Решение от 19.08.2015 по делу № 2-1255/2015 от 23.07.2015

Дело №2-1255/2015

решение в мотивированном виде

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ              г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Луханиной

при секретаре Е.Г. Непомнящих,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что ФИО8, ФИО10, ФИО16 (ФИО15) ФИО19 ФИО17 (ФИО5) Л.В. проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на условиях договора найма жилого помещения. Однако, не в полном объеме выполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является <данные изъяты> Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и <данные изъяты> заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

<данные изъяты> приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиками не производились либо производились не в полном объёме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 841,32 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполнялись ненадлежащим образом.

Ответчикам ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчики не предъявляли.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Управление многоквартирных домов по адресу: <адрес> осуществляло <данные изъяты> и соответственно, плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация.

Таким образом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги и расходы к оплате государственной пошлины, должны быть взысканы с ответчиков в солидарном порядке.

За период с 01 ноября 2010 года по 12 июля 2012 года, задолженность составляет 39 194, 82 рубля, зарегистрированы 14 человек, соответственно задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО5.

За период с 13 июля 2012 года по 25 декабря 2012 года задолженность составляет 19 414,21 рублей, зарегистрированы 12 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО3.

За период с 26 декабря 2012 года по 06 сентября 2014 года задолженность составляет 140 802,40 рублей, зарегистрированы 11 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10.

За период с 07 ноября 2010 года по 31 декабря 2014 года задолженность составляет 21 429,89 рублей, зарегистрированы 2 человека, соответственно, задолженность распределяется на ФИО1.

Пеня по указанному долгу на 30 января 2015 года составляет 10 960,42 рубля.

За период с 01 ноября 2010 года по 12 июля 2012 года, пени составляет 1479,38 рублей, зарегистрированы 14 человек, соответственно задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО5.

За период с 13 июля 2012 года по 25 декабря 2012 года пени составляет 241,64 рублей, зарегистрированы 12 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО3.

За период с 26 декабря 2012 года по 06 сентября 2014 года пени составляет 8 820,95 рублей, зарегистрированы 11 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10.

За период с 07 ноября 2010 года по 31 декабря 2014 года пени составляет 418,45 рублей, зарегистрированы 2 человека, соответственно, задолженность распределяется на ФИО1.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчиков в их пользу в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 841,32 рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 960,42 рублей, государственную пошлину в размере 5 518,02 рублей.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в иске просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Ответчики ФИО10, ФИО13 ФИО6 в судебном заседании возражений относительно заявленных истцом требований не представили, однако пояснили, что просят разрешить заявленные требования с учетом периодов проживания каждого ответчика, а не взыскивать всю сумму задолженности в солидарном порядке.

Суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования <данные изъяты> были удовлетворены.

Суд взыскал с ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 220841, 32 рублей, сумму пени в размере 10 960, 42 рублей, всего 231801,74 рублей.

С ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО6 в долевом порядке в пользу <данные изъяты> взыскана государственная пошлина с каждого по 1 379, 51 рублей, всего в сумме 5 518, 02 рублей.

Определением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 решение Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Соответственно суд разрешает заявленные истцом требования по существу.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО8 с женой ФИО14 и дочерьми ФИО16 (ФИО15) Д.В., ФИО17 (ФИО5) Л.В. проживали в многоквартирном доме на территории военного городка в <адрес>.

Изменение фамилии ФИО3 на ФИО2 произошло в связи с заключением брака с ФИО4, что подтверждается Свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Сектором ЗАГС по г. Алейску и Алейскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края Администрации г. Алейска.

Изменение фамилии ФИО5 на ФИО6 произошло в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, что подтверждается записью в паспорте.

Указанное жилое помещение предоставлено Алейской квартирно-эксплуатационной частью ФИО1 по Договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики были зарегистрированы и проживали в указанном жилом помещении, они потребляли коммунальные услуги, а потому должны их оплачивать. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы два человека ФИО8 и несовершеннолетний ФИО9.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является <данные изъяты> Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и <данные изъяты>» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец <данные изъяты> приступило к управлению жилым фондом военного городка в городе Алейске Алтайского края в октябре 2010 года.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчики свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом.

Так, за период с 01 ноября 2010 года по 12 июля 2012 года, задолженность составляет 39 194, 82 рубля, зарегистрированы 14 человек, соответственно задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО2, ФИО6; за период с 13 июля 2012 года по 25 декабря 2012 года задолженность составляет 19 414,21 рублей, зарегистрированы 12 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО2; за период с 26 декабря 2012 года по 06 сентября 2014 года задолженность составляет 140 802,40 рублей, зарегистрированы 11 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10; за период с 07 ноября 2010 года по 31 декабря 2014 года задолженность составляет 21 429,89 рублей, зарегистрированы 2 человека, соответственно, задолженность распределяется на ФИО1, что подтверждается выписками из лицевого счета Алейского РЭУ № 01 филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня по указанному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 960,42 рубля: за период с 01 ноября 2010 года по 12 июля 2012 года, пени составляет 1479,38 рублей, зарегистрированы 14 человек, соответственно задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО2, ФИО6; за период с 13 июля 2012 года по 25 декабря 2012 года пени составляет 241,64 рублей, зарегистрированы 12 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10, ФИО2; за период с 26 декабря 2012 года по 06 сентября 2014 года пени составляет 8 820,95 рублей, зарегистрированы 11 человек, соответственно, задолженность распределяется в солидарном порядке между ФИО8, ФИО10; за период с 07 ноября 2010 года по 31 декабря 2014 года пени составляет 418,45 рублей, зарегистрированы 2 человека, соответственно, задолженность распределяется на ФИО1.

Таким образом, заявленные <данные изъяты> требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО6 не выполняющих надлежащим образом свои обязательства являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

На основании изложенного суд находит заявленные <данные изъяты>» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО10, ФИО2 ФИО6 <данные изъяты> в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина по 1 379,51 рублей с каждого, всего 5 518,02 рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░10, ░░░2, ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 39 194 ░░░░░ 82 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 479 ░░░░░░ 38 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40 674 ░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░10, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 414 ░░░░░░ 21 ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 241 ░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19 665 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 140 802 ░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 820 ░░░░░░ 95 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 149 623 ░░░░░ 35 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 429 ░░░░░░ 89 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 418 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21 848 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░10, ░░░2, ░░░6 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 379 ░░░░░░ 51 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 5 518 ░░░░░░ 02 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░