатами аукциона между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и Мизгиной Л.М. *** заключен Договор купли-продажи, согласно которому, Мизгиной Л.М. приобретена в собственность указанная квартира (т.1, л.д. 10-11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от *** государственная регистрация права собственности Мизгиной Л.М. на указанную квартиру произведена *** (регистрационная запись *** от     ***).

Проживание и регистрация в спорной квартире Попова А.М., а также регистрация в квартире Конобеева Н.С. и Конобеевой В.Н. послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском нового собственника Мизгиной Л.М.

Рассматривая спор и удовлетворяя исковые требования Мизгиной Л.М., суд первой инстанции, руководствуясь приведёнными нормами действующего законодательства, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, исходил из того, что у ответчиков отсутствуют законные основания к сохранению за ними права пользования этим жилым помещением и проживания в нём.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они отвечают требованиям закона и основаны на фактических обстоятельствах дела.

Как следует из адресных справок МО МВД России «Мичуринский» и сведений из паспорта Попова А.М в период, когда собственником квартиры являлась Конобеева (Левина) Е.А., *** с её согласия в указанной квартире были зарегистрированы по месту жительства Попов А.А. (дед), Конобеев Н.С. (муж) и Конобеева В.Н. (дочь) в качестве членов семьи собственника.

Судом установлено, что Конобеев Н.С. и его несовершеннолетняя дочь Конобеева В.Н., являющаяся также дочерью Конобеевой (Левиной) Е.А., в указанной квартире фактически не проживали и не проживают, поскольку проживают в ином месте.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд пришёл к обоснованному выводу о прекращении права пользования (признании утратившими права пользования) жилым помещением Конобеева Н.С. и Конобеевой В.Н.

Попов А.М., являясь дедом Конобеевой (Левиной) Е.А., был вселён в спорную квартиру и проживает в ней с момента регистрации (с ***) по настоящее время.

Довод апелляционной жалобы Попова А.А. о том, что за ним должно быть сохранено право бессрочного пользования спорной квартирой, являлся предметом рассмотрения в суде первой инстанции и обоснованно отклонён судом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражд░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 35 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░). ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2004 ░. № 189-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2021 ░. № 88-26750/2021.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░.1, ░.░. 90).

░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ *** ░░ *** ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***, ***; ░ *** ░░ *** - ░░ ░░░░░░: ***, *** (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░); ░ *** ░░ ***- ░░ ░░░░░░: ***, ***, ***; ░ *** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░/░ ░░░░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░, *** (░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░ *** ░░ *** ░ ░ *** ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

                ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 3 ░░░░ 2022░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022 ░.