Решение по делу № 2-1060/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-1060/2021 (УИД № 47RS 0003-01-2021-001178-64)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 08 сентября 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца Олиной В.А., помощника Волховского городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С.,

при секретаре Васьковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олиной В.А. к Иманову И.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Мамедалиеву Ш.Ш.о. и Бабаеву Р.Д.о. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Иманова В.А. обратилась в Волховский городской суд с иском к Иманову И.Г.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к Мамедалиеву Ш.Ш.о., Котовой А.В. и Бабаеву Р.Д.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ******.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области, от 16.08.2021, в связи с частичным отказом истца от заявленных требований, производство по делу, в части требований предьявленных к ответчику Котовой А.В., прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и свидетельства о государственной регистрации права 47-АБ № ****** от 30.12.2011 являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: ******. (далее Жилое помещение). Согласно справке форма № 9, выданной Администрацией МО Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области от 13.02.2020 в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики Иманов И.Г.о., Мамедалиев Ш.Ш.о. и Бабаев Р.Д.о. Ответчик Иманов И.Г.о. был ее мужем с августа 2012 года а с 29.06.2015, в настоящий момент брак расторгнут. Фактически с момента расторжения брака Иманов И.Г.о. выехал на постоянное место жительства в Санкт-Петербург. Кроме того истец указала, что с ее согласия, в Жилом помещении зарегистрированы друзья бывшего мужа Мамедалиев Ш.Ш.о. с 14.03.2014 о., а Бабаев Р.Д.о. с 27.04.2017, однако они никогда в Жилое помещение не вселялись и не проживали. Истец указала, что ответчики не являются членами ее семьи, поэтому их регистрация на указанной жилой площади ограничивает ее права собственника в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи с указанным истец обратилась в суд с настоящими требованиями.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Иманова В.А., в связи с вступлением в брак, сменила фамилию на Олину В.А.

Истец Олина В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики Иманов И.Г.о., Мамедалиев Ш.Ш.о. и Бабаев Р.Д.о. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Администрации МО Бережковское сельское поселение Волховского района Ленинградской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Суд, руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела и выслушав заключение помощника Волховской городской прокуратуры Ленинградской области Супрунова Э.С., полагавшего что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу Олиной В.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ******, в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 47-АБ № ****** от 30.12.2011.

Согласно справке о регистрации формы № 9 от 13.02.2020, выданной Администрацией МО Бережковское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области, в ****** зарегистрированы: Иманов И.Г.о. с 30.08.2012 бывший муж Олиной В.А., Мамедалиев Ш.Ш.о. с 14.03.2014 и Бабаев Р.Д.о. с 27.04.2017 при этом в графе «родственные отношения», имеется отметка о том что ответчики в родственных отношениях с собственником дома Олиной В.А. не состоят.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что истец Олина (Иманова) В.А. и ответчик Иманов И.Г.о. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака Олина В.А. зарегистрировала ответчика Иманов И.Г.о. в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ******, как члена семьи – мужа.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Волховского района Ленинградской области от 29.06.2015 брак между Олиной (Имановой) В.А. и Имановым И.Г.о. расторгнут.

Из объяснений истца и показаний свидетеля А.А. судом установлено, что Иманов И.Г.о. в Жилом помещении, расположенном по адресу: ******, не проживает, его вещей в Жилом помещении нет.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании ответчика Иманова И.Г.о. утратившим право пользования Жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 34 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком Имановым И.Г.о. временного права пользования указанным Жилым помещением суд не усматривает.

Кроме того, из объяснений истица Олиной В.А. судом установлено, что истец зарегистрировала в Жилом помещении, по просьбе бывшего мужа, Мамедалиева Ш.Ш.о. и Бабаева Р.Д.о. с заключением с ними в 2014 году на пять лет договора найма. Однако ответчики Мамедалиев Ш.Ш.о. и Бабаев Р.Д.о. в Жилом помещении никогда не проживали, поскольку им нужна была только регистрация для трудоустройства. В родственных отношениях с ними она не состоит. В настоящее время фактическое место жительства ответчиков ей не известно.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель А.А. подтвердила обстоятельства изложенные истцом в исковом заявлении, связанные с тем, что в жилом доме, расположенном по адресу: ******, ответчики Мамедалиев Ш.Ш.о. и Бабаев Р,Д,о. никогда не проживали, вещей принадлежащих посторонним гражданам в доме нет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку они не противоречат иным обстоятельствам, установленным по делу, в связи с чем суд признает их допустимыми доказательствами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Ответчики не являются членами семьи истца, соответственно равных прав с собственником Жилого помещения не имеют.

Право пользования жилым помещением связано с непосредственным вселением в жилое помещение.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

То есть сама по себе регистрация не имеет правовых последствий как то, приобретение права пользования жилым помещением или утрата права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 170 ГК РФ сделка, совершенна лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Поскольку соглашения о найме Жилого помещения, заключенные между истцом и ответчиками Мамедалиевым Ш.Ш.о. и Бабаевым Р.Д.о., носили мнимый характер, то есть без намерения ответчиков использовать Жилое помещение для проживания, указанные соглашения являются ничтожными, с момента их заключения и не порождают у ответчиков право пользования Жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков Мамедалиева Ш.Ш.о. и Бабаева Р.Д.о., не приобретшими право пользования Жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд обращает внимание на то, что в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями), вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Олиной В.А. – удовлетворить.

Признать Иманова И.Г.о., ****** года рождения, уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Мамедалиева Ш.Ш.о., ****** года рождения, уроженца ******, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Признать Бабаева Р.Д.о., ****** года рождения, уроженца ******, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Вступившее в законную силу решение суда о признании граждан утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 13 сентября 2021 года.

Судья –