Решение от 29.06.2022 по делу № 33-20226/2022 от 23.06.2022

Судья Архипова Л.Н.                                              дело № 33-20226/22

50RS0036-01-2022-001323-52

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июня 2022 года                                                               г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кондратовой Т.А.,

судей Рязанцевой С.А., Парамоновой Т.А.,

при помощнике судьи Кожуховской А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя ГУП «Пансионат Искра» на решение Пушкинского городского суда Московской области от 5 апреля 2022 года по делу по иску Бородай Александра Александровича, Бородай Ирины Николаевны, Губанова Владимира Михайловича, Таболина Вадима Васильевича, Томашевской Светланы Викторовны, Куршина Олега Ивановича, Смурыгиной Любовь Александровны, Стаховой Татьяны Ивановны к Министерству науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в МО, ГУП «Пансионат Искра», временному управляющему ГУП «Пансионат «Искра», МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино», филиалу МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский водоканал» о признании действий незаконными и обязании возобновить водоснабжение и водоотведение жилого дома,

заслушав доклад судьи Кондратовой Т.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Министерству науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в МО, ГУП «Пансионат Искра», временному управляющему ГУП «Пансионат Искра», МБУ «Жилищно-эксплуатационное управление Пушкино», филиалу МУП г.о. Щелково «Межрайонный Щелковский водоканал» об обязании возобновить водоснабжение и водоотведение жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивировали тем, что проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: <данные изъяты>. Дом на праве собственности принадлежит РФ, и находится в хозяйственном ведении ГУП «Пансионат Искра». С 15.02.2022 прекращено водоснабжение жилого дома. 18.02.2022 и 19.02.2022 в ходе телефонного разговора директором ГУП «Пансионат Искра» истцам было предложено ежемесячно платить без квитанций, единым платежом денежные средства в размере 50 000 руб., и в этом случае рабочие будут допущены к дому для подключения жилого дома к системе водоснабжения. Пояснил, что если истцы не согласны платить указанную сумму, то водоснабжение подключено не будет. В отношении ГУП «Пансионат Искра» введена процедура банкротства - наблюдение. На территории дома была выставлена охрана, которая по своему усмотрению пропускает кого-либо на территорию дома. Истцы дома оплачивают электроснабжение и газоснабжение по прямым договорам, а по остальным коммунальным услугам оплата не производится, поскольку квитанции на оплату не поступают, управляющая компания жилого дома отсутствует.

В судебном заседании истец Бородай И.Н. иск поддержала, пояснила, что зарегистрирована и проживает в квартире <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. 15.02.2022 представитель директора ГУП «Пансионат Искра» Ефремов А.Е. перекрыл водоотведение многоквартирного жилого дома <данные изъяты> и пояснил, что такие действия директора ГУП «Пансионат Искра» являются репрессивными мерами, связанными с отказом жителей дома от подписания договора найма квартир по цене 15 000 руб. с человека ежемесячно. Жители дома оплачивают коммунальные услуги за электроэнергию и газ, остальные коммунальные услуги не оплачивают с 2019 года, поскольку руководство ГУП «Пансионат Искра» исключило жилой дом из реестра в ГЖИ. Квитанции за водоснабжение и отопление не поступают. Отопление в доме есть, его предоставляет теплосеть. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

Истцы Бородай А.А., Губанов В.М., Таболин В.В., Томашевская С.В., Куршин О.И., Смурыгина Л.А. и Стахова Т.И. иск и пояснения истца Бородай И.Н. поддержали, пояснили, что проживают и зарегистрированы по месту жительства в доме <данные изъяты> оплачивают коммунальные услуги за газ и электроэнергию. Просили обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебном заседании пояснила, что МБУ «ЖЭУ Пушкино» является ненадлежащим ответчиком, так как является временной управляющей компанией на период с 13.08.2021 по 13.08.2022 на основании постановления администрации г.о. Пушкинский. МБУ «ЖЭУ Пушкино» не были переданы ключи от помещений и документация по спорному дому. Сотрудники МБУ «ЖЭУ Пушкино» пытались зайти на территорию жилого дома, но их не пустила охрана. Полагала, что водоснабжение жилого дома было перекрыто сотрудниками ГУП «Пансионат Искра», поскольку это их зона ответственности.

Представитель ответчика ГУП «Пансионат Искра» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.55).

Представители ответчиков - Министерства науки и высшего образования РФ, ТУ Росимущества в МО, временного управляющего ГУП «Пансионат «Искра», филиала МУП "Межрайонный Щелковский Водоканал" - "Водоканал г.о. Пушкино", в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 5 апреля 2022 года исковые требования удовлетворены. Решение приведено к немедленном исполнению.

ГУП «Пансионат «Искра», не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ГУП «Пансионат Искра» в судебное заседание апелляционной инстанции явился, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить.

Истцы Таболин В.В., Губанов В.М., Бородай А.А., Томашевский С.В., Куршин О.И., Бородай И.Н., Смурыгина Л.А. в суд апелляционной инстанции явились, с решением суда согласились, просили оставить решение без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене постановленного по делу решения.

Согласно части 2.3 ст. 165 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Однако в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что назначенная администрацией городского округа временная управляющая компания данного жилого дома МБУ «ЖЭУ Пушкино» к исполнению своих обязанностей в отношении спорного дома не приступала по причине не допуска сотрудников данного ЖЭУ на территорию ГУП «Пансионат «Искра», в хозяйственном ведении которого находится МКД.

       Данное обстоятельство представителем ГУП «Пансионат «Искра» в суде первой инстанции не опровергнуто, доказательств того, что отключение водоснабжения дома произошло не по их вине, а в результате действий иных лиц, не представлено.

При этом судом установлено, что истцы Бородай А.А., Бородай И.Н., Губанов В.М., Таболин В.В., Томашевская С.В., Куршин О.И., Смурыгина Л.А. и Стахова Т.И. зарегистрированы по месту жительства и проживают в доме <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> что подтверждается выписками из домовых книг, и записями в их паспортах (л.д.84,86-87,90-91,95-97).

Куршин О.И. является собственником квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по указанному адресу (л.д.38-39).

Решением Пушкинского городского суда от 12.11.2003 за Дергачёвым А.В., Смурыгиной Л.А., Смурыгиным А.Н., Смурыгиным А.А., Смурыгиной А.А. признано право пользования квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по указанному адресу (л.д.40-42).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты>, находится в хозяйственном ведении ГУП «Пансионат Искра», право собственности зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д.26-29).

Согласно письму администрации г.о. Пушкинский от 22.07.2021, в многоквартирном доме <данные изъяты> на территории ГУП «Пансионат «Искра» не выбран способ управления многоквартирным домом. Дом находится в собственности Российской Федерации и передан в постоянное (бессрочное) пользование ГУП «Пансионат «Искра». В квартирах <данные изъяты> зарегистрировано 6 человек. Пушкинским городским судом в 2001г., 2003г., 2004г. вынесены судебные решения о признании права пользования на квартиры <данные изъяты>, расположенные в указанном доме. ГУП «Пансионат «Искра» не осуществляет финансово-хозяйственную деятельность с конца 2007 года. Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от 16.07.2020 по делу <данные изъяты> предприятие признано банкротом, введена процедура конкурсного производства (л.д.12-13).

Постановлением администрации г.о. Пушкинский от 13.08.2021 управляющей организацией для управления многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> определена МБУ «ЖЭУ Пушкино» (л.д.47).

Ответчиком ГУП «Пансионат Искра» направлен в суд письменный отзыв на иск, в котором указано, что истцы не обращались в ГУП «Пансионат «Искра» с предложением установить договорные отношения по получению услуг водоснабжения и водоотведения. ГУП «Пансионат Искра» не является ни ресурсоснабжающей, ни управляющей организацией, в договорных отношениях с истцами не состоит, сведениями о правомочности занятия истцами помещений в многоквартирном доме не обладает (л.д.63-64).

Конкурсным управляющим ГУП «Пансионат Искра»Хреминым И.Ф. в адрес истцов направлено письмо с предложением в срок с 10 по 12 мая текущего года заключить с ГУП «Пансионат «Искра» договоры краткосрочного (до одного года) коммерческого найма помещения в отношении используемых квартир многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, в целях прекращения использования государственного имущества, а так же сопутствующих услуг без оплаты их стоимости. В котором также содержится предупреждение, что с 15 мая текущего года лицам, использующим иму░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.81-82).

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ 15.02.2022 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░».

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 10 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" - "░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 212 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328 ░ 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                              ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░