Решение по делу № 2-4109/2018 от 01.10.2018

Дело № 2-4109/18 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» декабря 2018 года г.Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.В.

при секретаре Поздняковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенниковой Тамары Федоровны к администрации г.Тамбова, Литовченко Валентине Васильевне, Литовченко Оксане Владимировне, Макарову Геннадию Михайловичу, Лаушкиной Валентине Викторовне, Чистяковой Ольге Алексеевне, Федорову Алексею Михайловичу, Макарову Владиславу Михайловичу, Егоркину Вячеславу Юрьевичу и Королеву Олегу Владимировичу о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гребенникова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Тамбова, Литовченко В.В., Литовченко О.В., Макарову Г.М., Лаушкиной В.В., Чистяковой О.А., Федорову А.М., Макарову В.М., Егоркину В.Ю. и Королеву О.В. о признании права собственности на 11/100 долю жилого <адрес>, площадью 248,2 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213025:482 по <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО4 привела, что на основании договора купли-продажи строения от 17.12.1965г. она купила 3/16 долей домовладения состоящего из жилого дома, площадью 59 кв.м., с надворными строениями и сооружениями, расположенного по адресу <адрес>, удостоверенного нотариусом Первой Тамбовской ГНК, зарегистрированного в реестре за №. Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 489 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213025:37, категория земель: земли населенных пунктов - под жилой дом. В данное время сособственники указанного жилого дома осуществили пристройки, узаконили их в судебном порядке и общая площадь жилого дома с кадастровым номером 68:29:0213025:482, инвентарный №, составляет - 248,2 кв.м. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ей было рекомендовано урегулировать спор в судебном порядке. Согласно договора купли-продажи она имела в собственности 11 кв.м. от общей площади жилого <адрес> кв.м., сейчас же площадь её жилого дома составляет 248,2 кв., следовательно 5/100 долей в праве общей долевой собственности. Просила исковые требования удовлетворить.

Гребенникова Т.Ф. и её представитель по доверенности Малина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина не явки истца не известна.

Представители истца Малина О.А. и ответчика – администрации г.Тамбова Бабыкина Л.Г. (по доверенности) заявлениями просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации г.Тамбова Бабыкина Л.Г. в ходатайстве указала, что спорный жилой дом и земельный участок истицы расположен в территориальной зоне Ж-3 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами) Правил землепользования и застройки от 28.09.2017г., а заключенный договор с застройщиком (куда входит жилой дом № 36 по ул.Куйбышева г.Тамбова) судом расторгнут.

Остальные ответчики также в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки истца не известны.

Исследовав материалы дела, суд находит иск Гребенниковой Т.Ф. подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правовой режим общей долевой собственности определяется главою 16 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом прав и интересов всех ее участников.

Согласно ст.244 ГК РФ долевою собственностью считается имущество, находящееся в общей собственности, с определением доли каждого из сособственников в праве собственности.

Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется с согласия всех совладельцев, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Независимо от размера долей, участники долевой собственности при осуществлении указанные полномочий имеют равные права (ст. 247 ГК РФ).

В силу положений ст.ст.245,252 ГК РФ и разъяснений пункта 15 Постановления Пленума ВС СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", изменение доли в праве общей долевой собственности возможно путем осуществления неотделимых улучшений с согласия иных участников долевой собственности либо при разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли по требованию одного из участников долевой собственности.

Как следует из представленных в дело доказательств, ФИО4 (Иванова) Т.Ф. на основании Договора купли-продажи от 17.12.1965г. является собственником 3/16 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

В связи с осуществлениями сособственниками пристроек к жилому дому общая площадь жилого дома стала 248,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, площадью 248,2 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213025:482 по <адрес> принадлежит: ФИО1 – по 1/12 доли; ФИО10 – по 1/9 доли; ФИО5 и ФИО8 – по 1/672 доли; ФИО6 – по 1/28 доли; ФИО7 – по 3/56 доли; ФИО9 – по 1/12 доли; ФИО3 – по 1/7 доли.

В соответствии с расчётом ГУПТИ <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> составляют:

- помещения площадью 26,1 кв.м, (жилые комнаты: № площадью 11,5 кв. м., № площадью 11,3 кв. м., места общего пользования коридор № площадью 3,3 кв. м.) составляют 11/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кроме того холодная литер VI площадью 3,1 кв. м.;

- помещения площадью 23,4 кв.м. (жилые комнаты: № площадью 15,8 кв. м., № площадью 4,4 кв.м., места общего пользования № площадью 3,2 кв.м.) составляют 9/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кроме того холодная литер VI площадью 3,1 кв.м.;

- помещения площадью 33,7 кв.м, (кухня № площадью 8,1 кв.м., жилая комната № площадью 20,2 кв. м., коридор № площадью 3,0 кв.м., туалет № площадью 2,4 кв.м.) составляют 14/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома;

- помещения площадью 45,8 кв.м, (кухня № площадью 7,1 кв.м., жилые комнаты: № площадью 8,1 кв. м., № площадью 2,5 кв.м., № площадью 12,9 кв. м., № площадью 12,7 кв.м., коридор № площадью 2,5 кв.м.) составляют 18/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кроме того холодная литер II площадью 1,5 кв. м.;

- помещения площадью 26,1 кв.м., (кухня № площадью 4,0 кв.м., жилая комната № площадью, 5 кв. м., коридор № площадью 3,0 кв. м., передняя № площадью 3,6 кв.м.) составляют 11/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кроме того холодная литер I площадью 3,2 кв. м.;

- помещения площадью 18,0 кв.м, (кухня № площадью 6,3 кв.м., жилая комната № площадью 9,0 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м.) составляют 7/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома;

- помещения площадью 19,5 кв.м, (кухня № площадью 8,1 кв.м., жилая комната № площадью 11,4 кв.м.) составляют 8/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, кроме того холодная литер V площадью 3,0 кв. м.;

- помещения площадью 55,6 кв.м, (коридор № площадью 6,0 кв.м., жилые комнаты: № площадью 14,6 кв.м., № площадью 5,8 кв.м., подв. отап.: № площадью 8,9 кв. м., № площадью 20,3 кв.м.) составляют 22/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома.

Доли исчислены из общей площади 248,2 кв.м., без учета холодных строений.

В соответствии с ч.3 ст.44 Правил землепользования и застройки городского округа - <адрес>, утвержденных Решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - <адрес>", Ж-3 Зона малоэтажной жилой застройки (до 4 этажей, включая мансардный) предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами, допускается размещение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов всех уровней обслуживания, в том числе общегородского.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 943 "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа - <адрес>" к основным видам разрешённого использования земельного участка в зоне Ж-3 отнесены: среднеэтажная жилая застройка (2.5); Обслуживание жилой застройки (2.7).

Постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N Ф10-3741/18 по делу N А64-8530/2017 установлено, что УФАС по <адрес> обратилось в Арбитражный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ООО "Капитал", ООО "Стройлайн", ООО "Жилищно-строительная компания "Юг" о признании недействительными договора об уступке прав и обязанностей по договору N01-15-32/13 от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории в границах улиц Советской, Куйбышева, Мичуринской, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Капитал" и ООО "Стройлайн" с согласия Администрации <адрес>; договора об уступке прав и обязанностей по договору N01-15-32/13 от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории в границах улиц Советской, Куйбышева, Мичуринской, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Стройлайн" и ООО "ЖСК "Юг" с согласия администрации <адрес>; дополнительного соглашения N2 к договору N01-15-32/13 от ДД.ММ.ГГГГ о развитии застроенной территории в границах улиц Советской, Куйбышева, Мичуринской, заключенного между Администрацией <адрес> и ООО "ЖСК "Юг".

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Вышеуказанным Постановлением N Ф10-3741/18 по делу N А64-8530/2017 Решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А64-8530/2017 – оставлены без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Поскольку самовольное изменение вида разрешённого использования земельного участка истицей не допущено, спорная 5/100 доля в праве общей долевой собственности поставлена на кадастровый учет и имеет №, вид использования соответствует разрешённому использованию согласно Правил землепользования и застройки городского округа - <адрес>, утвержденных Решением Тамбовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 472 "О Правилах землепользования и застройки городского округа - <адрес>", требование о перерасчете доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гребенниковой Тамары Федоровны удовлетворить.

Признать за Гребенниковой Тамарой Федоровной право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 248,2 кв.м. с кадастровым номером: 68:29:0213025:482, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2018г.

Судья Е.В. Попова