Решение от 28.10.2013 по делу № 2-3739/2013 от 05.09.2013

                 К делу № 2-3739/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г.Крымск                                                                      «28» октября 2013 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                     Литвиненко Т.А.

при секретаре                                                                Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуГорбач Сергея Леонидовича к администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района об оспаривании решения органа местного самоуправления и обязании.

УСТАНОВИЛ:

      Горбач С.Л. обратился в суд с иском администрации Нижнебаканского сельского поселения Крымского района об оспаривании решения органа местного самоуправления и обязании.

       Свое заявление мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 24 июня 2008 г. является собственником фундамента незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, литер «а», о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. Земельный участок размером 678 кв.м. по адресу: ст.Нижнебаканская, <адрес> литер «а», принадлежит ему на праве аренды в соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии он демонтировал приобретенный фундамент жилого дома и в соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ построил здание летней кухни с мансардой площадью 35,7 кв.м. Во время чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года принадлежащая истцу летняя кухня, находилась в зоне затопления, о чем администрацией Нижнебаканского сельского поселения Крымского района Краснодарского края 26 февраля 2013 года выдана справка №773. Согласно акту обследования летней кухни от 11.07.2012 года уровень воды в жилых помещениях достиг 0,9 м. от пола, мансарда затоплена не была.

Постановлением администрации Нижнебаканского сельского поселения №131 от 28.07.2012 года летняя кухня, расположенная по адресу: ст.Нижнебаканская, <адрес> литер «а» признана подлежащей капитальному ремонту в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 год.

Решением Крымского районного суда от 11.08.2012 гола установлен юридический факт постоянного проживания по адресу: <адрес>, ст.<адрес>», что также свидетельствует о фактическом использовании летней кухни для проживания.

Бездействие ответчика в вопросе предоставления в компетентные органы информации о жилом помещении, расположенном по адресу: Крымский район, ст. <адрес>, <адрес> литер «а» в отношении которого принято решение о необходимости и возможности капитального ремонта в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории Краснодарского края, лишает его возможности получить предусмотренную Порядком социальную выплату в размере 24,7х5.000 рублей=123.500 рублей.

         А поэтому просит суд признать летнюю кухню, расположенную по адресу: <адрес>, ст<адрес>, <адрес> «а» пригодной для проживания.

В судебном заседании истец Горбач С.Л. дополнил и подтвердил исковые требования полном объеме, при этом не возражал о назначении судебной строительно-технической экспертизы.

В судебное заседание представитель администрации Нижнебаканского сельского поселения не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требования Горбач С.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от 15 июля 2008 года Горбач С.Л. является собственником фундамента незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> «а» площадью 91,4 кв.м.

В материалах дела имеется договор аренды от 14.05.2009 года №4500004628, согласно которому земельный участок размером 678 кв. м. принадлежит истцу на праве аренды.

Согласно акту обследования частного жилого дома в результате чрезвычайной ситуации в кухне стояла вода 091 см. от пола, внутри сырые стены, отделка гипс фундамент, бетон не пострадал, трещин нет, межкомнатные двери разбухли.

В соответствии с заключением №110 от 9 марта 2007 года Горбач С.Л. построил здание летней кухни с мансардой общей площадью 35, 7 кв.м.

Согласно техническому паспорту фундамент жилого дома снесен, а летняя кухня литер Г используется под жилье, площадь ее 35,7 кв.м.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, п. 8 Положения от 28 января 2006 г. N 47 решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан относится к полномочиям органов местного самоуправления, на территории Крымского района - к полномочиям Администрации Пригородного сельского поселения Крымского района.

Согласно ч.4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 33 Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28 января 2006 г. N 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Техническим заключением №367 от 17 сентября 2012 года кухня расположенная на земельном участке № по <адрес>, в ст. Нижнебаканской, <адрес> соответствует требованиям действующих СНИП, предъявляемым к жилым помещениям в части санитарно-эпидемиологических требований и архитектурно-планировочного решения.

Таким образом, требование истца о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Нижнебаканская, <адрес> «а», на капитальный ремонт является обоснованным.

Обоснованными являются требования истца об обязании администрации Нижнебаканского сельского поселения выплатить 123.500 рублей за 24,7 кв. м общей площади, которые не были включены в список на предоставление социальной выплаты на проведение капитального ремонта <адрес>, расположенного по <адрес> в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории муниципального образования <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Нижнебаканского сельского поселения <адрес> сообщила истцу о том, что оснований для назначения и предоставления истцу социальной выплаты не имеется, так как летняя кухня является не жилым помещением, а вспомогательной постройкой, за разрушение которой в результате наводнения 6-7 июля 2012 года компенсационные выплаты не предусмотрены.

Соответствие принадлежащего дома истца требованиям технических регламентов подтверждается заключением эксперта №355/16.1 от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЭКС» согласно которому строение летняя кухня литер «Г», расположенная на земельном участке № по <адрес>, в ст. <адрес> соответствует требованиям действующих СНиП, предъявляемым к жилым помещениям в части санитарно-эпидемиологических требований и архитектурно-планировочного решения.

Справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определена 100 % готовность летней кухни истца. Используемой под жилье. Решением Крымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт постоянного проживания истца по адресу: Краснодарский край, Крымский район, ст. <адрес>, <адрес> а, что также свидетельствует о фактическом использовании летней кухни для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что летняя кухня газифицырованна, имеет водоснабжение и подключена к электросетям и используется истцом как жилое помещение. Истец регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными суду.

Таким образом, требование истца о признании летней кухни жилы помещением является обоснованным, так как жилое строение (летняя кухня), расположенное в ст.Нижнебаканской, по <адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Бездействие ответчика в вопросе предоставления в компетентные органы информации о жилом помещении, ст. Нижнебаканская, <адрес> «а», в отношении которого принято решение о необходимости и возможности капитального ремонта в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением 06-07 <адрес> года на территории <адрес>, лишает истца возможности получить предусмотренную законом социальную выплату в размере 24,7 кв. м. х5000 рублей=123.500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ст. 204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░.<░░░░░>, <░░░░░> «░» ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> «░», ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6-7 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06-07 ░░░░ 2012 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,7 ░░. ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: