Решение по делу № 2-1007/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-1007/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» марта 2015 г. Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Амельчевой И.Н.

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина И.Ю. к ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» и администрации *** о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Савин И.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» и администрации г.Тамбова о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ***. заключил договор *** о привлечении финансовых средств в жилищное строительство жилого дома по адресу: ***. По условиям договора, передаваемые по настоящему договору права предоставляют собой право требовать по истечении срока завершения строительства объекта оформить в собственность заказчика ***, общей площадью 72,1 кв.м., жилой 36,2 кв.м., расположенной на шестом этаже шестнадцатиэтажного жилого ***. Оплату передаваемых по настоящему договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство он выполнил в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи коммерческих векселей от ***. Стоимость квартиры оплачена полностью, квартира отремонтирована, пригодна для проживания, используется по назначению. Однако ответчики квартиру в собственность истца не оформляют, чем нарушают его права. Просил признать за ним право собственности на *** общей площадью 72,1 кв.м., жилой 36,2 кв.м., расположенной на шестом этаже шестнадцатиэтажного жилого ***.

В судебном заседании представитель истца Дружкин В.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» в судебное заседание не явились. Судом были приняты достаточные меры к извещению ответчиков, однако ответчики за получением судебной корреспонденции по неоднократным приглашениям работника органа почтовой связи не явились, о чем свидетельствуют отметки на конвертах. В силу ст.35 ГПК РФ, стороны по своему усмотрению пользуется правами, предоставленными им гражданским процессуальным законодательством и участие в суде, является правом, а не обязанностью стороны. Суд свои обязанности по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела выполнил в полном объеме, соответственно права ответчиков в данном случае не нарушены.

Представитель ответчика – администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

На основании ст.233 ГПК РФ и с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав называет признание права.

На основании п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В судебном заседании установлено, что ***. истец и ЗАО «КонтиПромСтрой» в лице агента - ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой» заключили договор *** о привлечении финансовых средств в жилищное строительство жилого дома по адресу: ***.

По условиям указанного договора инвестор, передаваемые по настоящему договору права предоставляют собой право требовать по истечении срока завершения строительства объекта оформить в собственность заказчика ***, общей площадью 72,1 кв.м., жилой 36,2 кв.м., расположенной на шестом этаже шестнадцатиэтажного жилого ***.

Оплату передаваемых по настоящему договору о привлечении финансовых средств в жилищное строительство истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи коммерческих векселей от ***

Таким образом, истцом в полном объеме выполнены принятые на себя обязательства, следовательно, договор, заключенный между сторонами, истцом исполнен.

Притязания иных лиц на данную квартиру в материалах дела отсутствуют.

Истец вправе требовать защиты своего нарушенного права, то есть имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Данные факты, по мнению суда, свидетельствуют о том, что у истца возникло право собственности на вышеуказанную квартиру.

Уклонение ответчиков от регистрации права собственности на квартиру для последующей передачи ее в собственность истцу, не может являться препятствием для признания права собственности на квартиру за стороной, добросовестно исполнившей свои обязательства по договору.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на *** жилого ***, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Савиным И.Ю. право собственности на *** общей площадью 72,1 кв.м., жилой 36,2 кв.м., расположенной на шестом этаже шестнадцатиэтажного жилого ***.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ленинский районный суд г.Тамбова в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения и сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Амельчева

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2015 г. судья И.Н.Амельчева

Копия верна: судья И.Н.Амельчева